2024年委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本

?2024年委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋坐落地址：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條委托事項（1）代為與買方協(xié)商房屋買賣事宜；（2）代為簽訂房屋買賣合同；（3）代為辦理房屋過戶手續(xù)；（4）代為收取房屋款項；（5）其他與房屋買賣相關的事宜。2.2乙方應當嚴格按照甲方的指示辦理上述委托事項，并保證房屋買賣過程中的一切行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條代理權限（1）代為與買方協(xié)商房屋買賣事宜；（2）代為簽訂房屋買賣合同；（3）代為辦理房屋過戶手續(xù)；（4）代為收取房屋款項；（5）其他與房屋買賣相關的事項。3.2乙方在辦理委托事項過程中，無權對房屋買賣價格、付款方式等實質性內(nèi)容進行變更，如需變更，應當事先征得甲方的同意。第四條代理費用4.1甲方應支付乙方代理費用，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。4.2代理費用支付方式：__________4.3代理費用支付時間：__________第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋買賣事宜；（3）甲方應按照約定支付乙方代理費用；（4）甲方應承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按照甲方的指示辦理委托事項；（2）乙方應保證房屋買賣過程中的一切行為符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）乙方應妥善保管與房屋買賣相關的文件資料；（4）乙方應按照約定收取甲方支付的代理費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。6.2甲方未能按照約定支付乙方代理費用的，乙方有權拒絕履行本協(xié)議約定的代理事項。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權證明等相關文件的真實性、合法性和有效性。2.明確約定：合同中的條款應明確具體，包括但不限于房屋信息、委托事項、代理權限、費用支付、違約責任等，避免產(chǎn)生歧義。3.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，維護自身合法權益。4.簽字蓋章：合同簽訂時，雙方應親自簽字或蓋章，以示合同生效。5.保存證據(jù)：合同簽訂后，雙方應各自保存一份簽字或蓋章的合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時，雙方可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指一方委托另一方辦理特定事項的法律行為。2.代理：指代理人按照委托人的委托，以自己的名義代表委托人行使權利、承擔義務的法律行為。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定的義務，依法應承擔的民事責任。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同當事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律約束力的狀態(tài)。7.民事責任：指因侵權行為、違約行為等產(chǎn)生的，依法應承擔的賠償責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻雙方因離婚需要出售共有房產(chǎn)補充條款：鑒于甲方夫妻雙方因離婚需出售共有房產(chǎn)，雙方應共同簽署本委托協(xié)議，并在協(xié)議中明確約定各自的權利義務，如下：“甲方（夫妻雙方）在此確認，出售房屋所得款項將按照雙方離婚協(xié)議的約定進行分配，甲方雙方應對此承擔相應的法律責任。”2.應用場合：房屋繼承后出售“甲方應提供合法有效的繼承證明文件，確保房屋出售行為的合法性。如因繼承權屬發(fā)生爭議，甲方應負責解決，并保證乙方的合法權益不受影響。”3.應用場合：甲方身在海外，無法親自辦理房屋買賣事宜“甲方授權乙方代為辦理房屋買賣事宜，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等，甲方應提供必要的授權文件，并承擔相關法律責任?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2