離婚后房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年

離婚后房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3適用范圍第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)權屬2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方法第四章：房產(chǎn)分割細則4.1房產(chǎn)歸屬4.2房產(chǎn)價值評估4.3房產(chǎn)過戶第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房產(chǎn)使用權6.1使用權規(guī)定6.2使用權限制6.3使用權變更第七章：房產(chǎn)維護與修繕7.1維護責任7.2修繕責任7.3費用承擔第八章：房產(chǎn)相關債務8.1債務承擔8.2債務清償8.3債務證明第九章：房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算9.3稅費繳納第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償計算第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁或訴訟第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序第十三章：特別約定13.1特別事項13.2特別條款13.3特別說明第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效14.5合同備案與公證第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確雙方在離婚后對于共同擁有的房產(chǎn)進行分割的原則、方法及程序，確保房產(chǎn)分割的公平、合理。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3適用范圍本合同適用于雙方在婚姻關系存續(xù)期間共同擁有的房產(chǎn)。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號為______。2.2房產(chǎn)權屬該房產(chǎn)為雙方共同所有，房產(chǎn)證上登記的權利人為甲方和乙方。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等），并無任何抵押或債務負擔。第三章：房產(chǎn)分割原則3.1分割原則雙方應本著公平、公正、合理的原則進行房產(chǎn)分割。3.2分割比例房產(chǎn)分割比例根據(jù)雙方對家庭的貢獻、財產(chǎn)的來源及雙方的協(xié)商結果確定。3.3分割方法房產(chǎn)分割可以采取實物分割、折價補償、共同出售等方式進行。第四章：房產(chǎn)分割細則4.1房產(chǎn)歸屬4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商，決定該房產(chǎn)歸______所有。4.1.2房產(chǎn)歸屬方應按照協(xié)商的比例向另一方支付相應的折價補償。4.2房產(chǎn)價值評估4.2.1房產(chǎn)價值由雙方認可的第三方評估機構進行評估。4.2.2評估結果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。4.3房產(chǎn)過戶4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由歸屬方負責辦理。4.3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由歸屬方承擔。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件房產(chǎn)交付前，歸屬方應確保房產(chǎn)的完整性和合法性。5.2交付時間房產(chǎn)交付時間定于______年______月______日。5.3交付程序5.3.1歸屬方應在交付時間前通知另一方進行房產(chǎn)交接。5.3.2交付時，雙方應共同到場，對房產(chǎn)進行驗收。第六章：房產(chǎn)使用權6.1使用權規(guī)定6.1.1房產(chǎn)歸屬方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。6.1.2非歸屬方在房產(chǎn)交付后，不再享有對該房產(chǎn)的使用權。6.2使用權限制6.2.1歸屬方在使用房產(chǎn)時，不得損害房產(chǎn)的結構和安全。6.2.2歸屬方不得將房產(chǎn)用于違法活動。6.3使用權變更6.3.1歸屬方如需變更房產(chǎn)使用權，應提前通知另一方，并取得其同意。6.3.2變更使用權不得違反本合同的相關規(guī)定。第七章：房產(chǎn)維護與修繕7.1維護責任7.1.1歸屬方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。7.1.2非歸屬方在房產(chǎn)交付前負責房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)。7.2修繕責任7.2.1歸屬方負責房產(chǎn)的修繕工作，并承擔相關費用。7.2.2房產(chǎn)交付后，非歸屬方不再承擔修繕責任。7.3費用承擔7.3.1房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的維護和修繕費用由非歸屬方承擔。7.3.2房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的維護和修繕費用由歸屬方承擔。第八章：房產(chǎn)相關債務8.1債務承擔8.1.1雙方應共同確認房產(chǎn)相關的所有債務，并明確各自的償還責任。8.1.2房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的債務由______方承擔。8.2債務清償8.2.1債務清償應按照債務的性質(zhì)和雙方的約定進行。8.2.2清償債務時，應保留相應的支付憑證，以備查驗。8.3債務證明8.3.1雙方應提供債務的相關證明文件，包括但不限于借款合同、還款計劃等。8.3.2債務證明文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第九章：房產(chǎn)稅費9.1稅費承擔9.1.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。9.1.2稅費的承擔應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2稅費計算9.2.1稅費的計算應根據(jù)房產(chǎn)評估價值和相關稅率進行。9.2.2雙方應確保稅費的準確計算和及時繳納。9.3稅費繳納9.3.1稅費繳納應按照稅務機關的規(guī)定和要求進行。9.3.2繳納稅費后，應保留相應的完稅證明。第十章：違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于未按期交付房產(chǎn)、未按約定承擔稅費等。10.1.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。10.2違約責任10.2.1違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。10.2.2違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.3賠償計算10.3.1賠償金額應根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。10.3.2賠償金額應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。11.1.2協(xié)商不成時，雙方可請求第三方協(xié)助調(diào)解。11.2調(diào)解解決11.2.1第三方調(diào)解應由雙方認可的機構或個人進行。11.2.2調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟11.3.1雙方同意將未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3.2對仲裁結果不服的一方，可在仲裁結果作出后______日內(nèi)向______人民法院提起訴訟。