2022年北京市租房合同樣本(4篇)

2022年北京市租房合同樣本

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號（代表人）：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號（代表人）：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于，戶型為室廳衛(wèi)，總面積約平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年_月日至—年—月—日止。

第四條租金

該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按

新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲

方應(yīng)提前個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之

外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）元整。租金按月結(jié)算，由

乙方于每月日前交付給甲方。

第六條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事

項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

第八條維修管護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查、管護，乙方應(yīng)予積極協(xié)

助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙

方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方

承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)

執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)貉對房屋

結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約

定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條房屋租賃期間有關(guān)費用

在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔延

期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房

屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租

賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙

方負責賠償：

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

2.拖欠租金累計達一個月；

3.利用承租房屋進行違法活動的；

4.故意損壞承租房屋的。

第十三條合同終止

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商

后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須

終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起—日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)

房屋管理部門申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ?/p>

交納年度租金的—%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方

有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責

任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補

充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，

空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未

規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，

甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，

事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

第二十條本合同一式一份，甲、雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案—

份，自簽字（蓋章/畫押）之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

一年一月—日—年一月一日

2022年北京市租房合同樣本（二）

出租方：

法定代表人：職務(wù)：

總經(jīng)理

地址：

電話：

承租方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：職務(wù)：

身份證號碼:

地址:

電話：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管

理法》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃一事，經(jīng)

友好協(xié)商達成如下一致協(xié)議，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。

第一條租賃物位置、功能及用途

1.1甲方將位于工業(yè)園內(nèi)（以下簡稱租賃物）租賃給乙方做生產(chǎn)經(jīng)營使用。宿

舍號樓501―514房共14間（以下簡稱租賃物）租賃給乙方做員工居住使用。

1.2本租賃物承重載荷二三樓750kg/m2。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方

書面同意，因改變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，

因改變使用功能所產(chǎn)生的全部費用由乙方自行承擔。甲方應(yīng)為乙方辦理手續(xù)提供

協(xié)助。

1.3交付標準：甲方以租賃物現(xiàn)狀交付給乙方使用。租賃期滿或終止合同，

乙方須保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的運行完好，如租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備

發(fā)生損壞和主體修改，概由乙方負責修復完好或恢復原狀，裝修部分保持現(xiàn)狀或

恢復原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后，方可終止合同。

1.4《安全管理責任書》.

第二條租賃期限

2.1租賃期限為一年一月一日起至一年—月_「日止，從一年

二—月一日正式計租，正式計租之前為免租期。

第三條租賃費用

3.1租金標準

租賃物的租金標準（不含稅價）為：廠房人民幣—元/月（含14間宿舍租金），

（大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整），宿舍人民幣/元/月，（大寫：/元整），合計租

金為人民幣—元/月，（大寫：壹拾柒萬貳仟伍佰元整）。

3.2租賃保證金

本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后一個月房租金額，即人民幣—

元（大寫：叁租賃保證金用于保障本合同執(zhí)行，若乙方出現(xiàn)違約而導致合同終止

或解除的情形，拾肆萬伍仟元整）。則甲方?jīng)]收租賃保證金并追究違約責任。在

合同期或合同終止時，由乙方的原因給甲方造成的損失，由乙方在甲方的固定資

產(chǎn)作為賠償?shù)盅航o甲方。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方及相關(guān)單位交清了全部

應(yīng)付的租金、水電費、工人工資及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同

規(guī)定向甲方交還租賃物、完成辦理租賃合同的終止手續(xù)后七日內(nèi)，甲方將向乙方

無息足額退還租賃保證金。

3.3租賃期間，乙方用水、電須向甲方繳交用水、電保證金（進駐后根據(jù)實

際用電量來調(diào)整）人民幣/元（大寫：/元整）；租賃期限屆滿，在乙方已向甲方或相

關(guān)單位交清了全部應(yīng)付的租金、水電費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按

本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后七日內(nèi)，甲方

應(yīng)向乙方無息退還全部水、電保證金。（水電保證金及收費標準詳見補充協(xié)議）

3.4費用：水費一元/噸，衛(wèi)生費一元/月，電梯使用費—元/月，管理

費0/月。

3.5合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方繳付第一個月的租金元、電梯費元、衛(wèi)生費

元、管理費/元，及租賃保證金__元、水電保證金/元，合計—元，（大寫：伍

拾壹萬柒仟伍佰元整）。甲方只提供收款收據(jù)，如需發(fā)票，由乙方承擔—%稅金。

按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記稅、公證費及其它有關(guān)

