建筑工程業(yè)主方合同2024年

?建筑工程業(yè)主方合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方委托乙方進行建筑工程的施工，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程承包范圍：__________第二條工程價款及支付2.1工程價款：本工程合同價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價款的10%作為預付款；（2）乙方完成工程進度達到30%時，甲方支付合同價款的30%；（3）乙方完成工程進度達到60%時，甲方支付合同價款的30%；（4）乙方完成工程進度達到90%時，甲方支付合同價款的20%；（5）乙方完成全部工程，驗收合格后，甲方支付合同價款的10%作為質(zhì)保金。2.3支付時間：甲方應在約定支付時間內(nèi)將相應款項支付給乙方。逾期支付的，甲方應支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。第三條工程進度及質(zhì)量3.1工程進度：乙方應按照雙方約定的工程進度計劃進行施工。如乙方未能按照進度計劃完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未完成工程部分價款×0.1%×逾期天數(shù)。3.2工程質(zhì)量：乙方應確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的法律責任。第四條工程驗收及保修4.1工程驗收：乙方完成全部工程后，應及時向甲方提交工程驗收報告。甲方應在收到驗收報告后5個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，甲方應及時支付乙方合同約定的質(zhì)保金。4.2保修期限：乙方應在工程驗收合格后提供_______個月的保修服務。保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應免費修復。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付工程款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3乙方未能按照約定進度完成施工或工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同的履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的各方，包括自然人和法人。在合同中明確主體信息，有助于確認合同當事人的權(quán)利和義務。2.工程概況詳細：工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容和承包范圍等信息應具體明確，避免因信息不完整導致的合同糾紛。法律名詞解釋：工程概況是指對工程項目的總體描述，包括項目的性質(zhì)、規(guī)模、建設內(nèi)容等，是合同的重要組成部分。3.工程價款及支付方式：合同中應明確工程價款總額、支付方式、時間和逾期支付的違約金計算方式。法律名詞解釋：工程價款是指乙方為完成工程所應得的報酬。支付方式是指甲方支付工程價款的具體方式，包括預付款、進度款和質(zhì)保金等。4.工程進度和質(zhì)量要求：合同中應明確工程進度計劃和質(zhì)量標準，以及乙方未能按進度完成或質(zhì)量不符合要求的違約責任。法律名詞解釋：工程進度是指工程建設的具體時間安排。工程質(zhì)量是指工程建設過程中形成的建筑產(chǎn)品滿足設計、使用功能和安全要求的程度。5.工程驗收和保修條款：合同中應明確工程驗收程序、時間和保修期限，以及乙方在保修期內(nèi)的責任。法律名詞解釋：工程驗收是指對工程項目的施工質(zhì)量、使用功能和安全性能等進行檢查、評價的過程。保修是指乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復的義務。6.違約責任：合同中應明確甲乙雙方在違約情況下的責任，包括逾期付款違約金和工程質(zhì)量問題的處理。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當事人通過平等、自愿的協(xié)商，達成一致意見，解決合同糾紛的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當事人通過向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決，解決合同糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：大型公共設施建設項目，如圖書館、醫(yī)院等。補充條款：考慮到這類項目對公共安全及服務質(zhì)量的高要求，雙方可約定：“鑒于本工程涉及公共利益，甲方應確保乙方在施工過程中遵守相關(guān)安全規(guī)范，并提供必要的安全培訓。同時，乙方應定期向甲方報告施工進度及質(zhì)量情況，確保工程透明度。”2.場合：高端住宅或商業(yè)綜合體項目，客戶對環(huán)保和可持續(xù)性有特殊要求。補充條款：為滿足客戶的環(huán)保需求，雙方可約定：“乙方在施工過程中應使用環(huán)保材料，并采取有效措施減少對環(huán)境的影響。如有必要，乙方應提供環(huán)保材料的使用證明及環(huán)境影響評估報告?！?.場合：歷史建筑修復或文化遺產(chǎn)保護項目。補充條款：考慮到這類項目的特殊性，雙方可約定：“乙方在施工前應對歷史建筑進行詳細調(diào)查，并制定專項保護方案。在施工過程中，乙方應采取一切必要措施，確保建筑的歷史價值和文化遺產(chǎn)得到妥善保護。”合同所需附件列表：1.工程設計圖紙及說明書2.工程預算書3.工程施工方案4.工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范5.環(huán)保材料使用證明6.環(huán)境影響評估報告7.安全生產(chǎn)許可證8.特殊工種作業(yè)人員資格證書9.工程進度計劃表10.乙方財務狀況證明1.對于大型公共設施建設項目，你可能會說：“咱們這個圖書館工程，大家都很重視，所以咱們得特別留意安全規(guī)范，確保施工過程中大家都能平平安安的。”2.對于高端住宅或商業(yè)綜合體項目，你可以說：“這個項目咱們得特別重視環(huán)保，畢竟客戶對這方面有很高的要求。咱們得用環(huán)保材料，還要定期匯報施工情況，保證工程透明?！?.對于歷史建筑修復