大型商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年

?大型商鋪?zhàn)赓U合同模板2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪面積共計(jì)______平方米。1.2商鋪的結(jié)構(gòu)、布局、設(shè)施及用途等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。雙方達(dá)成續(xù)租意向后，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租權(quán)，并保證商鋪在租賃期間不受任何第三方的合法權(quán)益主張。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體的明確性。2.商鋪信息詳細(xì)：商鋪的位置、編號(hào)、面積等信息應(yīng)詳細(xì)記錄，以界定租賃的具體對(duì)象。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，以保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金，以避免日后糾紛。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，包括維修保養(yǎng)、經(jīng)營(yíng)范圍等。6.違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行界定，并約定違約金和損失賠償，以約束雙方履行合同。7.合同解除與終止：約定合同解除和終止的條件，以應(yīng)對(duì)不可抗力等因素。8.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商和訴訟，以保障合同糾紛的解決。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和降低成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的報(bào)酬。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同一方違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)雙方均造成影響的客觀情況。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因使合同不再繼續(xù)履行。9.合同終止：指合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪用于舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能會(huì)在商鋪內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)，這些活動(dòng)可能對(duì)商鋪設(shè)施有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安保措施，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施?；顒?dòng)期間，乙方需確保商鋪設(shè)施不受損害，并對(duì)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用負(fù)責(zé)。2.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商圈，人流密集補(bǔ)充條款：由于商鋪位置的特殊性，可能會(huì)有更多的人流和噪音。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取合理措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境和鄰居造成噪音污染或影響。如因乙方活動(dòng)造成周邊投訴，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。3.場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)對(duì)衛(wèi)生和消防安全有更高的要求。補(bǔ)充條款：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并確保消防設(shè)施齊全、有效。如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生或消防安全問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.場(chǎng)合：商鋪用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)可能需要特殊的教學(xué)環(huán)境和設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的教學(xué)環(huán)境符合教育部門(mén)的要求，并負(fù)責(zé)提供必要的教學(xué)設(shè)施。如甲方需要，乙方應(yīng)配合進(jìn)行相關(guān)的環(huán)境評(píng)估和設(shè)施檢查。合同所需附件列表：1.附件一：商鋪