食堂集中合同范本

食堂集中合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲服務(wù)股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的食堂物業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，擬對(duì)外進(jìn)行集中經(jīng)營管理，以提高食堂的服務(wù)質(zhì)量及運(yùn)營效率；乙方作為一家專業(yè)的餐飲服務(wù)公司，具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)界口碑，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)餐飲服務(wù)的能力。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同推進(jìn)食堂的集中經(jīng)營管理。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為食堂的業(yè)主及管理者，擁有食堂的合法使用權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，具備履行本合同的全部前提條件。

2.乙方作為專業(yè)的餐飲服務(wù)提供方，具備為甲方提供食堂集中經(jīng)營管理服務(wù)所需的資質(zhì)、技術(shù)及人員配置。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方將食堂的日常運(yùn)營、管理及維護(hù)等工作委托給乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在食堂集中經(jīng)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

2.本合同的簽訂，有助于提高食堂的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及消費(fèi)者的需求，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

3.本合同的履行，將使甲方充分利用乙方的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，降低食堂運(yùn)營成本，提高食堂的經(jīng)營效益。

本合同正文部分將對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，以保障合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其所屬食堂進(jìn)行集中經(jīng)營管理，以提高食堂的整體運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于：食堂的日常運(yùn)營管理、菜品供應(yīng)、食品安全與衛(wèi)生管理、員工培訓(xùn)與管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等與食堂運(yùn)營相關(guān)的一切事務(wù)。

第二條定義

1.食堂：指甲方擁有合法使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的餐飲場(chǎng)所。

2.集中經(jīng)營管理：指甲方將食堂的日常運(yùn)營、管理及維護(hù)等工作委托給乙方負(fù)責(zé)的行為。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中，未能履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利

（1）有權(quán)對(duì)乙方提供的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的餐飲服務(wù)；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定收取乙方支付的租金和管理費(fèi)。

2.甲方義務(wù)

（1）提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的食堂場(chǎng)所，確保乙方正常開展餐飲服務(wù)；

（2）提供必要的設(shè)施設(shè)備，保證食堂的正常運(yùn)營；

（3）按時(shí)支付乙方應(yīng)得的租金和管理費(fèi)；

（4）協(xié)助乙方處理與食堂運(yùn)營相關(guān)的政府審批、證照辦理等事宜；

（5）在合同期限內(nèi)，不得將食堂出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的租金和管理費(fèi)；

（2）有權(quán)自主決定食堂的經(jīng)營策略、菜品定價(jià)等經(jīng)營管理事宜；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。

2.乙方義務(wù)

（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營、管理及維護(hù)，確保食堂正常營業(yè)；

（2）保證提供的餐飲服務(wù)符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求；

（3）負(fù)責(zé)食堂員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定；

（4）定期向甲方報(bào)告食堂的運(yùn)營情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查；

（5）在合同終止或解除后，按照約定將食堂及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方食堂的月租金人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）向甲方支付租金，以及按照甲方食堂每月營業(yè)額的XX%向甲方支付管理費(fèi)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將上月租金和管理費(fèi)支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前叁個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日期：雙方簽字蓋章之日；

（2）合同到期日期：合同生效之日起滿叁年；

（3）租金及管理費(fèi)支付日期：每月第5個(gè)工作日前。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法經(jīng)營資質(zhì)的食堂場(chǎng)所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

2.甲方未按約定支付乙方應(yīng)得的租金和管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按照逾期金額的XX%計(jì)算。

3.甲方違反合同約定，將食堂出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

二、乙方違約

1.乙方未按約定負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營、管理及維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

2.乙方未按約定保證提供的餐飲服務(wù)符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金和管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按照逾期金額的XX%計(jì)算。

4.合同終止或解除后，乙方未按約定將食堂及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（5）其他符合法律規(guī)定的終止條件。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于交接、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同