房屋抵押借款合同范本正規(guī)2024年

房屋抵押借款合同范本正規(guī)2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章：抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物的保險第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付5.2抵押物的保管責(zé)任5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)第六章：借款的使用6.1借款用途6.2借款使用的限制6.3借款使用監(jiān)督第七章：還款條款7.1還款方式7.2還款計劃7.3提前還款第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約利息8.3違約處理第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附則12.1合同解釋12.2合同附件12.3其他條款第十三章：特別條款13.1特殊約定13.2附加條款13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同份數(shù)及分發(fā)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間關(guān)于房屋抵押借款的條款與條件，確保雙方權(quán)益的合法性和合同的順利執(zhí)行。1.2合同定義在本合同中，除非另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：“借款人”指以自有房屋作為抵押物向貸款人借款的一方?！百J款人”指同意向借款人提供借款并接受房屋抵押的一方?！暗盅何铩敝附杩钊藶榻杩疃峁┑姆课荨！暗盅簷?quán)”指貸款人基于本合同對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人信息借款人名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.2貸款人信息貸款人名稱：，營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：，營業(yè)執(zhí)照號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2借款期限借款期限自貸款人發(fā)放借款之日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。3.4利息計算利息按實際借款天數(shù)計算，計算公式為：利息=借款金額×年利率/360×借款天數(shù)。第四章：抵押物4.1抵押物描述抵押物位于______，建筑面積______平方米，權(quán)屬證書編號：______。4.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：元整（￥），評估機(jī)構(gòu)為：______。4.3抵押物的保險借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值。第五章：抵押物的交付與保管5.1抵押物的交付借款人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物交付給貸款人，交付方式為：______。5.2抵押物的保管責(zé)任貸款人負(fù)責(zé)妥善保管抵押物，未經(jīng)借款人書面同意，不得擅自使用或出租抵押物。5.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)借款人應(yīng)保證抵押物在借款期間處于良好的維護(hù)和保養(yǎng)狀態(tài)。第六章：借款的使用6.1借款用途借款人應(yīng)將借款用于______，未經(jīng)貸款人書面同意，不得改變借款用途。6.2借款使用的限制借款人不得將借款用于非法活動或違反合同約定的其他用途。6.3借款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)提供必要的財務(wù)報告和資料。第七章：還款條款7.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于：______。7.2還款計劃借款人應(yīng)按照以下計劃還款：首期還款日期：______年______月______日，金額：______元；后續(xù)每期還款日期：______，金額：______元；最后一期還款日期：______年______月______日，金額：______元。7.3提前還款借款人有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前______日書面通知貸款人，并支付相應(yīng)的提前還款費用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形借款人或貸款人違反本合同任何條款，或未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均視為違約。8.2違約利息借款人逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的日利率______%向貸款人支付逾期利息。8.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的一切損失，包括但不限于本金、利息、罰息、訴訟費、律師費等。8.4貸款人的權(quán)利在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)采取以下措施之一或全部：要求借款人立即償還所有到期和未到期的債務(wù)；依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)；要求借款人支付違約金，違約金的數(shù)額為借款金額的______%。第九章：合同變更與解除9.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件出現(xiàn)以下情形之一的，一方可以解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；一方宣告破產(chǎn)或解散；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除程序一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交貸款人所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為貸款人所在地的人民法院。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為______年______月______日。11.3合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附則12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有，對合同條款的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：特別條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進(jìn)行特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同的附加條款是本合同的一部分，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。13.3補(bǔ)充協(xié)議對本合同的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方借款人（簽字）：______貸款人（簽字）：______14.2簽署時間本合同簽署時間為：______年______月______日。