2024年裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同

?2024年裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋為其合法擁有的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等權(quán)利限制。1.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的該房屋，并已充分了解該房屋的現(xiàn)狀。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于__________前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方承諾4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量安全隱患。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修狀況等。4.3甲方承諾在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本合同的約定支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方承諾在接收房屋后，按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用，并承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：__________日期：__________乙方（受讓方）簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利限制。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格的明確和支付方式的合理性，避免糾紛。3.房屋交付與過(guò)戶：明確交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保按期完成。4.違約責(zé)任：設(shè)置合理的違約金比例，規(guī)定雙方的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決途徑。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，查閱房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)法律文件。2.價(jià)格評(píng)估：可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保價(jià)格公允。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款合法有效。法律名詞解釋：權(quán)屬爭(zhēng)議：指房屋所有權(quán)的歸屬問(wèn)題存在爭(zhēng)議或不確定性。查封：法院對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的一種強(qiáng)制措施，限制財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債權(quán)的擔(dān)保。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。過(guò)戶：將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。場(chǎng)合一：房屋中存在特殊家具或裝飾品特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果甲方在房屋中留下了一些特別定制的家具或者有紀(jì)念意義的裝飾品，咱們可以這么約定：“7.1甲方可選擇將下列物品（列出物品清單）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并合理保管。如有損壞，乙方應(yīng)按物品原價(jià)的一定比例（例如：50%）賠償甲方。”場(chǎng)景：甲方有一套手工定制的紅木家具，希望隨房轉(zhuǎn)讓。附件列表：場(chǎng)景二：房屋轉(zhuǎn)讓涉及子女教育問(wèn)題特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：如果房屋轉(zhuǎn)讓是因?yàn)榧追郊彝ビ凶优逃枨?，可以這樣補(bǔ)充：“8.1甲方保證房屋所在學(xué)區(qū)信息真實(shí)有效，若因?qū)W區(qū)問(wèn)題導(dǎo)致乙方子女無(wú)法就讀指定學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！眻?chǎng)景：甲方家庭為了孩子能上好學(xué)校，需要快速轉(zhuǎn)讓房屋。附件列表：1.房屋轉(zhuǎn)讓物品清單：用于上述場(chǎng)合一，列出所有隨房屋轉(zhuǎn)讓的物品。房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋的權(quán)屬信息。土地證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)限。房屋平面圖：展示房屋的具體布局。家具和裝飾品清單：用于場(chǎng)合一，詳細(xì)列出所有轉(zhuǎn)讓的家具和裝飾品。學(xué)區(qū)確認(rèn)函：用于場(chǎng)合二，由相關(guān)教育部門出具的