第十二章：合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。12.1.2雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進行書面變更。12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2一方嚴重違約，另一方有權書面通知對方解除合同。12.3變更與解除程序12.3.1合同變更或解除應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認。12.3.2變更或解除合同后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十三章：特別約定13.1特別事項13.1.1雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中約定其他特別事項。13.1.2特別事項的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2特別條款13.2.1特別條款應詳細列明，并明確雙方的權利和義務。13.2.2特別條款一經(jīng)雙方確認，即成為本合同不可分割的一部分。13.3特別說明13.3.1雙方對特別約定的理解和執(zhí)行應保持一致。13.3.2特別說明的內(nèi)容應具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方：______乙方：______14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5.2雙方可自愿選擇對本合同進行備案或公證。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議各方信息各方基本信息1.1各方的全稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息應詳細列明。1.2各方的法定代表人或授權代表的信息應予以明確。各方權利與義務2.1各方在房產(chǎn)分割過程中的權利與義務應具體說明。2.2各方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。附件二：房產(chǎn)詳細信息及評估報告房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)的具體位置、面積、結構、用途等信息應詳細描述。1.2房產(chǎn)的權屬證明文件、房產(chǎn)證編號等應作為附件提交。評估報告2.1房產(chǎn)評估應由各方共同認可的第三方評估機構進行。2.2評估報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法和評估日期等信息。附件三：房產(chǎn)分割方案分割方案概述1.1房產(chǎn)分割方案應包括分割的原則、方法和具體步驟。1.2方案應考慮到各方的利益和房產(chǎn)的實際使用情況。分割比例和方式2.1各方對房產(chǎn)的分割比例應根據(jù)協(xié)商結果確定。2.2分割方式可以包括但不限于實物分割、折價補償、共同出售等。附件四：房產(chǎn)交付與過戶交付條件和程序1.1房產(chǎn)交付前的條件，如清償債務、解除抵押等，應明確列明。1.2交付程序應包括交付時間、地點、參與方等信息。過戶手續(xù)2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)的責任方、所需材料和時間表應詳細說明。2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費和費用承擔方應予以明確。附件五：債務處理與稅費承擔債務處理1.1房產(chǎn)分割前存在的債務應由各方共同確認，并明確償還責任。1.2債務處理方案應包括債務的清償計劃和期限。稅費承擔2.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅費應由各方根據(jù)約定的比例承擔。2.2稅費的種類、計算方法和繳納程序應詳細列明。附件六：違約責任違約情形1.1違約情形應包括未按期交付房產(chǎn)、未按約定承擔稅費等。1.2違約情形的認定應由各方共同確認。違約責任2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額和支付方式應明確。2.2違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。附件七：爭議解決機制爭議解決方式1.1爭議解決首選方式為協(xié)商，協(xié)商不成時可采用調(diào)解、仲裁或訴訟。1.2各方應同意選擇的爭議解決機構和適用的法律。爭議解決程序2.1爭議解決程序應包括提出爭議、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟。2.2爭議解決過程中各方的權利和義務應予以明確。附件八：合同變更與解除合同變更1.1合同變更應由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.2變更內(nèi)容應包括變更的原因、內(nèi)容和生效日期。合同解除2.1合同解除的條件、程序和后果應詳細說明。2.2合同解除后，各方的權利和義務應予以明確。附件九：特別約定特別事項1.1各方可根據(jù)實際情況在本附件中約定其他特別事項。1.2特別事項的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。特別條款2.1特別條款應詳細列明，并明確各方的權利和義務。2.2特別條款一經(jīng)各方確認，即成為本合同不可分割的一部分。附件十：合同簽訂與生效簽訂方信息1.1各方應在合同中明確各自的聯(lián)系信息和授權代表信息。簽訂時間與地點2.1本合同的簽訂時間應為各方協(xié)商一致的日期。2.2簽訂地點應為各方協(xié)商一致的地點。合同生效條件3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。3.2各方應確保合同的合法性和有效性。以上附件條款及說明是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。各方應嚴格遵守附件中的條款，并在必要時進行相應的補充和修改。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：房產(chǎn)分割協(xié)議各方信息房產(chǎn)詳細信息及評估報告房產(chǎn)分割方案房產(chǎn)交付與過戶債務處理與稅費承擔違約責任爭議解決機制合同變更與解除特別約定合同簽訂與生效二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)；未按合同約定的比例分割房產(chǎn)；未按合同約定承擔稅費；未按合同約定履行股權轉讓義務；違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或相關信息；拒絕或延遲履行合同規(guī)定的其他義務。違約認定由守約方提出，并應提供相應的證據(jù)支持。違約方在收到違約通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)予以回應并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：共同財產(chǎn)：指婚姻關系存續(xù)期間，雙方共同擁有的財產(chǎn)。個人財產(chǎn)：指婚姻關系存續(xù)期間，一方單獨擁有的財產(chǎn)。債務：指婚姻關系存續(xù)期間，雙方或一方對外產(chǎn)生的負債。股權：指一方在企業(yè)中的出資份額或所有權。知識產(chǎn)權：包括但不限于著作權、專利權、商標權等無形資產(chǎn)。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：雙方同意將未能通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議提交至______仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。訴訟：對于仲裁未能解決的爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：