2024年房屋銷售授權(quán)委托書

2024年房屋銷售授權(quán)委托書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)2.2受托方資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)詳細(xì)描述3.3委托事項(xiàng)的變更與終止第四章：授權(quán)范圍4.1授權(quán)范圍的界定4.2授權(quán)的具體內(nèi)容4.3授權(quán)的期限第五章：委托費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：合同期限6.1合同生效日期6.2合同有效期限6.3合同的續(xù)簽與終止第七章：雙方義務(wù)7.1委托方的義務(wù)7.2受托方的義務(wù)7.3義務(wù)的履行與監(jiān)督第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的履行11.3保密期限與泄露責(zé)任第十二章：附加條款12.1附加條款的適用12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的變更第十三章：合同的生效與備案13.1合同的簽字蓋章13.2合同的生效條件13.3合同的備案程序第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同的正本與副本14.5合同的解釋權(quán)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋銷售授權(quán)委托事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并促進(jìn)房屋銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行房屋銷售的全過(guò)程，包括但不限于房屋推廣、客戶接待、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，由雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中詳細(xì)列明。對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同目的和行業(yè)慣例。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質(zhì)甲方應(yīng)為合法注冊(cè)的企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人，具備房屋銷售的合法資質(zhì)。2.2受托方資質(zhì)乙方應(yīng)為具有房屋銷售代理資質(zhì)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展，并要求乙方提供工作報(bào)告。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付委托費(fèi)用，并提供必要的銷售資料和信息。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的銷售服務(wù)，并保證銷售活動(dòng)的合法性。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方負(fù)責(zé)其名下特定房屋的銷售工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、銷售談判等。3.2委托事項(xiàng)詳細(xì)描述3.2.1市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.2.2客戶開(kāi)發(fā)乙方應(yīng)積極開(kāi)發(fā)潛在客戶，建立客戶檔案，并定期更新。3.2.3銷售談判乙方應(yīng)代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，達(dá)成銷售協(xié)議。3.3委托事項(xiàng)的變更與終止3.3.1變更條件如遇市場(chǎng)變化或甲方需求調(diào)整，雙方可協(xié)商變更委托事項(xiàng)。3.3.2終止條件如乙方未能履行合同義務(wù)或甲方要求終止委托，雙方可協(xié)商終止合同。第四章：授權(quán)范圍4.1授權(quán)范圍的界定甲方授權(quán)乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶溝通、合同簽訂等。4.2授權(quán)的具體內(nèi)容4.2.1廣告宣傳乙方有權(quán)使用甲方提供的資料進(jìn)行廣告宣傳。4.2.2客戶溝通乙方有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行溝通和談判。4.2.3合同簽訂乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與客戶簽訂銷售合同。4.3授權(quán)的期限授權(quán)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第五章：委托費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算方式委托費(fèi)用根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績(jī)按比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付委托費(fèi)用。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整委托費(fèi)用。第六章：合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同有效期限本合同的有效期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3合同的續(xù)簽與終止6.3.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.3.2終止條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第七章：雙方義務(wù)7.1委托方的義務(wù)7.1.1資料提供甲方應(yīng)向乙方提供房屋銷售所需的所有資料和信息。7.1.2費(fèi)用支付甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的委托費(fèi)用。7.1.3協(xié)助配合甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)，提供必要的支持。7.2受托方的義務(wù)7.2.1專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房屋銷售服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.2信息保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。7.2.3工作匯報(bào)乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并提供必要的工作報(bào)告。7.3義務(wù)的履行與監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督。如一方未能履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其改正。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序如需變更合同，雙方應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義本合同所稱保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)之日止。如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：附加條款12.1附加條款的適用本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂附加條款。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的簽字蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并滿足合同約定的其他條件。