2024北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同（乙種本）

?合同編號(hào)：__________一、工程內(nèi)容：1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程預(yù)算：____________________5.工程周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、乙方的義務(wù)和責(zé)任：1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程。2.乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任：1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，向乙方支付工程款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和證件。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式：1.乙方向甲方提交的工程報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。3.工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和保修卡。五、工程驗(yàn)收：1.工程完工后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。2.甲方對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以接收。3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、保修條款：1.乙方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和合同的約定，對(duì)工程進(jìn)行保修。2.保修期自工程完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定和合同的約定執(zhí)行。3.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)解決工程質(zhì)量問(wèn)題，確保甲方利益。七、違約責(zé)任：1.任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，合同無(wú)效。解決辦法：簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同符合法律法規(guī)的要求。2.雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生的糾紛。3.工程質(zhì)量和安全是合同的重要內(nèi)容。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)工程質(zhì)量和安全管理，確保工程順利進(jìn)行。4.工程價(jià)款的支付和結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。如一方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付。5.工程驗(yàn)收是合同的重要環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改。解決辦法：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，通過(guò)驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，提出驗(yàn)收意見(jiàn)。6.保修是乙方對(duì)工程的質(zhì)量承諾。乙方應(yīng)按照約定對(duì)工程進(jìn)行保修。如乙方未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定履行保修義務(wù)，確保甲方利益。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是調(diào)整建筑活動(dòng)的一部法律，規(guī)定了建筑許可、建筑施工、建筑質(zhì)量等方面的法律行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.保修：是指乙方對(duì)工程的質(zhì)量承諾，承諾在一定期限內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修、更換等。6.合同無(wú)效：是指合同因違反法律法規(guī)、公共秩序等導(dǎo)致合同自始不產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于2024年北京市范圍內(nèi)的房屋建筑修繕及裝修工程。2.適用于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的承包商的情況。3.適用于工程規(guī)模、內(nèi)容和預(yù)算已確定的情況。4.適用于雙方自愿簽訂，且愿意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的情況。補(bǔ)充條款：1.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