房屋收購(gòu)合同書(shū)2024年

?房屋收購(gòu)合同書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（收購(gòu)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________乙方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1乙方所擁有的房屋位于：____________________1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋收購(gòu)價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格收購(gòu)上述房屋。2.2乙方同意按照上述價(jià)格將房屋出售給甲方。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋收購(gòu)款支付給乙方。3.2付款方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在收到甲方付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.3過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查勘、評(píng)估，確保房屋符合收購(gòu)條件。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量等相關(guān)資料。5.3甲方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造等。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋收購(gòu)款。6.2乙方有權(quán)要求甲方在過(guò)戶手續(xù)完成后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。7.2如果乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（收購(gòu)方）：____________________乙方（出賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方查閱和追溯。2.基本信息填寫：雙方需提供準(zhǔn)確無(wú)誤的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、所有權(quán)證編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，確保與房產(chǎn)證信息一致。4.收購(gòu)價(jià)格：明確收購(gòu)價(jià)格，以避免日后的價(jià)格爭(zhēng)議。5.付款方式：明確付款方式和期限，確保雙方對(duì)付款條件無(wú)異議。6.房屋交付及過(guò)戶：明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.權(quán)益保障：雙方應(yīng)明確自己的權(quán)益和對(duì)方的義務(wù)，以及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。9.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：是指為了便于管理和追溯，給予合同的一個(gè)唯一識(shí)別碼。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，通常由房產(chǎn)部門頒發(fā)。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未涉及或未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.遺產(chǎn)繼承：如果乙方是因?yàn)槔^承得到的房子，可能需要時(shí)間處理遺產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要處理遺產(chǎn)繼承相關(guān)事宜，雙方同意給予乙方額外____個(gè)月的時(shí)間來(lái)完成所有繼承手續(xù)，并在此期間內(nèi)不計(jì)算違約金。2.房屋租賃：如果房子里還住著租客，得給他們找個(gè)新家。補(bǔ)充條款：乙方保證在合同簽署后____個(gè)月內(nèi)解除現(xiàn)有租賃合同，并確保租客在____日期前搬離。甲方將協(xié)助乙方為租客尋找新的住處。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：買房之前得確定房子沒(méi)問(wèn)題，如果有問(wèn)題得修好。補(bǔ)充條款：在房屋交付前，甲方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方需在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保房屋達(dá)到安全居住標(biāo)準(zhǔn)。4.政府征收：萬(wàn)一小產(chǎn)權(quán)房被政府征收了，得有個(gè)說(shuō)法。補(bǔ)充條款：如因政府征收、征用等原因?qū)е路课轃o(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已