房屋買賣合同書封面模板2024年

?房屋買賣合同書封面模板2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，甲方對房屋享有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房意向的誠意金。（2）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起10個工作日內(nèi)向甲方支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方收到乙方支付的定金、首付款及余款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。四、違約責(zé)任4.1甲方如未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金、首付款及利息，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方如未按照本合同約定的時間、條件支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方所提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.明確交易價格和支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的交易價格，并在合同中詳細(xì)約定定金、首付款及余款的支付時間和金額。3.房屋交付和過戶：甲方應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得不動產(chǎn)權(quán)證書。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，守約方有權(quán)依照合同約定追究違約方的法律責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如通過友好協(xié)商或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，乙方應(yīng)立即停止支付房款，并要求甲方在限定時間內(nèi)清除權(quán)屬障礙。2.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約金金額和方式追究違約責(zé)任，必要時可向法院提起訴訟。3.爭議解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.定金：指雙方在合同中約定的，乙方為表明購房意向而支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)支付給甲方的一部分房款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，向人民法院提起的請求法院依法審理并作出判決的法律程序。6.不動產(chǎn)權(quán)證書：指依法證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)益的證書。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一份詳細(xì)的購房流程指南，并協(xié)助乙方了解和辦理相關(guān)手續(xù)。比如，“甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方提供一份購房流程指南，并指派專人對乙方進(jìn)行購房流程的輔導(dǎo)和幫助?！?.場合：買方計(jì)劃購房后進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，以便乙方進(jìn)行合理的改造。例如，“甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，并協(xié)助乙方辦理必要的改造審批手續(xù)?！?.場合：買方計(jì)劃購房作為投資，將來可能出租或轉(zhuǎn)賣。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確關(guān)于房屋出租和轉(zhuǎn)賣的條款。例如，“乙方在購買房屋后，有權(quán)自由決定是否出租或轉(zhuǎn)賣該房屋，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方?！?.場合：買方對房屋周邊環(huán)境有特殊要求，如學(xué)校、醫(yī)院等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋周邊環(huán)境的詳細(xì)信息，并確保信息的真實(shí)性。比如，“甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供一份詳細(xì)的周邊環(huán)境調(diào)查報告，包括學(xué)校、醫(yī)院、交通等基本信息?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證