二手房誠意金范本2024年

?二手房誠意金范本2024年合同編號：__________甲方（出售方）：____________________身份證號：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條誠意金2.1乙方為表達購買房屋的誠意，同意向甲方支付誠意金，誠意金金額為人民幣：____萬元整（小寫：￥____萬元整）。2.2誠意金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將誠意金支付至甲方指定的賬戶。2.3誠意金的退還：如雙方在規(guī)定時間內(nèi)達成房屋買賣合同并辦理完畢房屋過戶手續(xù)，甲方應將誠意金退還給乙方。如雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)達成房屋買賣合同或乙方單方面撤銷購買意向，誠意金不予退還。第三條房屋買賣合同3.1雙方應在誠意金支付后____個工作日內(nèi)，共同協(xié)商并簽訂正式的房屋買賣合同。（1）房屋買賣雙方的基本信息；（2）房屋買賣價格及支付方式；（3）房屋過戶手續(xù)的辦理；（4）違約責任；（5）爭議解決方式。第四條房屋過戶4.1乙方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照合同約定的方式支付房屋購買款項。4.2甲方應在收到房屋購買款項后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為誠意金的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為誠意金的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（購買方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________附件：房屋所有權證復印件注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方追溯和管理。2.基本信息核實：雙方需核實房屋所有權證等文件的真實性和有效性。3.誠意金支付：乙方應按照約定的期限和方式支付誠意金，并保留支付憑證。4.合同簽訂：雙方應在約定的時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，并明確合同內(nèi)容。5.房屋過戶：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保權益的合法轉(zhuǎn)移。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括但不限于違約金的計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息不符，可視為合同欺詐，乙方有權解除合同并要求賠償。2.誠意金糾紛：如對誠意金的退還產(chǎn)生爭議，可按照合同約定的條款處理。3.合同未簽：若一方未按約定簽訂正式合同，另一方有權要求履行約定或解除合同。4.過戶障礙：若過戶過程中遇到障礙，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律幫助。法律名詞解釋：1.誠意金：是指為表達交易誠意而支付的定金，具有擔保性質(zhì)，但不計入交易總價。2.違約金：是指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.合同欺詐：指一方在簽訂合同時，故意隱瞞真實情況或提供虛假信息，誤導對方作出意思表示的行為。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，終止合同的權利義務關系的行為。6.賠償金：指因一方違約給另一方造成損失，違約方應向受害方支付的彌補損失的費用。要使用這份誠意金合同，其實有很多不同的場合都可以用到，比如下面這些情況：1.急售急買場合：有時候賣家急需要用錢，或者買家急于搬家，雙方都可能想要加快交易流程。這時候，誠意金就能顯示雙方交易的決心。補充條款：若雙方因特殊情況需要加快交易流程，可協(xié)商縮短誠意金支付、房屋買賣合同簽訂及房屋過戶的期限。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：如果賣方的房子是繼承來的遺產(chǎn)，可能需要所有繼承人同意才能出售，這種情況比較特殊。補充條款：甲方應確保其有權出售該房屋，并提供所有繼承人同意出售的書面文件。如有任何爭議或糾紛，甲方應負責解決。3.跨城市交易：有時候買家和賣家不在同一個城市，甚至不在同一個國家，這種遠程交易需要更明確的條款來確保雙方的權益。補充條款：對于跨城市或跨國交易，雙方應協(xié)商確定過戶手續(xù)的具體流程和時間表，并考慮采用電子簽名等現(xiàn)代通訊手段。4.投資購房場合：有些買家買房是為了投資，可能對房子的具體條件有特別的要求，比如租金潛力、未來增值空間等。補充條款：若乙方購買房屋用于投資目的，甲方應提供房屋的租賃歷史和周邊市場分析報告，以幫助乙方評估投資回報。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權證復印件2.誠意金支付憑證3.所有