英國(guó)租房合同范本

英國(guó)租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：倫敦房產(chǎn)投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：英國(guó)倫敦SW1A1AA,BuckinghamPalaceRoad100號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：+441234567890

乙方（承租方）：

名稱：張三（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：英國(guó)倫敦W1D4DE,OxfordStreet200號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+449876543210

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為英國(guó)倫敦房產(chǎn)投資管理有限公司，擁有合法的房屋出租資質(zhì)，現(xiàn)將位于英國(guó)倫敦的一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方張三；

鑒于乙方張三，具有合法的租房需求，自愿承租甲方所提供的房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房產(chǎn)給乙方承租事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證該房產(chǎn)具有合法的出租資質(zhì)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

1.3甲方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)在租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用的繳納。

1.4甲方應(yīng)在租賃期間保持該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，確保乙方正常使用。

1.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同的約定，使用該房產(chǎn)，并享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)在租賃期間愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。

2.4乙方在租賃期間如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

2.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，辦理退房手續(xù)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

特此說(shuō)明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供適合居住的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金并合理使用房產(chǎn)。合同范圍涵蓋房產(chǎn)租賃、租金支付、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方位于英國(guó)倫敦的具體房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起，至合同約定的租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供給乙方的房產(chǎn)內(nèi)已有的家具、電器等設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)，并保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定辦理退房手續(xù)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具有合法的出租資質(zhì)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；

（3）甲方負(fù)責(zé)在租賃期間繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金；

（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，該房產(chǎn)的月租金為【】英鎊，租金每【】個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的租金到期日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。如租金到期日為非工作日，則乙方應(yīng)提前至最近的工作日支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后三日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；

（2）乙方應(yīng)在每月的租金到期日之前支付當(dāng)月租金；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】%。

2.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的【】%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

3.乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

5.如乙方在租賃期滿后未按約定辦理退房手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方仍需履行本合同的其他約定，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至英國(guó)倫敦的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍需繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至英國(guó)法院進(jìn)行訴訟解決。訴訟適用英國(guó)法律，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力