2024二手房屋買賣合同「下載」

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證書號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。1.3房屋的建筑面積為________________平方米，套內建筑面積為________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設施、家具、家電等物品完好，功能正常；（3）房屋內的戶口已全部遷出。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋或房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應按照逾期天數向乙方支付房屋總價款的____%作為逾期交付違約金。4.3若乙方逾期支付房款，乙方應按照逾期天數向甲方支付房款總價款的____%作為逾期付款違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保房屋所有權轉移過程中，甲乙雙方提供的信息真實、準確，避免因信息不實導致的法律糾紛。解決辦法是，在簽訂合同前，甲方應向乙方出示房屋所有權證/不動產權證書等相關文件，乙方也有權對房屋進行實地查看。2.房屋交付條件：甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，如有不符，甲方應承擔違約責任。解決辦法是，在交付前，乙方應對房屋進行驗收，如發(fā)現問題，應在交付之日起一定時間內通知甲方，并由甲方負責整改。3.逾期交付或付款：合同約定了逾期交付或付款的違約金計算方式，雙方應嚴格遵守。解決辦法是，一旦發(fā)生逾期，違約方應按照合同約定支付違約金，以補償守約方的損失。4.房屋過戶費用：乙方應承擔房屋過戶費用，解決辦法是，乙方按照相關政府部門的規(guī)定支付過戶費用。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施、土地等擁有使用、收益、處分的權利。2.二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的錢款。4.成交價格：指買賣雙方協商確定的房屋交易價格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。6.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。7.過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.房屋中介機構作為中介參與二手房屋買賣。補充條款：1.房屋維修責任：如房屋在交付后出現質量問題，應由甲方承擔維修責任。2.房屋保險：建議雙方在合同中約定是否購買房屋保險，以及保險責任的承擔。3.房屋租賃：如房屋在過戶過程中仍處于租賃狀態(tài)，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。4.房屋抵押：如房屋在買賣過程中存在抵押，應明確抵押權的處理方式。5.房屋交易手續(xù)費：如雙方約定由一方承擔交易手續(xù)費，應在合同中明確。附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證書復印件。2.房屋平面圖、結構圖等相關資料。3.房屋鑰