的稅項等費用，均由乙方承擔。

第四條租賃費用的支付

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂時，向甲方支付全部租賃保證金，甲方收到款后，

向乙方開具收款收據(jù)給乙方。

4.2乙方應(yīng)于每月—日前向甲方支付當月租金，甲方收到月租金款后三個

工作日內(nèi)，開具收款收據(jù)給乙方。如乙方不按時繳交，甲方有權(quán)按照合同書第一

條處理。

4.3逾期交租：乙方未按時足額交付租金的，需向甲方繳交滯納金，滯納金

每日按拖欠租金總額的萬分之一計收，當月逾期違約金與下月租金一起支付給甲

方;逾期超過一個月的，甲方除追收乙方應(yīng)繳款項外，有權(quán)單方面終止合同，沒

收租賃保證金，并視為乙方違約且賠償甲方的相關(guān)損失。

4.4電話及其他通訊設(shè)施及線路的安裝，由乙方自行負責向有關(guān)單位申請報

裝，并承擔有關(guān)費用。

4.5乙方承租后使用及實際經(jīng)營發(fā)生的水、電、氣、通訊、稅費以及政府部

門收取的費用等由乙方負責支付。

第五條設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)

5.1甲方負責提供電梯禁止載人上落，只供載貨使用，乙方在使用過程中嚴

禁超出原設(shè)計/載重量，否則所造成的安全事故由乙方承擔全部責任，甲方負責

租賃期間貨梯的維修、年審、維護等費用。

5.2乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。

5.3乙方對租賃物及所屬設(shè)施、設(shè)備負有妥善使用及維護之責任，對各種可

能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。

5.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物及所屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當造

成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。

5.5若租賃物非乙方使用不當原因?qū)е绿烀婕巴鈮w漏水、主體結(jié)構(gòu)損毀而

致使乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)即時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方書面維

修通知之日起一天內(nèi)由甲方組織人員維修，使其恢復正常使用功能，費用由甲

方負責。

第六條防火、防盜安全

6.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及當?shù)卣?/p>

的有關(guān)規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施、設(shè)備，嚴禁將樓宇內(nèi)消防

設(shè)施用作其它用途。

6.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)，需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊

等明火作業(yè)），由乙方管理人員監(jiān)督下進行，如要報批的，由乙方報消防主管部

門批準。

6.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于

雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。

6.5承租期間，應(yīng)做好安全防火、防盜工作，如發(fā)生偷盜及火災事故所造成

的損失及乙方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔與甲方無關(guān)，甲方不負任何法律及經(jīng)

濟責任。

第七條裝修條款

7.1承租期間，乙方若按生產(chǎn)要求需要裝修的，須將裝修項目、圖紙報甲方,

經(jīng)甲方土建、水電及消防安全專業(yè)人員審批后方可施工，施工單位須經(jīng)甲方審查

具備施工資質(zhì)；施工隊入場前繳納工程保證金及垃圾清運費。同樣情況下由甲方

施工隊進行裝修，并不得損壞主體結(jié)構(gòu)，否則甲方不退工程保證金，并有權(quán)繼續(xù)

向乙方索賠，且乙方因保證所使用的設(shè)備在樓面設(shè)計荷載以內(nèi)。合同到期后不再

續(xù)租時乙方應(yīng)將廠房恢復原樣或保留現(xiàn)有裝修，除了可移動物外，其它任何東西

不得損壞，裝修部份、門窗及電路電器甲方不支付任何補償費用，否則不退押金。

第八條租賃物的使用、管理責任

8.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人，不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)

和用途，不得在租賃物內(nèi)堆放或置放超重物體，不得儲存違禁、易燃、易爆物品。

第九條甲方權(quán)利義務(wù)

9.1甲方保證對租賃物享有出租權(quán)及收益權(quán)。

9.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營活動，有權(quán)監(jiān)督租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備不

受損壞。

9.3協(xié)助乙方到相關(guān)行政主管機關(guān)辦理房屋租賃合同。

9.4甲、乙雙方同意，甲方指定1名管理工作人員協(xié)助乙方開展管理業(yè)務(wù)，

乙方應(yīng)提供工作便利，以便該名管理工作人員及時了解廠內(nèi)勞資、日常生產(chǎn)、安

全生產(chǎn)等問題，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時告知甲、乙方雙方。

9.5甲方需保證在B區(qū)行政樓門口的第一排預留一個停車位予乙方優(yōu)先使

用。且E區(qū)停車場改造前，部分可給予乙方臨時使用。

9.6甲方同意且需配合乙方改造廠區(qū)相應(yīng)設(shè)施。

第十條乙方權(quán)利義務(wù)

