2024年新版房產(chǎn)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬狀況2.3房產(chǎn)交易價格及付款方式3.代理服務內(nèi)容3.1乙方代理服務范圍3.2甲方提供資料及配合事項4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.2代理費用支付時間及方式5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：甲方授權委托書12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)類型：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.2房產(chǎn)權屬狀況2.2.1房產(chǎn)所有權人：2.2.2房產(chǎn)抵押狀況：2.2.3房產(chǎn)租賃狀況：2.3房產(chǎn)交易價格及付款方式2.3.1房產(chǎn)交易價格：2.3.2付款方式：2.3.3付款時間節(jié)點：3.代理服務內(nèi)容3.1乙方代理服務范圍3.1.1找尋買家：3.1.2協(xié)商交易條件：3.1.3辦理過戶手續(xù)：3.2甲方提供資料及配合事項3.2.1提供房產(chǎn)相關證明文件：3.2.2配合乙方進行房產(chǎn)展示：3.2.3配合乙方進行交易談判：4.代理費用及支付方式4.1代理費用計算方式4.1.1代理費用百分比：4.1.2代理費用計算基數(shù)：4.2代理費用支付時間及方式4.2.1首付款支付時間：4.2.2尾款支付時間：4.2.3支付方式：5.代理期限5.1代理起始時間：5.2代理終止時間：6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1未按約定支付代理費用：6.1.2未按約定提供房產(chǎn)資料：6.2乙方違約責任6.2.1未按約定完成代理服務：6.2.2未按約定保密客戶信息：7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1房產(chǎn)交易信息：7.1.2客戶信息：7.2保密期限7.2.1保密期限從合同簽訂之日起至交易完成之日止。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：8.1.1.1甲方在合同簽訂后30日內(nèi)有權解除合同，無需承擔違約責任。8.1.1.2甲方未能在約定的代理期限內(nèi)找到買家，有權解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同：8.1.2.1乙方在合同簽訂后30日內(nèi)有權解除合同，無需承擔違約責任。8.1.2.2甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理服務完成：8.2.2交易雙方達成一致，合同自然終止。8.2.3合同期滿，合同自動終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應具備相關資質，并由雙方共同選定。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同生效前，雙方應將合同內(nèi)容報相關主管部門備案。10.2合同修改程序10.2.1合同任何條款的修改，須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權狀況、交易價格等詳細信息。11.2附件二：甲方授權委托書11.2.1甲方授權委托書應明確授權乙方代表甲方進行房產(chǎn)交易的相關事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2其他約定事項12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為：____省____市____區(qū)____地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所以及任何其他為合同履行提供服務的主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前向對方通知，并獲得對方的書面同意。15.3.2雙方應共同選定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備合法資質，并能勝任合同約定的工作。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額設定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并寫入合作協(xié)議。17.2.2第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于因第三方自身過錯導致的合同無法履行或損失。17.3.2因不可抗力或其他非第三方過錯因素導致的合同無法履行或損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。18.1.2因第三方原因導致的合同無法履行或損失，甲方或乙方有權向第三方追償，追償范圍不得超過合同約定的第三方責任限額。18.2費用承擔18.2.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔。18.2.2甲方或乙方有權向第三方追償其應承擔的費用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂相關合作協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。20.第三方保密義務20.1第三方在履行合同過程中，應對甲方和乙方提供的所有信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限為合同終止后三年，或直至所有保密信息不再具有商業(yè)價值。21.第三方法律適用與爭議解決21.1第三方履行合同過程中產(chǎn)生的法律關系，適用中華人民共和國法律。21.2第三方履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細記錄房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權狀況、交易價格等，并由房產(chǎn)所有權人簽字確認。2.附件二：甲方授權委托書要求：授權乙方代表甲方進行房產(chǎn)交易的相關事宜，并由甲方法定代表人簽字蓋章。說明：該委托書用于明確乙方的代理權限，確保乙方在合同履行過程中的合法性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務，以及雙方之間的費用分擔和責任劃分。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.附件五：交易合同要求：明確買賣雙方的權利義務，包括房產(chǎn)轉讓、付款方式、交付時間等。說明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，確保交易雙方的合法權益。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單要求：詳細記錄過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及辦理時間。說明：該清單用于指導雙方辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付代理費用；未按約定提供房產(chǎn)資料；未按約定配合乙方進行房產(chǎn)展示或交易談判。乙方違約行為：未按約定完成代理服務；未按約定保密客戶信息；未按約定監(jiān)督第三方的工作。第三方違約行為：因自身過錯導致合同無法履行；泄露甲方和乙方提供的保密信息；未按約定履行合作協(xié)議中的義務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：如因甲方違約導致合同無法履行，甲方應承擔乙方已發(fā)生的合理費用；如因甲方違約導致第三方損失，甲方應承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任。