2024買方為業(yè)主墊資中介擔(dān)保最終合同

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（業(yè)主）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________丙方（中介）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________丁方（擔(dān)保方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擬購(gòu)買乙方擁有的物業(yè)，丙方作為中介促成雙方交易，丁方作為擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保，現(xiàn)經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述乙方向甲方出售位于____________________（物業(yè)地址）的物業(yè)，具體情況如下：物業(yè)類型：________________________物業(yè)面積：_______________________物業(yè)現(xiàn)狀：________________________第二條購(gòu)買價(jià)格甲方向乙方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)___________元（大寫：_______________________元整）。第三條付款方式1.甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的____%。2.甲方應(yīng)按照丙方制定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款。3.丁方對(duì)甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方按照本合同約定履行付款義務(wù)。第四條交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)過(guò)戶至甲方名下。2.乙方應(yīng)保證物業(yè)在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照丙方指定的時(shí)間，辦理物業(yè)交付手續(xù)。第五條中介費(fèi)用1.丙方作為中介，有權(quán)收取中介費(fèi)用。具體費(fèi)用為：人民幣_(tái)___________元（大寫：_______________________元整）。2.甲方應(yīng)按照丙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付中介費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.除非各方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條保密條款1.各方在本合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條其他約定1.本合同一式四份，各方執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________________乙方（業(yè)主）：________________________丙方（中介）：________________________丁方（擔(dān)保方）：______________________簽訂日期：_____________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明材料。2.合同中的金額、日期、時(shí)間等關(guān)鍵信息應(yīng)明確、具體。解決辦法：在填寫合同內(nèi)容時(shí)，務(wù)必仔細(xì)核對(duì)，確保各項(xiàng)信息無(wú)誤。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與各方溝通確認(rèn)。3.合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)清晰明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同條款中詳細(xì)描述各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并用明確、簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言表達(dá)。如有不清楚的地方，應(yīng)及時(shí)澄清和修改。4.合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的建議和指導(dǎo)。5.保護(hù)商業(yè)秘密和隱私信息，遵守保密條款。解決辦法：各方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及商業(yè)秘密和隱私信息的內(nèi)容予以保密，并可簽訂保密協(xié)議明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.買方（甲方）：指購(gòu)買物業(yè)的一方，具有購(gòu)買物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。2.業(yè)主（乙方）：指出售物業(yè)的一方，具有出售物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。3.中介（丙方）：指促成買方和業(yè)主交易的一方，負(fù)責(zé)提供交易信息和協(xié)助各方辦理相關(guān)手續(xù)。4.擔(dān)保方（丁方）：指為買方提供擔(dān)保的一方，承擔(dān)買方違約時(shí)的賠償責(zé)任。5.購(gòu)房款：指買方支付給業(yè)主的物業(yè)購(gòu)買價(jià)格。6.過(guò)戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.保密條款：指各方在合同中約定的對(duì)特定信息予以保密的條款。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，以及合同履行地的地方性法規(guī)和政策。應(yīng)用場(chǎng)合：1.買方希望購(gòu)買業(yè)主擁有的物業(yè)，并希望通過(guò)中介促成交易。2.買方需要擔(dān)保方提供擔(dān)保，以確保交易的安全性。3.業(yè)主希望將物業(yè)過(guò)戶給買方，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.中介希望收取中介費(fèi)用，作為促成交易的報(bào)酬。5.擔(dān)保方希望為買方提供擔(dān)保，以確保買方履行付款義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)交付時(shí)間及條件：明確物業(yè)交付的具體時(shí)間和需要滿足的條件。2.物業(yè)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題和潛在的風(fēng)險(xiǎn)。3.物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方：明確過(guò)戶費(fèi)用的大小以及由哪方承擔(dān)。4.物業(yè)維修責(zé)任及期限：規(guī)定買方和業(yè)主在物業(yè)維修方面的責(zé)任和期限。5.物業(yè)保險(xiǎn)及受益方：明確物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買、保險(xiǎn)金額、受益方等信息。6.特殊事項(xiàng)處理：對(duì)于合同中未涉及的特殊事項(xiàng)，制定相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)