10.1乙方必須遵守中國的法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅,

自主經(jīng)營，自負盈虧，按時向甲方交納租金、交納水電、衛(wèi)生、電梯等費用和有

關(guān)的稅費。

10.2乙方須合理使用甲方租賃物及設(shè)施、設(shè)備，防止人為損壞。如因乙方

使用不當造成甲方損失的，由乙方承擔相應(yīng)責任，并負責出資予以修復。

10.3在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得改變租賃物用途，否則，甲方有

權(quán)追究乙方的經(jīng)濟損失。

10.4在租賃期間，如乙方因生產(chǎn)需要須對租賃物進行改建、擴建或影響主

體結(jié)構(gòu)的，須事先向甲方提交設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時若須報有關(guān)政府部

門審批，經(jīng)批準同意后方可進行施工，由此產(chǎn)生的所有費用及法律責任由乙方自

行承擔。如改建、擴建等方案可能對公共部分或其它相鄰用戶影響的，甲方可對

該方案提出異議，乙方應(yīng)予以整改。

10.5在租賃期間，若乙方使用廠房天面及改變外墻、消防設(shè)施或使用公共

區(qū)域等行為，須書面形式報甲方同意后方可施工，否則甲方有權(quán)強制清理拆除，

其發(fā)生的費用和造成的損失，均由乙方負責。

10.6上述第10.4、項中所涉報批手續(xù)及相關(guān)批準文件應(yīng)事先經(jīng)甲方同

意并備案，否則視為相關(guān)事項未經(jīng)甲方同意。

10.7乙方在經(jīng)營過程中形成的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。

如因乙方原因形成甲方損失的，乙方負責賠償。

10.8乙方應(yīng)遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，做好安全、防火、綜合管理等工作,

須嚴格按照國家及地方消防及安全生產(chǎn)規(guī)定要求使用租賃物業(yè)妥善保管自身財

務(wù)，消除租賃物業(yè)的消防及安全隱患。如在租賃期間發(fā)生安全事故及消防事故，

法律責任和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，由此造成甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)負

責賠償。

10.9乙方須配合甲方遵照政府相關(guān)部門要求履行安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保、

勞資、計劃生育、綜合管理等協(xié)查監(jiān)督義務(wù)。

第十一條合同終止

11.1在本合同有效期內(nèi)，若甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并

書面簽訂協(xié)議。

11.2本合同租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃物時，應(yīng)于租賃期屆滿之日

前叁個月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求。屆時協(xié)議條款及租金按時價由甲、乙

雙方另行商定，雙方達成協(xié)議后，重新簽訂合同。

11.3本合同租賃期屆滿，乙方不再續(xù)租時，在租賃期屆滿之日后—日內(nèi)

遷離及交回租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，如租賃物發(fā)生損壞

和修改，概由乙方負責恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格，同時結(jié)清應(yīng)當由乙方承擔的

所有費用并辦理租賃物移交手續(xù)方可終止合同。

11.4本合同提前終止或租賃期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方

應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日后—日內(nèi)前遷離租賃物，并將其返還甲方。

乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付雙倍租金，乙方超過日仍

未辦理的，甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行

將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

11.5有下列情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，沒收租賃保證金并要求

乙方賠償甲方遭受的一切損失以及甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物所有設(shè)施設(shè)備，

