房地產(chǎn)項目居間合同范文2024年

?房地產(chǎn)項目居間合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（居間方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、投資等業(yè)務(wù)，乙方具備相應(yīng)的居間服務(wù)能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項目居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目業(yè)態(tài)：__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）尋找合適的房地產(chǎn)項目；（2）協(xié)助甲方與項目方進行洽談；（3）協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項目相關(guān)合同；（4）協(xié)助甲方完成項目相關(guān)的政府部門審批手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)項目相關(guān)的前期服務(wù)工作。第三條居間服務(wù)費用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費，具體費用如下：（1）固定居間服務(wù)費：人民幣____元；（2）浮動居間服務(wù)費：按項目成交金額的____%計算。3.2乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的差旅費、通訊費等費用，由甲方承擔。3.3甲方應(yīng)在居間服務(wù)合同簽訂后____日內(nèi)支付固定居間服務(wù)費；浮動居間服務(wù)費在項目成交后____日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。4.2若在居間服務(wù)期限內(nèi)，甲方與項目方簽訂房地產(chǎn)項目合同，乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費。4.3若在居間服務(wù)期限屆滿后，甲方仍需乙方提供居間服務(wù)的，甲乙雙方可另行簽訂居間服務(wù)合同。第五條甲乙雙方的的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與項目相關(guān)的真實、完整、有效的資料和信息。5.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的合法性、真實性、有效性，并對居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.3甲方不得擅自終止本合同，如確需終止，應(yīng)提前____日通知乙方，并支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費用。5.4乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用、勤勉盡責的原則，維護甲方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費用的____%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付未付的居間服務(wù)費及違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免因模糊不清產(chǎn)生糾紛。3.確定居間服務(wù)費用的計算方式和支付時間，避免后期因費用問題產(chǎn)生爭議。4.規(guī)定合理的居間服務(wù)期限，確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的保密義務(wù)，保護商業(yè)秘密。6.規(guī)定違約責任和爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.參照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款的合規(guī)性。3.在合同中詳細列明居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍。4.對于費用支付等關(guān)鍵條款，設(shè)置明確的期限和條件。5.加強對商業(yè)秘密的保護，設(shè)置違約責任和賠償責任。6.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：居間服務(wù)：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，協(xié)助委托人達成合同的行為。固定居間服務(wù)費：在居間服務(wù)合同中，不論委托人是否通過居間人達成了合同，都需支付給居間人的固定報酬。浮動居間服務(wù)費：根據(jù)委托人通過居間人達成的合同金額的一定比例支付給居間人的報酬。違約責任：合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合1：如果項目涉及到環(huán)保特別要求補充條款：甲方應(yīng)確保項目符合國家和地方的環(huán)保要求，乙方在居間過程中需協(xié)助甲方進行環(huán)保評估和審批工作。場景：嘿，這個項目是個綠色建筑項目，對環(huán)保有特別的要求。補充條款：甲方得負責讓項目通過環(huán)保這一關(guān)，乙方也得幫忙看看怎么搞定環(huán)保的那些事兒。場合2：項目需要特別的融資安排補充條款：若甲方需要融資服務(wù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機構(gòu)接洽，并協(xié)助辦理相關(guān)融資手續(xù)。場景：這個項目挺大，甲方可能需要貸款或者找投資。補充條款：甲方要借錢或者找金主，乙方得幫忙牽線搭橋，把融資的事情也給辦了。1.附件一：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.附件二：甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件3.附件三：項目的詳細規(guī)劃資料和可行性研究報告4.附件四：環(huán)保相關(guān)的評估報告（如果適用）5.附件五：甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書6.附件六：其他支持文件，比如項目地點的土地使用證等1.附件一：雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明咱們是正規(guī)軍。2.附件二：老板們的身份證復(fù)印