2024年小吃店鋪合同范本

?2024年小吃店鋪合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條店鋪概述1.1店鋪位置：甲方出租給乙方的店鋪位于__________。1.2店鋪面積：店鋪使用面積為__________平方米。1.3店鋪用途：乙方僅限于從事小吃餐飲服務(wù)，不得擅自改變店鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計算標準為逾期金額的__%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2保證金作為乙方履行合同期間的押金，租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照合同約定無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后無息退還保證金。4.3如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，作為違約賠償。第五條店鋪管理及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施。5.2乙方負責店鋪的日常維護、保養(yǎng)和清潔工作，確保店鋪設(shè)施完好、衛(wèi)生整潔。5.3如乙方在租賃期間對店鋪進行裝修、增設(shè)設(shè)備等，需提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保店鋪安全經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)定期對店鋪進行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等安全可靠。6.3如乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時通知甲方。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2如乙方在租賃期間擅自改變店鋪用途、拖欠租金、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除合同。8.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理交接手續(xù)，并將店鋪恢復原狀。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.核實店鋪信息：合同中應(yīng)準確描述店鋪的位置、面積和用途，避免因信息不準確導致的糾紛。3.租賃期限與租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式，逾期支付租金需承擔滯納金。4.保證金：約定保證金的金額、退還條件及扣除情形。5.店鋪管理與維修：乙方負責日常維護、保養(yǎng)和清潔，如有裝修需求，需提前向甲方申請。6.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，定期進行安全檢查。7.違約責任：明確雙方違約責任及合同解除條件。8.合同解除與終止：約定合同解除或終止時的交接手續(xù)及恢復原狀要求。9.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.糾紛協(xié)商：在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以降低雙方成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的各方，包括自然人、法人或其他組織。2.滯納金：逾期履行合同義務(wù)時，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。3.保證金：為保證合同履行，一方當事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約責任：當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。6.提前解除合同：在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或因法定原因，提前終止合同關(guān)系。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的糾紛進行解決的方式。8.法律效力：合同依法成立后，對合同當事人具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)舉辦特色美食節(jié)或臨時促銷活動。補充條款：乙方在舉辦美食節(jié)或促銷活動前，需提前30天向甲方提交書面申請，并說明活動內(nèi)容、時間、規(guī)模等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保活動安全、有序，不影響店鋪正常經(jīng)營。2.場合：乙方希望引入第三方品牌或合作經(jīng)營。補充條款：乙方如需引入第三方品牌或合作經(jīng)營，必須提前60天向甲方提交書面申請，并提交合作方案及第三方資質(zhì)證明，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。合作期間，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。3.場合：乙方計劃對店鋪進行重大裝修改造。補充條款：乙方如需對店鋪進行重大裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細裝修方案，并保證裝修材料、施工標準符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。甲方在收到申請后15天內(nèi)給予答復，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.場合：乙方在租賃期間計劃擴大經(jīng)營規(guī)模。補充條款：乙方在租賃期間如需擴大經(jīng)營規(guī)模，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，說明擴大經(jīng)營的具體方案。若涉及增加店鋪面積，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可進