轉房合同范本

轉房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房屋中介服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（先生/女士）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產一套，以下簡稱“該房產”，房產證號為：______;鑒于乙方為一家專業(yè)的房地產中介服務公司，擁有豐富的房屋買賣、租賃、轉房等業(yè)務經驗，并在業(yè)內具有良好的口碑；鑒于甲方有意將上述房產通過乙方進行轉房（買賣或租賃）服務，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的轉房服務。

為明確雙方的權利、義務，確保雙方在合作過程中誠實守信、公平交易，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內容包括但不限于以下條款：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，任何一方違反本合同規(guī)定，均應承擔相應的法律責任。

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述，以確保雙方權益得到充分保障。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行該房產的轉房（買賣或租賃）服務，乙方利用其專業(yè)知識和市場資源，為甲方尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助雙方完成房產交易或租賃事宜。具體內容包括但不限于房產信息發(fā)布、客戶推薦、交易談判、合同起草、交易款項監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等與房產轉房相關的一切事宜。

第二條定義

1."該房產"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產，房產證號為______。

2."轉房服務"：指甲方委托乙方進行的房產買賣或租賃中介服務。

3."交易款項"：指甲方與買方或承租方根據(jù)房產交易或租賃協(xié)議約定的全部款項。

4."過戶手續(xù)"：指甲方與買方或承租方根據(jù)法律規(guī)定，辦理房產所有權轉移或租賃登記等相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)的轉房服務。

2.甲方應向乙方提供該房產的合法權屬證明、身份證明等相關資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。

3.甲方應按照本合同的約定支付乙方服務費用。

4.甲方應在房產交易或租賃過程中配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽署合同、提供必要的文件資料等。

5.甲方不得在合同有效期內自行或通過其他中介機構進行與乙方相同的轉房服務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)甲方提供的房產信息進行市場推廣，尋找合適的買方或承租方。

2.乙方應確保提供的轉房服務符合法律法規(guī)要求，并盡最大努力促成房產交易或租賃。

3.乙方應妥善保管甲方提供的所有資料，不得泄露給無關第三方。

4.乙方應在房產交易或租賃過程中提供專業(yè)的咨詢、談判、合同起草等服務，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

5.乙方不得在未取得甲方書面同意的情況下，向第三方泄露甲方個人信息及房產交易或租賃的具體情況。

6.乙方應按約定比例收取服務費用，不得擅自提高收費標準。

7.乙方在合同有效期內應積極履行職責，如因乙方原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

（以上內容僅為概括性描述，具體權利義務將在后續(xù)條款中詳細規(guī)定。）

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供轉房服務的費用為房產交易總金額的______%，或按照雙方協(xié)商的固定金額收取。

2.上述服務費用，甲方應在房產交易或租賃合同生效，且交易款項全部到賬后______個工作日內支付給乙方。

3.乙方收取服務費用的方式為銀行轉賬，甲方應將服務費用支付至乙方指定的以下賬戶：

戶名：______房屋中介服務有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.若甲方未按約定時間支付服務費用，每逾期一日，應支付逾期付款金額______%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同有效期內積極尋找合適的買方或承租方，并盡力促成房產交易或租賃。

3.甲方應在合同有效期內，配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于提供房產資料、簽署合同等。

4.任何一方有權在合同到期前______日書面通知對方是否續(xù)約。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付逾期付款金額______%的違約金。

b.甲方在合同有效期內自行或通過其他中介機構進行與乙方相同的轉房服務，應支付給乙方違約金，金額為合同約定服務費用的______倍。

c.甲方提供的房產信息不真實、不準確或不完整，導致合同無法履行，應承擔相應責任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供轉房服務，或在服務過程中存在重大過失，導致合同無法履行，應退還已收取的服務費用，并支付給甲方違約金，金額為合同約定服務費用的______倍。

b.乙方泄露甲方個人信息及房產交易或租賃的具體情況，導致甲方損失，應承擔相應賠償責任。

c.乙方擅自提高服務費用，甲方有權拒絕支付超出部分，并要求乙方支付違約金，金額為超出部分的______倍。

3.雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起______日內未能履行或延遲履行合同義務的，不負違約責任，但應及時通知對方，并在合理時間內提供不可抗力的證明。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法履行或部分無法履行合同，對方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。解除合同的情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.若任何一方未在規(guī)定時間內提交仲裁申請或執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行；

d.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以