2024年養(yǎng)豬場(chǎng)及部分土地出租合同

?2024年養(yǎng)豬場(chǎng)及部分土地出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)豬場(chǎng)及部分土地的使用權(quán)，愿意將上述資產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租資產(chǎn)1.1甲方出租的養(yǎng)豬場(chǎng)位于_______（具體位置），土地面積_______平方米，房屋建筑_______平方米，附屬設(shè)施包括_______。1.2甲方出租的部分土地位于_______（具體位置），土地面積_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。賬戶信息如下：開戶行：______________賬戶名：______________賬號(hào)：______________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。（2）在租賃期間，甲方應(yīng)保障乙方正常使用出租資產(chǎn)，不得無故收回。（3）負(fù)責(zé)出租資產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)的辦理及驗(yàn)收。（4）協(xié)助乙方處理與出租資產(chǎn)相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他糾紛。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的資產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變用途。（2）負(fù)責(zé)租賃期間出租資產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保資產(chǎn)完好。（3）依法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期金額的_______%作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定提供出租資產(chǎn)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______________年______________月______________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確出租資產(chǎn)的具體情況，包括位置、面積、附屬設(shè)施等，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。注意合同條款的明確性：確保租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款明確無誤。1.出租方（甲方）：指擁有資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其資產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用資產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。權(quán)屬清晰：指資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒有爭議。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方的資產(chǎn)而支付的費(fèi)用。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。合同主體：指參與合同關(guān)系，享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。解決辦法：在注意事項(xiàng)中，如果發(fā)現(xiàn)條款不明確，應(yīng)立即在簽訂前進(jìn)行修改，確保雙方權(quán)益。對(duì)于法律名詞，確保雙方都理解其含義，避免因誤解導(dǎo)致合同執(zhí)行困難。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方打算在養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行大規(guī)模改造或者擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。改造或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：養(yǎng)豬場(chǎng)所在地區(qū)發(fā)生疫情，需要特殊處理。補(bǔ)充條款：如租賃期間發(fā)生疫情，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照政府相關(guān)部門的要求采取防疫措施。因疫情導(dǎo)致的損失，雙方按照國家相關(guān)政策各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場(chǎng)合：乙方需要使用養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行特殊的養(yǎng)殖研究。補(bǔ)充條款：乙方如需在養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)研究或特殊養(yǎng)殖，應(yīng)將研究計(jì)劃或養(yǎng)殖方案提前提交給甲方，并在得到甲方書面同意后方可實(shí)施。1.場(chǎng)景：附件列表：1.養(yǎng)豬場(chǎng)的平面圖和設(shè)施清單。2.土地的使用證和產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方的營業(yè)執(zhí)照副本。4.雙方代表的身份證明文件。如果養(yǎng)豬場(chǎng)要大改造：咱們得