中心小區(qū)房屋租賃合同書2024年

?中心小區(qū)房屋租賃合同書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的安全標準，確保乙方在租賃期間的人身財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫：甲方和乙方應(yīng)準確填寫個人信息和房屋信息，確保合同的有效性。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意提前通知續(xù)租事宜。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)清楚了解各自的權(quán)利和義務(wù)，履行合同規(guī)定。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和賠償方式，保障雙方權(quán)益。7.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式補充。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息填寫錯誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行更正，并重新簽字確認。2.租金糾紛：如發(fā)生租金支付問題，雙方可按照合同約定的滯納金條款處理，或協(xié)商解決。3.續(xù)租問題：乙方需提前通知甲方續(xù)租意向，雙方應(yīng)按合同約定進行協(xié)商。4.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定的方式追究損失賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：指合同約定的出租方將房屋提供給承租方使用的具體時間。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期履行債務(wù)的一方按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的違約金。賠償損失：指因一方違約給另一方造成損失時，違約方應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為外地來城市工作的年輕人，需要長期穩(wěn)定租賃。補充條款：考慮到乙方長期居住的需要，甲方承諾在租賃期間，除非因不可抗力因素，否則不得無故解除合同。同時，甲方應(yīng)確保房屋設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時維修。2.場合：乙方計劃在租賃房屋內(nèi)進行家庭式經(jīng)營，如開設(shè)小型家庭餐館。補充條款：甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定的前提下，在租賃房屋內(nèi)進行家庭式經(jīng)營。但乙方需確保經(jīng)營活動不影響房屋結(jié)構(gòu)和鄰居的正常生活，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.場合：乙方有寵物飼養(yǎng)需求。補充條款：乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但必須遵守社區(qū)管理規(guī)定，確保寵物不擾民，不影響環(huán)境衛(wèi)生。乙方需對寵物造成的任何損害負責(zé)，并在租賃期滿時承擔(dān)清潔費用。4.場合：乙方為老年人，需要額外的安全和生活保障。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完備，如安裝扶手、防滑墊等。在乙方遇到緊急情況時，甲方應(yīng)提供必要的幫助和支持，必要時協(xié)助聯(lián)系相關(guān)服務(wù)