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款作為主合同不可分割的一部分，旨在明確多方主導(dǎo)下的合同執(zhí)行、權(quán)利義務(wù)、爭議解決等細(xì)節(jié)問題。當(dāng)合同涉及多方主體時，各方應(yīng)共同遵守本附件條款的規(guī)定，以確保合同的順利執(zhí)行和權(quán)益的公平保護(hù)。二、合同執(zhí)行2.1執(zhí)行主體在多方主導(dǎo)的情況下，每一方均應(yīng)作為合同的執(zhí)行主體，按照合同約定履行各自的義務(wù)。各方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，并在合同執(zhí)行過程中相互協(xié)調(diào)、配合。2.2執(zhí)行協(xié)調(diào)各方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同的順利執(zhí)行。協(xié)調(diào)機(jī)制包括但不限于定期會議、信息共享平臺、緊急聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)等。各方應(yīng)通過協(xié)調(diào)機(jī)制及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.3執(zhí)行監(jiān)督各方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括對合同條款的遵守情況、合同目標(biāo)的實現(xiàn)進(jìn)度、合同風(fēng)險的管理等方面的監(jiān)督。三、權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利分配在多方主導(dǎo)的情況下，各方的權(quán)利應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行分配。各方應(yīng)明確其享有的權(quán)利，并在合同執(zhí)行過程中合理行使。3.2義務(wù)履行各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。在履行義務(wù)過程中，各方應(yīng)相互支持、協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。3.3權(quán)利與義務(wù)的變更在合同執(zhí)行過程中，如有必要對各方的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并以書面形式記錄。四、爭議解決4.1爭議解決機(jī)制多方主導(dǎo)下的合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。各方應(yīng)設(shè)立爭議解決機(jī)制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式。4.2爭議解決程序在發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。五、合同的修改與補(bǔ)充5.1修改與補(bǔ)充原則合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)基于公平、合理的原則，經(jīng)各方協(xié)商一致后進(jìn)行。5.2修改與補(bǔ)充程序合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。修改與補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同不可分割的一部分。5.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)充一經(jīng)生效，即對各方產(chǎn)生約束力。各方應(yīng)按照修改與補(bǔ)充后的內(nèi)容履行合同。六、合同的終止與解除6.1合同終止條件合同在滿足以下條件之一時終止：合同約定的履行期限屆滿；合同約定的目標(biāo)已經(jīng)實現(xiàn)；各方協(xié)商一致同意終止合同；合同因不可抗力或其他法定情形而無法繼續(xù)履行。6.2合同解除條件合同在滿足以下條件之一時可以解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；一方宣告破產(chǎn)或解散；因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同終止與解除的程序合同的終止與解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同終止或解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。七、其他7.1附件的效力本附件條款與主合同具有同等法律效力。在主合同與本附件條款不一致的情況下，以本附件條款為準(zhǔn)。7.2附件的解釋本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有。對本附件條款的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方協(xié)商一致。7.3附件的修改與補(bǔ)充本附件條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)遵循與主合同相同的程序和原則。7.4附件的生效本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。八、附件的簽署8.1簽署方各方（簽字/蓋章）：、、______。8.2簽署時間本附件條款簽署時間為：______年______月______日。8.3簽署地點本附件條款簽署地點為：______。8.4附件份數(shù)及分發(fā)本附件條款一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過本附件條款的說明，各方應(yīng)充分理解并遵守合同的相關(guān)規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行和權(quán)益的公平保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物的詳細(xì)描述及評估報告借款人、貸款人及抵押權(quán)人的資質(zhì)證明文件抵押物的保險單據(jù)借款人的財務(wù)報告及信用評估報告還款計劃表特殊約定及附加條款合同簽署各方的授權(quán)委托書其他雙方認(rèn)為必要的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：借款人未按約定期限償還借款本金或利息借款人擅自改變借款用途借款人未按約定為抵押物投?；蚶m(xù)保借款人未按約定維護(hù)和保養(yǎng)抵押物貸款人未按約定及時發(fā)放借款貸款人擅自扣押或使用抵押物任何一方違反合同中約定的保密義務(wù)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等?！暗盅簷?quán)”：指貸款人對抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)?！斑B帶責(zé)任”：指各方對合同義務(wù)承擔(dān)的共同且不區(qū)分份額的責(zé)任?！氨ＷC責(zé)任”：指保證人對借款人的債務(wù)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任?！皞鶛?quán)轉(zhuǎn)讓”：指貸款人將其對借款人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可提交至合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)時，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之