返租租賃協(xié)議2024年

?返租租賃協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的__________（租賃物名稱）出租給乙方，該租賃物的詳細情況見附件一。1.2乙方確認已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接收和使用租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方支付租金時需注明合同編號及租賃期。第四條返租及費用4.1甲方同意在租賃期限內，將租賃物部分區(qū)域返租給乙方，返租區(qū)域詳見附件三。4.2乙方返租期間，需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費、水電費等費用標準支付相關費用。4.3乙方應在每月____日前將上月產生的返租區(qū)域物業(yè)管理費、水電費等費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃物在交付乙方時符合租賃用途的要求；（2）在租賃期限內，負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方的正常經營活動；（4）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照甲方要求將租賃物恢復原狀并歸還甲方。5.2乙方權利義務：（1）按照本協(xié)議約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；（2）合理使用租賃物，愛護公共設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）在租賃期限內，乙方負責租賃物返租區(qū)域的維修、保養(yǎng)；（4）在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，將租賃物及附屬設施完好無損地歸還甲方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租賃期內租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保租賃物的描述準確無誤，并檢查附件一中的詳細信息。2.明確租賃期限，并注意續(xù)租申請的時間節(jié)點。3.確認租金金額及支付方式，確保銀行賬戶信息準確無誤。4.了解返租區(qū)域及相關費用的計算和支付方式。5.雙方應清晰了解并履行各自的權利和義務。6.違約責任的規(guī)定應具體明確，以便在發(fā)生違約時能夠執(zhí)行。7.確認爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應對租賃物的現(xiàn)狀進行實地考察，并在附件一中詳細記錄。2.雙方應遵守租賃期限的約定，并在續(xù)租時提前溝通協(xié)商。4.在返租區(qū)域使用過程中，乙方應遵守甲方規(guī)定的各項費用標準。5.雙方應遵守合同規(guī)定，尊重對方的權益，合理使用和維護租賃物。6.發(fā)生違約時，守約方應立即采取行動，按照合同約定追究違約責任。7.在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟措施。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指甲方擁有所有權，并出租給乙方使用的物品或不動產。返租：指甲方將租賃物的一部分區(qū)域按照約定條件租賃給乙方使用。物業(yè)管理費：指租賃物所在物業(yè)的管理和服務費用。水電費：指租賃物使用過程中產生的用水和用電費用。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的金錢賠償。管轄權：指法院對特定案件具有審理和判決的權力。場合一：租賃物用于商業(yè)經營特殊條款：“鑒于乙方計劃在租賃區(qū)域內開展商業(yè)活動，甲方同意在租賃期間，乙方可以根據實際經營需要合理裝修租賃區(qū)域，但必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。裝修完成后，乙方應確保租賃物的安全使用，并負責維護保養(yǎng)。”場合二：租賃物需要特殊維護特殊條款：如果租賃物屬于特殊設備或者需要定期維護的資產，可以增加：“考慮到租賃物的特殊性，乙方同意按照甲方提供的維護指南對租賃物進行定期檢查和維護。如因乙方未按約定維護導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的修復費用?！备郊斜恚?.附件一：租賃物詳細信息1.附件一：租賃物的詳細描述和現(xiàn)狀圖片2.附件二：租金支付銀行賬戶信息附件一：這里包括了租賃物的所有細節(jié)，比如它