房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同范文2024年_第1頁
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?房地產(chǎn)項(xiàng)目居間合同2024年合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________地址:__________________聯(lián)系方式:______________乙方(居間方):__________地址:__________________聯(lián)系方式:______________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、投資等業(yè)務(wù),乙方具備相應(yīng)的居間服務(wù)能力,甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱:__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài):__________第二條居間服務(wù)內(nèi)容(1)尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目;(2)協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行洽談;(3)協(xié)助甲方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)合同;(4)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)的政府部門審批手續(xù);(5)其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的前期服務(wù)工作。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi),具體費(fèi)用如下:(1)固定居間服務(wù)費(fèi):人民幣_(tái)___元;(2)浮動(dòng)居間服務(wù)費(fèi):按項(xiàng)目成交金額的____%計(jì)算。3.2乙方在居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在居間服務(wù)合同簽訂后____日內(nèi)支付固定居間服務(wù)費(fèi);浮動(dòng)居間服務(wù)費(fèi)在項(xiàng)目成交后____日內(nèi)支付。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效,有效期為____年。4.2若在居間服務(wù)期限內(nèi),甲方與項(xiàng)目方簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目合同,乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。4.3若在居間服務(wù)期限屆滿后,甲方仍需乙方提供居間服務(wù)的,甲乙雙方可另行簽訂居間服務(wù)合同。第五條甲乙雙方的的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和信息。5.2乙方應(yīng)保證居間服務(wù)的合法性、真實(shí)性、有效性,并對(duì)居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.3甲方不得擅自終止本合同,如確需終止,應(yīng)提前____日通知乙方,并支付已產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用。5.4乙方在居間服務(wù)過程中,應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的____%。6.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付未付的居間服務(wù)費(fèi)及違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.確保合同條款的合法性,不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍,避免因模糊不清產(chǎn)生糾紛。3.確定居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間,避免后期因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.規(guī)定合理的居間服務(wù)期限,確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的保密義務(wù),保護(hù)商業(yè)秘密。6.規(guī)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式,為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法:1.在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分溝通,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.參照相關(guān)法律法規(guī),確保合同條款的合規(guī)性。3.在合同中詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍。4.對(duì)于費(fèi)用支付等關(guān)鍵條款,設(shè)置明確的期限和條件。5.加強(qiáng)對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù),設(shè)置違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋:居間服務(wù):指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),協(xié)助委托人達(dá)成合同的行為。固定居間服務(wù)費(fèi):在居間服務(wù)合同中,不論委托人是否通過居間人達(dá)成了合同,都需支付給居間人的固定報(bào)酬。浮動(dòng)居間服務(wù)費(fèi):根據(jù)委托人通過居間人達(dá)成的合同金額的一定比例支付給居間人的報(bào)酬。違約責(zé)任:合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。場(chǎng)合1:如果項(xiàng)目涉及到環(huán)保特別要求補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家和地方的環(huán)保要求,乙方在居間過程中需協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和審批工作。場(chǎng)景:嘿,這個(gè)項(xiàng)目是個(gè)綠色建筑項(xiàng)目,對(duì)環(huán)保有特別的要求。補(bǔ)充條款:甲方得負(fù)責(zé)讓項(xiàng)目通過環(huán)保這一關(guān),乙方也得幫忙看看怎么搞定環(huán)保的那些事兒。場(chǎng)合2:項(xiàng)目需要特別的融資安排補(bǔ)充條款:若甲方需要融資服務(wù),乙方應(yīng)協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)接洽,并協(xié)助辦理相關(guān)融資手續(xù)。場(chǎng)景:這個(gè)項(xiàng)目挺大,甲方可能需要貸款或者找投資。補(bǔ)充條款:甲方要借錢或者找金主,乙方得幫忙牽線搭橋,把融資的事情也給辦了。1.附件一:甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.附件二:甲乙雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件3.附件三:項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃資料和可行性研究報(bào)告4.附件四:環(huán)保相關(guān)的評(píng)估報(bào)告(如果適用)5.附件五:甲乙雙方授權(quán)代表的授權(quán)委托書6.附件六:其他支持文件,比如項(xiàng)目地點(diǎn)的土地使用證等1.附件一:雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,證明咱們是正規(guī)軍。2.附件二:老板們的身份證復(fù)印

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