由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

①乙方逾期繳交租賃費用、水電費用__天以上的；

②乙方擅自改變租賃物業(yè)使用用途的；

③乙方利用租賃物業(yè)進行非法活動的；

④未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租的；

⑤未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準，擅自對租賃物進行改建、擴建或破壞

房屋主體結(jié)構(gòu)的；甲方根據(jù)上述情形決定提前終止本合同時，書面通知乙方。乙

方須在接書面通知后及時遷離，同時結(jié)清所有費用并辦理租賃物移交手續(xù)。

11.6未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，

須提前一個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物；

b.交清已使用期間的租金及所產(chǎn)生的所有費用；

c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相等于當月租金一倍的

款項作為賠償。提前終止合同后，甲方仍需向乙方退還租賃保證金。

11.7未經(jīng)乙方書面同意甲方不得提前終止合同。如甲方確需提前解約，須

提前一個月書面通知乙方，并退還乙方的租賃保證金及向乙方支付當月租金

.一倍的款項作為賠償給乙方。

11.8乙方逾期一天未繳交租賃費用或水電費，甲方可采取停水、停電措

施促使乙方繳款，由此而產(chǎn)生的損失和責任，由乙方承擔，甲方不用承擔任何責

任。

第十二條不可抗力

12.1凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能

防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一

方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或

不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

12.2租賃期間，如該租賃物被國家或政府部門征收，拆遷、改造等，無法

繼續(xù)履行合同，甲方在提供國家或政府部門相關(guān)文件且提前三個月以書面形式通

知乙方后，甲方可以單方面變更或解除合同，并不承擔任何經(jīng)濟補償。

第十三條廣告

13.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廠名和自身產(chǎn)品廣告牌，要符合

政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

13.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立自身產(chǎn)品廣告牌，需要符合政府

有關(guān)規(guī)定執(zhí)行O

13.3若乙方需在工業(yè)區(qū)建筑物的本體設(shè)立廠名和自身產(chǎn)品廣告牌，要物業(yè)

管理處的批準及支付相關(guān)的費用。

第十四條有關(guān)稅費

14.1有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃合同及有關(guān)審批手續(xù)，辦理產(chǎn)生的所有費用

均由乙方承擔。乙方承擔本租賃合同租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的稅金，包括因乙方要求

甲方出具發(fā)票而產(chǎn)生的甲方的稅金。

第十五條通知

15.1本合同履行過程中通知可直接送達，也可采用郵遞方式送達，郵

遞之日即視為送達。地址以本條約中約定的為準，若一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)于

發(fā)生變更之日起—日內(nèi)以書面的形式通知另一方，甲方地址：；乙

方地址：;采取直接送達方式時，甲方可將通知直接張貼于乙方租用

的租賃物門上，視為送達。

第十六條適用法律

16.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過

訴訟方式解決。

16.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十七條合同效力

17.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

17.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

—年—月—日一年—月—日

2022年北京市租房合同樣本（三）

出租方（甲方）：身份證號—聯(lián)系電話—

承租方（乙方）：身份證號—聯(lián)系電話

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列

房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于市小區(qū)—號樓—層一號房的房屋出租給乙方

居住使用，租賃期限自—年—月__日至—年—月—日，共計個

月。

二、本房屋月租金為人民幣一元，第一次付款在簽訂合同當日內(nèi)付清（—

個月租金），第二次付款在__年一月—日前付清（一個月租金），第三次

付款在一年一月—日前付清（一個月租金），若乙方自應(yīng)交下期房租之日

起天未交租金，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追

索乙方所欠租金及違約金。房屋設(shè)施及各項費用保證金為一元，租賃期滿后，

若設(shè)施無損壞，各項費用無拖欠，按時交房，則保證金退還。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其

它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并

承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。

五、乙方要注意防火、防盜及人身安全，租賃期間發(fā)生的一切事故由乙方負

責。

六、如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在租賃期滿前提前一個月向甲方提出，甲方

收到乙方要求后答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

七、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙

方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行終止合同，須向另一方支付違約金一元。

八、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹?/p>

院仲裁。

九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

十、補充條款―

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

—年—月—日—年月—日

2022年北京市租房合同樣本（四）

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、

自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市—區(qū)（縣）—街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）—，建筑

面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合同/口

房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或

房屋來源證明名稱：,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓

名或名稱：,房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：

,最多不超過一人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起—日內(nèi)，

到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人

居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)

定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起—

日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起—日內(nèi)告知

服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當

地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（口甲方/口乙方）應(yīng)自訂

立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起—日內(nèi)，到房屋

所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自一年—月—日至一年—月—日，共計—

年一個月。甲方應(yīng)于一年—月—日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)

甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房

屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使

用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一日向甲方提出（口書面/口口頭）續(xù)租要求，

協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/（□月/□季/口半年/口年），租金總

計：人民幣——元整（￥：）o

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押—付—,

各期租金支付日期：,—,____.

（二）押金：人民幣____元整（￥：）租賃期滿或合

同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔

的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，____由甲方承擔，由乙方承擔：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費

（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）

室內(nèi)設(shè)施維修賽（13）—賽用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)由

甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生

等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法

規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?？?/p>

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適

用和安全的狀態(tài):

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,

乙方應(yīng)及時通知甲方修復。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期

不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)

相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生

損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)

將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）