房地產(chǎn)有限責(zé)任公司項目轉(zhuǎn)讓合同2024年

?房地產(chǎn)有限責(zé)任公司項目轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其在__________（項目名稱）項目中擁有的下列權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方：2.1土地使用權(quán)：__________2.2建筑物所有權(quán)：__________2.3設(shè)備、設(shè)施所有權(quán)：__________2.4其他權(quán)益：__________第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1雙方同意，該項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第四條付款方式4.1乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%。4.2乙方在__________（具體日期）前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余部分。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條甲方承諾6.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓的權(quán)益擁有完全、合法、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律風(fēng)險。6.2甲方保證提供的與項目相關(guān)的資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在誤導(dǎo)、隱瞞等情形。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項目相關(guān)的遺留問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第七條乙方承諾7.1乙方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)因付款產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2乙方同意承擔(dān)受讓項目后的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及風(fēng)險。7.3乙方不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。8.2甲方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及賠償損失。8.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)甲方對轉(zhuǎn)讓的項目擁有合法、有效的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。2.資料真實：甲方應(yīng)保證提供的項目資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.付款時限：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的付款時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按時協(xié)助乙方完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約的情形和違約后的責(zé)任承擔(dān)。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在合同簽訂前，乙方應(yīng)對項目的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，確保無法律風(fēng)險。2.資料審查：乙方應(yīng)對甲方提供的資料進(jìn)行審查，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.履行監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。4.法律咨詢：在合同執(zhí)行過程中，雙方可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同執(zhí)行的合法性。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等組織在登記時賦予的唯一識別代碼，用以識別市場主體的身份。土地使用權(quán)：指依法對國有土地享有使用、收益的權(quán)利。建筑物所有權(quán)：指對建筑物及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分權(quán)的權(quán)利。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的財產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場景一：項目涉及環(huán)保特殊要求應(yīng)用場合：如果這個房地產(chǎn)項目是在一個環(huán)保特別敏感的區(qū)域，比如靠近自然保護(hù)區(qū)或者需要特殊環(huán)保審批的地方。補(bǔ)充條款：1.環(huán)保責(zé)任：甲方需保證項目在轉(zhuǎn)讓前符合所有相關(guān)環(huán)保法規(guī)，若因環(huán)保問題導(dǎo)致項目后續(xù)被叫停，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條環(huán)保責(zé)任11.1甲方保證項目在轉(zhuǎn)讓時符合國家和地方的環(huán)保要求，不存在任何環(huán)保違法問題。11.2若因甲方原因?qū)е马椖吭谵D(zhuǎn)讓后出現(xiàn)環(huán)保問題，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的所有損失。場景二：項目涉及歷史文化遺產(chǎn)應(yīng)用場合：如果項目所在地有歷史文化遺產(chǎn)，需要進(jìn)行特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：第十二條文物保護(hù)12.1甲方保證項目開發(fā)過程中已妥善保護(hù)所有歷史文化遺產(chǎn)，并已取得相關(guān)文物部門的批準(zhǔn)。12.2若因甲方原因?qū)е挛奈锸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。附件列表：1.項目詳細(xì)規(guī)劃圖2.土地使用權(quán)證3.建筑物所有權(quán)證4.設(shè)備和設(shè)施清單5.環(huán)保審批文件6.歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)批文（如果涉及）7.付款計劃表8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的其他文件和證明1.項目的具體規(guī)劃圖，這樣我們才能知道項目的具體布局。2.土地使用和建筑物的所有權(quán)證明，這能證明甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓這些資產(chǎn)。3.設(shè)備和設(shè)施的具體清單，讓我們清楚