2024二手房買賣合同的參考范本

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設置任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條履行期限4.1雙方應按照本合同的約定，及時履行各自的權(quán)利和義務。4.2如因特殊情況導致無法按時履行本合同，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)所有權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件，乙方應進行核實。2.房屋實際情況與描述不符：確保房屋的結(jié)構(gòu)、面積等與描述一致。解決辦法：雙方應共同實地查看房屋，并在合同中明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積等信息。3.房款支付及交付時間：乙方應按時支付房款，甲方應按時交付房屋。解決辦法：雙方約定具體的房款支付及交付時間，并在合同中明確。4.過戶費用及手續(xù)：解決辦法：雙方應明確過戶費用及手續(xù)的相關約定，并根據(jù)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定進行過戶。5.違約責任：解決辦法：雙方應在合同中明確違約金等違約責任的具體約定，并按照合同約定承擔相應的違約責任。6.爭議解決：解決辦法：雙方應在合同中明確爭議解決的方式及適用法律，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指國家授權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)行使所有權(quán)的法律憑證。2.過戶：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：是指當一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額作為賠償。4.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。5.適用法律：是指在解決合同爭議時所應遵循的法律規(guī)定。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或機構(gòu)之間買賣二手房的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。4.合同范本：可作為其他類似合同的參考范本。補充條款：1.房屋查驗：合同雙方應于簽訂合同前對房屋進行實地查驗，確保房屋實際情況與合同描述相符。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責任歸屬。3.房屋保險：建議乙方在購買房屋后及時辦理房屋保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。4.房屋租賃：如房屋在過戶期間仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除事宜。5.稅費承擔：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)