乙方違約責任認定：如因乙方違約導致合同無法履行，乙方應承擔甲方已發(fā)生的合理費用；如因乙方違約導致第三方損失，乙方應承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任。第三方違約責任認定：如因第三方違約導致合同無法履行，第三方應承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任；如第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權向第三方追償，追償范圍不得超過合同約定的第三方責任限額。示例說明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導致乙方代理服務，乙方有權要求甲方支付已發(fā)生的合理費用，如資料收集費、溝通協(xié)調(diào)費等；若第三方在評估過程中泄露了甲乙雙方的保密信息，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔其責任限額內(nèi)的賠償責任；若乙方未按約定監(jiān)督第三方的工作，導致第三方未按約定完成服務，乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并有權向第三方追償。全文完。2024年新版房產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事項3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費用4.1費用總額4.2計費方式4.3付款方式5.權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3乙方權利5.4乙方義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除后的處理12.1代理關系終止12.2費用結算12.3保密義務13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房產(chǎn)銷售代理合同”是指甲方委托乙方作為其房產(chǎn)銷售代理人，在約定的范圍內(nèi)，代為銷售甲方房產(chǎn)的合同。1.2術語解釋（1）“甲方”指委托乙方進行房產(chǎn)銷售的房產(chǎn)所有者；（2）“乙方”指接受甲方委托，代為銷售甲方房產(chǎn)的房產(chǎn)銷售代理人；（3）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、用于銷售的所有房地產(chǎn)；（4）“銷售代理”指乙方在甲方授權下，代表甲方進行房產(chǎn)銷售的行為；（5）“代理期限”指本合同約定的乙方代理甲方房產(chǎn)銷售的期限。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）住所地：（甲方住所地）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）住所地：（乙方住所地）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）第三條代理事項3.1代理范圍（1）在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，尋找潛在的購房者；（2）向潛在購房者介紹房產(chǎn)的詳細信息；（3）與潛在購房者進行洽談，促成房產(chǎn)銷售；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)銷售相關的手續(xù)。3.2代理期限本合同約定的代理期限為自本合同生效之日起至（具體日期）止。第四條代理費用4.1費用總額本合同約定的代理費用總額為人民幣（具體金額）元。4.2計費方式代理費用按銷售額的一定比例計算，具體比例為（具體比例）%。4.3付款方式乙方在完成本合同約定的代理事項后，甲方應在（具體時間）內(nèi)支付代理費用。第五條權利與義務5.1甲方權利（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行代理義務；（2）甲方有權對乙方的代理行為進行監(jiān)督和指導；（3）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。5.2甲方義務（1）甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息；（2）甲方應按照約定支付代理費用；（3）甲方應配合乙方完成代理事項。5.3乙方權利（1）乙方有權要求甲方提供必要的銷售資料和配合；（2）乙方有權要求甲方按照約定支付代理費用；（3）乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。5.4乙方義務（1）乙方應按照本合同的約定，盡力完成代理事項；（2）乙方應保守甲方商業(yè)秘密；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法銷售活動。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同約定的保密期限為自本合同生效之日起至（具體日期）止。第七條違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按本合同的約定履行義務；（2）任何一方泄露本合同約定的保密內(nèi)容；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的損失；（2）違約方應按照本合同的約定支付違約金；（3）違約方構成犯罪的，依法追究刑事責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前（具體天數(shù)）書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。第十一條合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前（具體天數(shù)）書面通知對方。11.2變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二節(jié)合同解除后的處理12.1代理關系終止合同解除后，代理關系終止，雙方不再承擔對方在合同解除前的任何義務。12.2費用結算合同解除后，雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用。12.3保密義務合同解除后，雙方仍需遵守本合同約定的保密條款。第十三節(jié)其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；（3）通知自送達之日起生效。13.3合同附件（1）房產(chǎn)銷售代理合同；（2）房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書；（3）其他與本合同相關的文件。第十四節(jié)合同簽署與生效日期本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方（具體份數(shù)）份，乙方（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他輔助性服務的獨立實體。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)評估機構；（2）房產(chǎn)交易服務機構；（3）法律咨詢機構；（4）廣告宣傳公司；（5）其他與本合同履行相關的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，對甲方或乙方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中列明；（2）第三方責任限額不得超過本合同約定代理費用的（具體比例）。