商品房擔保貸款合同范本2024年

?商品房擔保貸款合同范本2024年合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________丙方（擔保人）：__________身份證號碼：__________住址：__________一、貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬____仟元整（小寫）：______元。1.2甲方借款用途為購買位于_______的商品房一套，房屋買賣合同編號為：__________。二、貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2若甲方需延長貸款期限，應提前一個月向乙方提出申請，并經乙方同意后辦理相關手續(xù)。三、貸款利率及還款方式3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，自調整之日起按新利率執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款法：__________。四、貸款發(fā)放及還款4.1乙方在甲方提供完整貸款所需資料并辦妥相關手續(xù)后，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。4.2甲方應按約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。五、擔保事項5.1丙方同意為甲方提供擔保，擔保范圍為貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的合理費用。5.2丙方同意在甲方違約時，乙方有權要求丙方履行擔保責任。六、權利與義務6.1甲方應如實提供貸款申請資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。6.2乙方有權了解甲方的貸款使用情況，甲方應予以配合。6.3丙方應確保擔保能力，在擔保期間不得轉移、變賣擔保財產。七、違約責任7.1甲方逾期還款的，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金。7.2丙方未履行擔保責任的，乙方有權追究丙方的法律責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（擔保人）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，包括核對身份證號碼、社會信用代碼等。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免模糊不清導致糾紛。3.確保擔保人的擔保能力，以及擔保財產的合法性和穩(wěn)定性。解決辦法：1.審核各方身份證明文件，確保合同主體資格無誤。2.在合同中詳細列明貸款各項條款，并由三方確認無誤后簽署。3.對擔保人進行資信調查，了解擔保財產情況，必要時可要求提供擔保物評估報告。法律名詞解釋：1.借款人：指合同中向貸款人申請貸款并承擔還款義務的一方。2.貸款人：指合同中向借款人提供貸款并享有貸款本息回收權利的一方。3.擔保人：指合同中為保證借款人履行還款義務，向貸款人提供擔保的一方。4.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向另一方支付的費用。5.擔保財產：指擔保人為確保債務的履行，提供給貸款人作為擔保的財產。場合一：甲方為首次購房的年輕人，對貸款流程不太了解。補充條款：“乙方應耐心解答甲方關于貸款的任何疑問，并在貸款辦理過程中提供必要的指導和幫助。如甲方需要，乙方應提供相關金融知識培訓?！眻龊隙罕綖榧追接H屬，出于親情提供擔保。補充條款：“丙方在此確認，其為甲方提供擔保完全出于自愿，并已充分了解擔保的法律責任。甲乙雙方同意，在甲方按時還款的情況下，丙方的擔保責任得以解除?！眻龊先杭追劫徺I的房屋為二手房，涉及更多的交易風險。補充條款：“甲方需在合同附件中提供所購房屋的產權清晰證明，以及近期內的房屋評估報告。乙方有權在發(fā)放貸款前對房屋進行實地調查?！?.甲方身份證復印件；2.甲方戶口簿復印件；3.甲方婚姻狀況證明；4.甲方收入證明；5.甲方購房合同原件及復印件；6.丙方身份證復印件；7.房屋產權證復印件；8.房屋評估報告；9.甲方近期的銀行流水；10.其他可能需要的文件和證明。嘿，咱們這個合同嘛，得準備一些附件，就是那些能證明你身份啊、收入啊，還有房子情況的文件。比如說你的身份證、戶口本、婚姻證明這些個人資料，還得有你的收入