商品房裝修合同范本

商品房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______裝飾設計工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商品房項目，現(xiàn)擬對該項目進行裝修；乙方為______裝飾設計工程有限公司，具有豐富的裝修設計及施工經(jīng)驗，具備承擔本項目裝修工程的資質(zhì)和能力。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行商品房裝修事宜，達成如下協(xié)議：

一、裝修工程范圍及內(nèi)容

1.1裝修工程范圍：本項目裝修工程包括但不限于商品房的室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設施安裝等。

1.2裝修內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的裝修設計要求和標準，乙方負責完成商品房的裝修設計、施工及驗收工作。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得本項目所需的土地使用權(quán)、建設規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并具備合法的開發(fā)建設資格。

2.2乙方具備國家規(guī)定的裝飾裝修資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

2.3雙方同意，在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽及實力，確保雙方在公平、公正的基礎上開展合作。

三、裝修工程期限

3.1乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)完成裝修設計，并提交甲方審核。

3.2甲方應在收到乙方提交的裝修設計后______日內(nèi)完成審核，并將審核意見通知乙方。

3.3乙方根據(jù)甲方審核意見進行修改，并在收到修改意見后______日內(nèi)完成施工圖設計。

3.4乙方應在施工圖設計完成后______日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。

四、裝修工程質(zhì)量及驗收

4.1乙方應嚴格按照國家有關(guān)裝修工程的標準和規(guī)范進行施工，確保裝修工程質(zhì)量。

4.2裝修工程完成后，雙方應共同進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告，乙方將裝修工程交付甲方。

五、價格與支付條件

5.1雙方根據(jù)裝修工程的具體范圍、內(nèi)容、標準及市場行情，共同協(xié)商確定裝修工程的總造價。

5.2甲方在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付裝修工程總造價的______%作為預付款。

5.3乙方在裝修工程進度達到______%時，向甲方申請支付裝修工程進度款。

5.4裝修工程驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后______日內(nèi)，向乙方支付剩余的裝修工程款。

六、雙方權(quán)利與義務

6.1甲方權(quán)利與義務

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修設計、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應按時支付裝修工程款項，并保證款項的合法來源。

6.2乙方權(quán)利與義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修工程款項。

（2）乙方應按照甲方要求，按時完成裝修工程，確保工程質(zhì)量。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分不能履行，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______裝飾設計工程有限公司

甲方代表（簽名）：______

乙方代表（簽名）：______

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對其擁有的商品房進行專業(yè)裝修，以提升房屋品質(zhì)，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括：商品房的室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設施安裝等，以及與此相關(guān)的裝修設計、施工、材料供應、驗收等工作。

第二條定義

1.商品房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.裝修工程：指甲方委托乙方進行的商品房室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防設施安裝等工程。

3.驗收：指雙方對裝修工程的質(zhì)量、數(shù)量、工藝等進行檢查，確認是否符合合同約定及國家標準。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利和義務

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修設計、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付裝修工程款項。

（3）甲方應提供施工所需的合法手續(xù)，確保工程順利進行。

（4）甲方應配合乙方辦理驗收手續(xù)，及時簽署驗收報告。

（5）甲方應在合同約定的范圍內(nèi)使用商品房，遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利和義務

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修工程款項。

（2）乙方應按照甲方的要求，按時完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

（3）乙方負責裝修工程的設計、施工、材料供應、驗收等工作，并對工程質(zhì)量承擔責任。

（4）乙方應確保施工過程中的安全，遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)。

（5）乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，如需延期，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

（6）乙方應提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、驗收報告等。

（7）乙方應按照合同約定，對裝修工程提供質(zhì)量保證期服務。

第四條價格與支付條件

1.裝修工程總造價：雙方根據(jù)裝修工程的具體范圍、內(nèi)容、標準及市場行情，共同協(xié)商確定裝修工程總造價為人民幣______元整（大寫：______元）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程總造價的______%作為預付款。

（2）裝修工程進度達到______%時，甲方向乙方支付裝修工程進度款，支付金額為總造價的______%。

（3）裝修工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的裝修工程款，支付金額為總造價的______%。

4.乙方收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應金額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.裝修工程期限：

（1）乙方應在合同簽訂后______日內(nèi)完成裝修設計，并提交甲方審核。

（2）甲方應在收到乙方提交的裝修設計后______日內(nèi)完成審核，并將審核意見通知乙方。

（3）乙方根據(jù)甲方審核意見進行修改，并在收到修改意見后______日內(nèi)完成施工圖設計。

（4）乙方應在施工圖設計完成后______日內(nèi)施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

（2）甲方無正當理由未按約定時間完成審核、驗收等工作，導致工程延期，應向乙方支付違約金，金額為合同總造價的______%。

3.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額的______%作為違約金。

（2）乙方未按約定標準、質(zhì)量完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合合同約定。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

（3）如乙方逾期完工超過合同約定期限的______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總造價的______%作為違約金。

4.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、政策變動等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分無法履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力情況消失后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力導致的履行障礙。

（3）解除合同，雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。如因未及時采取合理措施導致?lián)p失擴大，該方應自行承擔相應責任。

4.雙方同意，在不可抗力情況消除后，應立即恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能履行合同義務，另一方有權(quán)要求賠償因不可抗力導致的直接損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照以下原則承擔：

（1）如爭議由甲方引起，由甲方承擔。

（2）如爭議由乙方引起，由乙方承擔。

（3）如爭議由雙方共同引起，按照雙方責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信、專遞等方式送達，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同約定的義務。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，返還已收到的對方財物。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同