無錫房屋租賃合同范本

無錫房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：無錫市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：無錫市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0510-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方系無錫市XX房地產(chǎn)有限公司，擁有位于無錫市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)；乙方（承租方）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房屋作為辦公場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃房屋事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保租賃房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的租賃保證金（如有）。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方使用租賃房屋的情況。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按約定支付租金及各項費用，并保證按時足額支付。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

4.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的權(quán)益。

5.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙完好無損地交還給甲方。

三、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方人民幣XX元作為租賃保證金，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還租賃保證金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、簽署

甲方（出租方）：無錫市XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（承租方）：（請乙方填寫）

甲方代表：張三（簽名）

乙方代表：（請乙方代表簽名）

簽署日期：____年____月____日

（以下為合同正文結(jié)束，以下內(nèi)容為合同附件，如有附件，請在此注明。）

第一條合同目的與范圍

本合同主要目的在于明確甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃房屋，支付相應(yīng)租金。具體內(nèi)容包括：租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、租賃期滿后的房屋返還等。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于無錫市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期：指甲方將租賃房屋交付給乙方使用，至租賃期滿乙方返還房屋的時間段。

4.租賃保證金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金及各項費用。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方支付的租賃保證金（如有）。

（4）甲方有權(quán)了解乙方使用租賃房屋的情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

（5）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得將房屋出售、贈與或設(shè)置抵押等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋，并要求甲方保證租賃房屋的合法出租權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及各項費用，并保證按時足額支付。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔和安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的權(quán)益。

（5）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙完好無損地交還給甲方。

（6）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

（7）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃房屋的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)將當(dāng)季度租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度支付一次。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃房屋交付給乙方。

（2）租賃期滿前一個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定交付租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

（2）乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋的權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元。

（3）乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。

（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方未將租賃房屋恢復(fù)原狀或未完好無損地交還房屋及鑰匙，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

（5）一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)就具體損失金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后及時恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至無錫市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，也可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃房屋的返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方