2024二手房買賣合同與注意事項

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等法律問題。1.3該房產(chǎn)的用途為____________________，乙方購買后將繼續(xù)遵守相關法律法規(guī)。第二條交易價格2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應于____________________日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應在交付房產(chǎn)時，將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.雙方在簽訂本合同前，應充分了解該房產(chǎn)的真實情況，包括產(chǎn)權、用途、瑕疵等。2.雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行交易。3.雙方在履行合同過程中，應保持溝通，如有變更事項，應立即通知對方。4.房產(chǎn)過戶過程中，如需第三方參與，應提前告知對方，并征得對方同意。5.如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.房產(chǎn)信息真實：雙方應確保所提供的房產(chǎn)信息真實可靠，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應對房產(chǎn)進行實地查看，并向相關部門核實房產(chǎn)信息。2.產(chǎn)權清晰：雙方應確認該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等法律問題。解決辦法：甲方應提供房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件，乙方應向相關部門核實房產(chǎn)產(chǎn)權情況。3.遵守法律法規(guī)：雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行交易。解決辦法：雙方應了解并遵守相關法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。4.履行合同義務：雙方應按照合同約定履行各自義務，如變更事項，應立即通知對方。解決辦法：雙方應保持溝通，如有變更事項，應及時告知對方，并協(xié)商解決。5.房產(chǎn)過戶：雙方應按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應共同前往相關部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有第三方參與，應提前告知對方，并征得對方同意。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面固定位置，由建筑物、構筑物及其附屬設施組成的，具有獨立使用功能的土地及其上附著的建筑物。2.產(chǎn)權：指房屋所有權和土地使用權，是房屋和土地的合法所有者依法對房屋和土地享有占有、使用、收益和處分的權利。3.過戶：指房屋所有權和土地使用權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.二手房買賣：適用于甲方作為賣方，乙方作為買方的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)轉移：適用于房產(chǎn)所有權的轉移手續(xù)。3.交易雙方權益保障：適用于明確交易雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利和義務。補充條款：1.稅費承擔：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔相應的稅費。2.交付時間：甲方應按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)狀況：雙方應對房產(chǎn)的實際狀況有清晰的認識，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應法律責任。4.補充協(xié)議：雙方如有其他未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補