家里房屋出租合同范本

家里房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：__________________

乙方（承租方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，且愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意承租該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：________________平方米。

1.2乙方承租房屋用于居住，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋出租權(quán)的合法有效，按時交付房屋給乙方使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照乙方的要求及時返還乙方已支付的租金、押金等款項。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。

（3）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付房屋或未按約定維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時間支付租金或未按約定使用房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故解除合同。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（以下為空白行，用于雙方簽字及蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付與返還、租賃期限、租金支付、房屋的使用與維護(hù)、違約責(zé)任等方面。本合同涉及的內(nèi)容均以此為目的，確保雙方權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指本合同甲方出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房產(chǎn)的出租權(quán)，不得擅自收回房產(chǎn)或?qū)⒎慨a(chǎn)出租給第三方。

（3）甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時返還乙方已支付的押金等款項。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房產(chǎn)，但不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和維護(hù)。

（4）乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。

（5）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方。

（6）乙方在租賃期限內(nèi)如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房產(chǎn)租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。租金金額及支付方式在租賃期限內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。

第五條履行期限

本合同的有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

1.租金支付時間：每月的______日前。

2.合同到期或提前解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施返還甲方。

3.如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未按約定維修房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______%。

（2）甲方擅自解除合同或違反合同約定收回房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______%，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的______%。

（2）乙方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金，違約金為一個月租金的______%。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或用于非法用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的______%，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（4）租賃期滿或合同提前解除，乙方未按約定時間返還房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的租金、押金等款項，應(yīng)退還乙方；

（2）雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。雙方應(yīng)共同承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄、快遞或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可