簡單的租房意向金合同范本2024年

簡單的租房意向金合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)現(xiàn)狀3.3物業(yè)使用目的第四章：意向金條款4.1意向金金額4.2意向金支付方式4.3意向金退還條件第五章：租賃期限5.1租賃期限規(guī)定5.2租賃期限的延長5.3租賃期限的提前終止第六章：租賃費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3其他費(fèi)用第七章：物業(yè)交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3交付驗(yàn)收第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3緊急修繕第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3事故處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的影響第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定11.2違約處理11.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決12.1爭議解決方式12.2協(xié)商與調(diào)解12.3仲裁與訴訟第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務(wù)13.3其他附加條款第十四章：簽約與生效14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于租賃物業(yè)的意向金支付、租賃條件及雙方權(quán)利義務(wù)。1.2合同定義本合同所稱“意向金”是指乙方為表達(dá)租賃甲方物業(yè)的誠意，按本合同約定向甲方支付的款項(xiàng)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就租賃物業(yè)的意向金支付及相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明其具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)描述甲方同意出租的物業(yè)位于：______，建筑面積：______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)的具體現(xiàn)狀包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，具體詳見附件一。3.3物業(yè)使用目的乙方租賃該物業(yè)的用途為：______。第四章：意向金條款4.1意向金金額乙方應(yīng)向甲方支付意向金，金額為：______元。4.2意向金支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金至甲方指定賬戶。4.3意向金退還條件如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能與乙方簽訂正式租賃合同，應(yīng)全額退還意向金。第五章：租賃期限5.1租賃期限規(guī)定租賃期限自正式租賃合同簽訂之日起計(jì)算，具體期限為：______年。5.2租賃期限的延長租賃期滿，乙方如需延長租賃期限，應(yīng)至少提前______個(gè)月向甲方提出書面申請。5.3租賃期限的提前終止如遇特殊情況，任何一方均可提前終止租賃期限，但需提前______個(gè)月通知對方。第六章：租賃費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月：元，支付方式為：。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付下一個(gè)月的租金。6.3其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第七章：物業(yè)交付7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將物業(yè)交付給乙方。7.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。以上為合同的前七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了租賃物業(yè)的意向金支付、租賃條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)明確物業(yè)的維護(hù)與修繕、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)、合同變更與解除等重要事項(xiàng)。第八章：物業(yè)維護(hù)與修繕8.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，確保物業(yè)處于良好的租賃狀態(tài)。8.2修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3緊急修繕如遇緊急情況，如漏水、漏電等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取必要措施。第九章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的物業(yè)損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.3事故處理如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第十章：合同變更與解除10.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除一方欲解除合同，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除理由。10.3變更與解除的影響合同變更或解除不應(yīng)影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。11.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2協(xié)商與調(diào)解雙方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解，以協(xié)助解決爭議。12.3仲裁與訴訟如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定其他特別條款，并作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加服務(wù)如甲方提供額外服務(wù)，如家具租賃、物業(yè)管理等，雙方應(yīng)另行簽訂附加服務(wù)合同。13.3其他附加條款任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他附加條款均應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的一部分。第十四章：簽約與生效14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分理解并同意遵守合同的各項(xiàng)條款。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的租房意向金合同中，附件條款及說明是對主合同的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。以下是詳細(xì)的附件條款及說明：一、附加服務(wù)條款1.1附加服務(wù)定義附加服務(wù)是指除基本租賃服務(wù)外，甲方根據(jù)乙方需求提供的額外服務(wù)，如家具提供、裝修服務(wù)等。1.2附加服務(wù)的提供甲方應(yīng)根據(jù)乙方的書面請求提供附加服務(wù)，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。1.3附加服務(wù)的變更乙方需變更附加服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)至少提前______天通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受變更請求。二、意向金支付與管理?xiàng)l款2.1意向金的支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付意向金，甲方收到意向金后應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)。2.2意向金的管理甲方應(yīng)將收到的意向金存入指定的銀行賬戶，并妥善管理，不得挪作他用。2.3意向金的退還如因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能簽訂，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)全額退還意向金及相應(yīng)利息。三、物業(yè)交付與驗(yàn)收條款3.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)，交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.2交付時(shí)間甲方應(yīng)確保物業(yè)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付，如遇不可抗力因素，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在物業(yè)交付后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。四、物業(yè)維護(hù)與修繕條款4.1維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。4.2修繕責(zé)任對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。4.3緊急修繕甲方應(yīng)在接到緊急修繕通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并采取必要措施。五、保險(xiǎn)條款5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU(xiǎn)理賠，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。六、合同變更與解除條款6.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同解除一方欲解除合同，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除理由。6.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。七、違約責(zé)任條款7.1違約認(rèn)定如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應(yīng)相當(dāng)于守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭議解決條款8.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。8.3仲裁效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。九、附則9.1附件效力本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。9.2附件修改本附件的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3其他本附件未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本附件條款及說明是對主合同的進(jìn)一步闡釋和補(bǔ)充，確保合同的完整性和可執(zhí)行性，為合同各方提供明確的操作指導(dǎo)和法律依據(jù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：出租方的房屋所有權(quán)證明或其他合法證明文件復(fù)印件。承租方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片。意向金支付憑證。物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任明細(xì)表。保險(xiǎn)單復(fù)印件及保險(xiǎn)條款摘要。合同變更、解除及違約責(zé)任說明書。爭議解決流程圖及相關(guān)法律文書樣本。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付意向金或租金。擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。未按規(guī)定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)或修繕。未經(jīng)對方同意擅自解除合同。延遲交付或遲延支付款項(xiàng)超過約定時(shí)間。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際行為及損害結(jié)果，由受影響方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。強(qiáng)制執(zhí)行：指法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法對生效法律文書確定的義務(wù)進(jìn)行強(qiáng)制履行的程序。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，因違約行為而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。連帶責(zé)任：指兩個(gè)或兩個(gè)以上的債務(wù)人對同一債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)債務(wù)人承擔(dān)全部責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。終止后事宜：合同終止