13.3合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：；乙方（受托方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的具體執(zhí)行細(xì)節(jié)、各方的權(quán)利與義務(wù)、以及在特定情況下的處理規(guī)則。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)合同的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的構(gòu)成附件一：項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍1.4項(xiàng)目里程碑附件二：各方職責(zé)2.1主導(dǎo)方職責(zé)2.2參與方職責(zé)2.3各方協(xié)作機(jī)制附件三：資源分配3.1人力資源3.2物力資源3.3財(cái)力資源附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理4.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施附件五：質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量改進(jìn)附件六：進(jìn)度管理6.1進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度跟蹤6.3進(jìn)度調(diào)整附件七：溝通機(jī)制7.1定期會(huì)議7.2緊急溝通7.3信息共享附件八：合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序附件九：違約責(zé)任9.1違約定義9.2責(zé)任承擔(dān)9.3責(zé)任免除附件十：爭(zhēng)議解決-10.1爭(zhēng)議解決方式-10.2爭(zhēng)議解決程序-10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用二、附件條款的說(shuō)明項(xiàng)目概述詳細(xì)描述項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、范圍和關(guān)鍵里程碑，為合同的執(zhí)行提供清晰的方向和目標(biāo)。各方職責(zé)明確主導(dǎo)方和參與方的具體職責(zé)和任務(wù)，確保各方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任清晰明確。資源分配規(guī)定各方應(yīng)提供的資源，包括人力、物力和財(cái)力資源，以及資源的分配和管理方式。風(fēng)險(xiǎn)管理識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的影響，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。質(zhì)量控制確定項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，建立質(zhì)量監(jiān)督和改進(jìn)機(jī)制，確保項(xiàng)目成果符合預(yù)期。進(jìn)度管理制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，定期跟蹤進(jìn)度，并在必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目按時(shí)完成。溝通機(jī)制建立有效的溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、緊急溝通和信息共享，以促進(jìn)各方之間的信息流通和協(xié)作。合同變更與解除規(guī)定合同變更和解除的條件和程序，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中的任何變動(dòng)都能得到妥善處理。違約責(zé)任明確違約的定義、責(zé)任承擔(dān)和責(zé)任免除的條件，為合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為提供法律依據(jù)。爭(zhēng)議解決-確定爭(zhēng)議解決的方式和程序，以及爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，為合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決途徑。三、附件條款的執(zhí)行附件條款應(yīng)與主合同具有同等的法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定。附件條款的執(zhí)行應(yīng)與主合同的執(zhí)行同步進(jìn)行，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)與附件條款不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知各方，并按照合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。四、附件條款的修訂附件條款的修訂應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自修改附件條款。修訂后的附件條款應(yīng)得到各方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。五、附件條款的法律效力本附件條款及說(shuō)明是主合同不可分割的一部分，具有與主合同相同的法律效力。本附件條款及說(shuō)明的解釋權(quán)歸主導(dǎo)方所有，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)由主導(dǎo)方進(jìn)行最終解釋。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，可以確保多方為主導(dǎo)的合同關(guān)系在執(zhí)行過(guò)程中的明確性、協(xié)調(diào)性和法律效力，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：項(xiàng)目概述及目標(biāo)附件二：各方職責(zé)及協(xié)作機(jī)制附件三：資源分配及管理附件四：風(fēng)險(xiǎn)管理及應(yīng)對(duì)措施附件五：質(zhì)量控制及監(jiān)督附件六：進(jìn)度管理及調(diào)整附件七：溝通機(jī)制及信息共享附件八：合同變更與解除的條件及程序附件九：違約責(zé)任及免除條件附件十：爭(zhēng)議解決方式及程序附件十一：保密協(xié)議附件十二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用附件十三：合同生效、變更與解除的法律效力附件十四：其他補(bǔ)充條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)。遲延履行義務(wù)且未獲得其他方書面同意。履行義務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量或數(shù)量要求。違反合同中的保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同一方在合同履行過(guò)程中獲知的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶信息等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指一方擁有的專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密等無(wú)形資產(chǎn)。合同變更：指合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或刪除，需各方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。合同解除：指合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的提前終止，需符合合同約定的條件和程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各