浙江小型廠房合同范本

浙江小型廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：浙江XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

浙江XX工業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），是一家在浙江省內(nèi)專業(yè)從事小型廠房投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)。在業(yè)界擁有良好的口碑和豐富的經(jīng)驗(yàn)，為滿足市場(chǎng)需求，甲方擬將位于浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小型廠房出租給具備相關(guān)資質(zhì)的乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：浙江XX科技有限公司

地址：浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0571-XXXXXXX

浙江XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），是一家專業(yè)從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術(shù)企業(yè)。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)能，乙方計(jì)劃租賃甲方擁有的一處小型廠房作為生產(chǎn)基地。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有符合乙方需求的小型廠房，且乙方具備租賃該廠房的資質(zhì)及能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租小型廠房給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方小型廠房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同所有條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏，為浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。希望雙方以本合同為基礎(chǔ)，加強(qiáng)溝通與合作，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的小型廠房出租給乙方使用，乙方根據(jù)合同約定的范圍和條件，在該廠房?jī)?nèi)進(jìn)行電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的小型廠房，乙方按照約定的用途和方式使用廠房，支付相應(yīng)的租金，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。

第二條定義

1.小型廠房：指甲方擁有并出租給乙方的位于浙江省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工業(yè)用房屋。

2.租賃期：指甲方將小型廠房出租給乙方的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的小型廠房使用費(fèi)。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保小型廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、安全生產(chǎn)要求，并具備租賃條件。

3.甲方負(fù)責(zé)小型廠房的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)，保障乙方對(duì)小型廠房的合法使用權(quán)，不得無(wú)故收回廠房。

5.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因小型廠房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用小型廠房，進(jìn)行電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途和方式使用小型廠房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方應(yīng)合理使用小型廠房，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保安全生產(chǎn)。

5.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)小型廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持廠房及設(shè)施完好。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求退還小型廠房，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，共同促進(jìn)合作順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，小型廠房的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：浙江XX工業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

3.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的違約金。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如遇租金調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合條件的小型廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，無(wú)故提前收回廠房，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)小型廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，造成小型廠房損壞或污染，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求退還廠房，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方提出書面通知后的十日內(nèi)，履行賠償義務(wù)。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行賠償義務(wù)，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同、部分或全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如未能采取合理措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法履行合同，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或雙方簽字的送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去履行意義，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除或終止后的善后事宜。

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