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立開展業(yè)務；（2）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；（3）第三方有權根據(jù)業(yè)務需要調(diào)整服務內(nèi)容和方式。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第四條第三方介入程序4.1介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)業(yè)務需要，認為有必要引入第三方；（2）第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力和資質。4.2介入程序（1）甲方或乙方書面通知對方，說明引入第三方的原因和需求；（2）雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方實現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標；（2）第三方應向甲方提供工作進展報告和費用結算單。5.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照本合同約定，協(xié)助乙方完成代理任務；（2）第三方應向乙方提供工作進展報告和費用結算單。5.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在履行本合同過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益。第六條第三方責任承擔6.1責任承擔原則第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。6.2責任承擔程序（1）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應立即通知對方；（2）雙方共同協(xié)商確定賠償金額；（3）第三方應按照協(xié)商結果支付賠償金。第七條第三方退出7.1退出條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）本合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。7.2退出程序（1）第三方提前（具體天數(shù)）書面通知甲方和乙方；（2）雙方確認第三方退出；（3）第三方按照合同約定，完成退出前的相關工作。第八條本合同的修正8.1本合同如有與第三方介入相關的條款，應以本修正條款為準。8.2本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3甲方、乙方和第三方應在本修正條款上簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售代理合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、代理事項、費用、權利義務、保密條款、違約責任、爭議解決、合同解除、生效日期等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房產(chǎn)銷售代理協(xié)議書詳細要求：詳細列明代理范圍、代理期限、代理費用、付款方式、權利義務等具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的補充協(xié)議，是對合同主體條款的細化。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、權利義務、保密條款、違約責任等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，是對第三方服務內(nèi)容的詳細約定。4.房產(chǎn)信息資料詳細要求：包括房產(chǎn)的詳細描述、權屬證明、交易價格、市場分析等。說明：本附件為甲方提供的基礎資料，供乙方進行銷售代理。5.工作進展報告詳細要求：定期報告第三方的工作進展、費用結算情況、存在的問題及解決方案。說明：本附件為第三方向甲方和乙方提供的階段性工作匯報。6.費用結算單詳細要求：詳細列明各項費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等。說明：本附件為費用結算的依據(jù)，確保費用支付的透明性。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件為合同變更的書面證明，確保合同變更的有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為合同爭議解決的依據(jù)，確保爭議的公正解決。9.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除程序、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除的書面證明，確保合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付代理費用；提供虛假房產(chǎn)信息；未配合乙方完成代理事項。乙方違約行為：未按約定完成代理事項；泄露甲方商業(yè)秘密；違反保密條款。第三方違約行為：未按約定提供服務；泄露甲方和乙方商業(yè)秘密；違反保密條款。2.責任認定標準：甲方違約責任：未支付代理費用，應按合同約定支付違約金；提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；未配合乙方，乙方有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的額外費用。乙方違約責任：泄露商業(yè)秘密，乙方應承擔賠償責任；違反保密條款，乙方應承擔違約責任。第三方違約責任：未提供服務，第三方應承擔相應損失；泄露商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任；違反保密條款，第三方應承擔違約責任。示例說明：若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付費用的（具體比例）；若乙方未按約定完成代理事項，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失；若第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的全部損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人姓名及身份證號碼1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系方式1.5銷售代理公司名稱1.6銷售代理公司法定代表人姓名及身份證號碼1.7銷售代理公司地址1.8銷售代理公司聯(lián)系方式2.合同簽訂時間3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.銷售代理服務內(nèi)容4.1銷售代理公司應提供的具體服務4.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供的支持與配合5.銷售目標5.1銷售面積目標5.2銷售額目標5.3銷售進度要求6.銷售傭金6.1銷售傭金比例6.2銷售傭金計算方法6.3銷售傭金支付方式7.傭金結算7.1傭金結算周期7.2傭金結算流程7.3傭金結算爭議處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.違約責任9.1雙方違約責任9.2違約金的計算及支付9.3違約責任的免除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用的承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理14.合同的簽訂、生效及備案14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人姓名及身份證號碼：，056781.