2024年個人簡易店面租賃合同范本

2024年個人簡易店面租賃合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務概述第三章：店面描述3.1店面位置3.2店面面積3.3店面設施與條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間第六章：押金與保證金6.1押金金額6.2保證金6.3押金與保證金的退還第七章：店面使用7.1使用規(guī)定7.2維護與修繕責任7.3店面用途限制第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造限制8.3裝修審批流程第九章：保險與風險9.1保險要求9.2風險承擔9.3意外事故處理第十章：稅費與費用10.1稅費承擔10.2管理費用10.3其他費用第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3合同解除后的權(quán)利與義務第十二章：違約責任12.1違約情形12.2違約賠償12.3免責條款第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁與訴訟13.3法律適用第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同生效條件14.5附加條款第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于店面租賃的權(quán)利、義務和責任，確保雙方利益的公平保護。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就店面租賃所達成的所有交易。1.3定義與解釋在本合同中，除非另有明確規(guī)定，所有術(shù)語應按照其通常的商業(yè)含義解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務概述出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并有義務提供符合合同要求的店面。承租方有權(quán)使用租賃店面，并有義務按照合同規(guī)定支付租金及維護店面。第三章：店面描述3.1店面位置店面位于：______具體地址：______3.2店面面積店面建筑面積為：______平方米。3.3店面設施與條件店面設施包括：______店面條件：______第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限租賃期限為____年。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____天書面通知出租方。任何一方欲終止合同，需提前____天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每季度/每年____元。5.2支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。5.3支付時間租金應于每月/每季度/每年的第一個工作日前支付。第六章：押金與保證金6.1押金金額承租方需在簽訂合同時支付押金，金額為____元。6.2保證金保證金用于保障承租方履行合同義務，金額為____元。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且雙方結(jié)清所有費用后，出租方應在____天內(nèi)退還押金與保證金。第七章：店面使用7.1使用規(guī)定承租方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用店面。7.2維護與修繕責任承租方應負責店面的日常維護，店面結(jié)構(gòu)性修繕由出租方負責。7.3店面用途限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變店面用途。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：裝修與改造8.1裝修規(guī)定承租方在進行店面裝修時，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先獲得出租方的書面同意。8.2改造限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得進行任何結(jié)構(gòu)性改造或?qū)Φ昝嫱庥^進行重大改變。8.3裝修審批流程承租方應提前提交裝修計劃和圖紙，經(jīng)出租方審批后方可施工。第九章：保險與風險9.1保險要求出租方應為店面投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災害、意外事故等風險。9.2風險承擔在租賃期間，因承租方使用不當造成的任何損失，由承租方承擔。9.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第十章：稅費與費用10.1稅費承擔租賃期間產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)，由出租方和承租方各自承擔。10.2管理費用物業(yè)管理費、水電費等由承租方按照實際使用量支付。10.3其他費用租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如維修費、清潔費等，由承租方承擔。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除條件如一方違反合同主要條款，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后的權(quán)利與義務合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二章：違約責任12.1違約情形如一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定，均構(gòu)成違約。12.2違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的直接損失，并支付違約金，違約金的數(shù)額為______元或違約部分租金的______%。12.3免責條款如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，可部分或全部免除責任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。13.2仲裁與訴訟仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。第十四章：簽約信息14.1簽約方出租方：______承租方：______14.2簽約時間本合同于____年____月____日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5附加條款雙方可根據(jù)需要在此條款下約定其他事項：______以上為合同的后七章內(nèi)容，至此，合同的全部章節(jié)內(nèi)容已完善。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的店面租賃合同中，附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補充和細化，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。以下是針對多方主導情形下的附件條款及說明：附件一：租賃各方信息詳細列出所有參與租賃的各方名稱、注冊地址、法定代表人及聯(lián)系方式。各方的租賃權(quán)益和責任，包括但不限于租金分攤、維護責任等。附件二：店面詳細描述提供店面的詳細位置圖、平面圖和立體圖。詳細說明店面的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備及現(xiàn)有條件。附件三：租賃期限及租金安排明確租賃期限的起始日期和結(jié)束日期。詳細列出租金的計算方式、支付周期和支付日期。附件四：押金及保證金條款規(guī)定押金和保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件。說明押金和保證金的使用范圍和限制。附件五：店面使用和維護責任詳細說明各方對店面使用的具體規(guī)定和限制。規(guī)定各方對店面維護和修繕的責任和程序。附件六：裝修和改造規(guī)定規(guī)定裝修和改造的審批流程、施工標準和驗收標準。明確裝修和改造后的責任歸屬和權(quán)益分配。附件七：保險要求規(guī)定必須投保的險種、保險金額和保險期限。明確保險費用的承擔方和保險賠償?shù)姆峙浞绞?。附件八：稅費及費用承擔詳細列出租賃期間可能產(chǎn)生的各種稅費和費用。規(guī)定各方對稅費和費用的承擔比例和支付方式。附件九：合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止規(guī)定合同變更的條件、程序和生效條件。明確合同轉(zhuǎn)讓的限制條件和程序。規(guī)定合同終止的條件和后果。附件十：違約責任詳細說明違約的情形和違約責任的承擔方式。規(guī)定違約金的計算方法和支付方式。附件十一：爭議解決機制規(guī)定爭議解決的首選方式，如協(xié)商、調(diào)解等。明確仲裁或訴訟的程序和適用法律。附件十二：法律適用與管轄明確本合同適用的法律。確定管轄法院或仲裁機構(gòu)。附件十三：簽約證明各方授權(quán)代表的簽字樣本。各方的公司章程或其他授權(quán)文件。附件十四：附件清單列出所有附件的名稱和編號。確認所有附件與主合同具有同等法律效力。附件十五：定義和術(shù)語解釋對合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義進行解釋。對可能產(chǎn)生歧義的詞匯進行明確。以上附件條款及說明為多方主導時合同的補充，旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細的指導和保障。在實際操作中，各方應根據(jù)具體情況協(xié)商確定附件內(nèi)容，并確保所有附件與主合同保持一致性和完整性。附件及其他補充說明一、附件列表：本店面租賃合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力：附件一：租賃各方信息附件二：店面詳細描述附件三：租賃期限及租金安排附件四：押金及保證金條款附件五：店面使用和維護責任附件六：裝修和改造規(guī)定附件七：保險要求附件八：稅費及費用承擔附件九：合同變更、轉(zhuǎn)讓和終止附件十：違約責任附件十一：爭議解決機制附件十二：法律適用與管轄附件十三：簽約證明附件十四：附件清單附件十五：定義和術(shù)語解釋二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項；未按規(guī)定時間完成店面交割；提供虛假信息或違反陳述與保證；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；未經(jīng)其他方同意擅自變更或解除合同。違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機構(gòu)或法院依法裁定。三、法律名詞及解釋：“租賃”指出租方將店面提供給承租方使用，承租方支付租金的行為?！白饨稹敝赋凶夥綖槭褂玫昝娑Ц督o出租方的費用。“押金”指承租方為確保履行合同義務而支付的一定金額。“保證金”指承租方為確保店面維護和修繕責任而支付的一定金額。“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進行調(diào)解；調(diào)解不成時，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；若仲裁裁決不被執(zhí)行，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自雙方簽字蓋章之日起生效；合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；合同變更或解除應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；