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地址：市區(qū)路號1.5銷售代理公司名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.6銷售代理公司法定代表人姓名及身份證號碼：，056791.7銷售代理公司地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂時間合同簽訂時間為2024年5月15日。第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年5月16日3.2合同終止日期：2025年5月15日3.3合同延期及終止條件：如需延期，雙方需在合同到期前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂延期協(xié)議。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。第四條銷售代理服務內(nèi)容4.1銷售代理公司應提供的具體服務：（1）負責本項目的市場調(diào)研、推廣和銷售工作；（2）組織客戶看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)；（3）協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處理客戶投訴；（4）按照雙方約定完成銷售任務。4.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應提供的支持與配合：（1）提供項目資料、圖紙等必要文件；（2）確保項目按期交付使用；（3）配合銷售代理公司進行市場推廣活動；（4）按照約定支付銷售傭金。第五條銷售目標5.1銷售面積目標：10000平方米5.2銷售額目標：1000萬元5.3銷售進度要求：每月完成銷售面積的10%，每月銷售額的10%第六條銷售傭金6.1銷售傭金比例：銷售傭金比例為銷售額的5%6.2銷售傭金計算方法：銷售傭金=銷售額×銷售傭金比例6.3銷售傭金支付方式：每月結算一次，于次月10日前支付上月銷售傭金，逾期未支付的，按日支付萬分之五的違約金。第七條傭金結算7.1傭金結算周期：每月結算一次7.2傭金結算流程：（1）銷售代理公司于每月10日前向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交傭金結算申請；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核確認后，于每月15日前將傭金支付至銷售代理公司指定賬戶；（3）雙方對傭金結算結果如有異議，應在收到結算通知之日起5日內(nèi)提出，逾期視為無異議。第八條保密條款8.1保密信息范圍：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項目信息、財務數(shù)據(jù)、客戶資料等商業(yè)秘密；（2）銷售代理公司獲取的任何有關房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的非公開信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的任何對方的商業(yè)計劃、技術秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至相關保密信息成為公開信息或法律另有規(guī)定。8.3違反保密條款的后果：任何一方違反保密義務，造成對方經(jīng)濟損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責任9.1雙方違約責任：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定支付銷售傭金，應向銷售代理公司支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%。9.2違約金的計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付，逾期未支付的，按日支付萬分之五的違約金。9.3違約責任的免除條件：因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決費用的承擔：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應以書面形式通知對方；（2）對方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為接受解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后的處理：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應支付銷售代理公司已完成的銷售傭金；（2）銷售代理公司應將已售房產(chǎn)的資料、客戶資料等移交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起生效。12.3合同解除程序：同第十一條合同解除程序。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于市場推廣計劃、銷售傭金結算表等。13.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)處理。第十四條合同的簽訂、生效及備案14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同自生效之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向相關政府部門備案。14.3合同生效：本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務或進行特定活動時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。2.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方過失或疏忽導致甲乙雙方財產(chǎn)損失的；（2）因第三方違約導致合同無法履行或履行不符合約定的；（3）因第三方違反法律法規(guī)導致甲乙雙方受到處罰或損失的。2.3第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中具體約定，包括責任范圍、賠償金額上限等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和資料，包括但不限于項目背景、合同條款、服務要求等。3.3第三方應在接到甲乙雙方的通知后，按照約定的時間和方式提供專業(yè)服務或進行特定活動。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定和要求，獨立開展專業(yè)服務或進行特定活動；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務：（1）按照合同約定和標準，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方共同邀請或委托的服務提供者，與甲乙雙方之間存在合同關系。5.2第三方與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的關系：（1）第三方在提供專業(yè)服務或進行特定活動時，應服從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的監(jiān)督管理；（2）第三方應按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的要求，提供相關服務或完成特定任務。5.3第三方與銷售代理公司的關系：（1）第三方在提供專業(yè)服務或進行特定活動時，應服從銷售代理公司的協(xié)調(diào)和管理；（2）第三方應按照銷售代理公司的要求，提供相關服務或完成特定任務。第六條第三方介入的合同附件6.1第三方介入的合同附件應包括：