房地產(chǎn)銷售人員合同簽訂流程圖2024年

?房地產(chǎn)銷售人員合同簽訂流程圖2024年合同編號：__________身份證號：____________________身份證號：____________________鑒于甲方擬委托乙方進行房地產(chǎn)銷售活動，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體1.1甲方為具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備房地產(chǎn)銷售相關(guān)知識和經(jīng)驗。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條工作內(nèi)容3.1乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的銷售策略和指示，積極開展房地產(chǎn)銷售工作。3.2乙方應(yīng)主動了解市場動態(tài)，收集客戶需求，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第四條工作地點4.1乙方的工作地點為____________________。4.2乙方應(yīng)遵守工作地點的規(guī)章制度，服從甲方的工作安排。第五條薪酬待遇5.1乙方在合同期限內(nèi)的薪酬待遇為：底薪人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，另加提成。5.2提成部分按照甲方制定的提成政策執(zhí)行，具體提成比例和計算方式見附件。5.3甲方應(yīng)按月支付乙方薪酬，不得拖欠。第六條社會保險及福利6.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方繳納社會保險。6.2乙方享有甲方提供的福利待遇，具體見附件。第七條保密條款7.1乙方在合同期限內(nèi)及合同終止后，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。7.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方未按約定支付乙方薪酬的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付薪酬的______%。8.3乙方未完成銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方薪酬待遇。第九條合同終止和解除9.1在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2在合同期限內(nèi)，如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。9.3合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.提成政策2.福利待遇注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息真實、準(zhǔn)確，包括甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)證明和乙方作為銷售人員的合法身份。2.合同期限：明確合同的起始和終止日期，以及續(xù)簽條件。3.工作內(nèi)容：詳細描述乙方的工作職責(zé)和銷售目標(biāo)，避免因職責(zé)不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.薪酬待遇：明確乙方的底薪、提成計算方式和支付時間，確保雙方的權(quán)益。5.社會保險及福利：注明甲方為乙方繳納社會保險的義務(wù)和雙方約定的福利待遇。6.保密條款：強調(diào)乙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金等。8.合同終止和解除：明確雙方在何種情況下可以終止或解除合同。9.爭議解決：確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，本合同中指雇主和銷售人員。2.民事行為能力：指個人在法律上能夠獨立進行民事活動，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的能力。3.續(xù)簽：指在原合同到期后，雙方同意延長合同期限并重新簽訂合同的行為。4.社會保險：指國家通過立法，采取強制手段對職工工資進行扣除，用以保障職工在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下的基本生活的一種社會保障制度。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。8.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當(dāng)事人具有約束力，并受國家法律保護的效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.跨區(qū)域銷售場合：在這種情況下，銷售人員可能需要在不同的城市或地區(qū)開展業(yè)務(wù)。補充條款：若乙方需要在其他城市或地區(qū)開展銷售工作，甲方應(yīng)提供必要的住宿、交通等支持，并適當(dāng)調(diào)整乙方的工作補貼和差旅費用。2.團隊協(xié)作場合：如果銷售工作需要乙方與其他銷售團隊成員緊密合作。3.新產(chǎn)品推廣場合：當(dāng)甲方推出新產(chǎn)品或新項目時，銷售人員需要接受額外培訓(xùn)。補充條款：甲方應(yīng)在新產(chǎn)品推出前為乙方提供相應(yīng)的培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練掌握產(chǎn)品知識和銷售技巧。4.市場波動場合：市場狀況不穩(wěn)定，可能影響銷售業(yè)績。補充條款：若市場出現(xiàn)重大波動，影響乙方銷售業(yè)績，甲方應(yīng)與乙方共同協(xié)商，合理調(diào)整銷售目標(biāo)和提成比例。合同所需附件列表：1.提成政策說明：詳細列出提成計算的具體規(guī)則和條件，讓乙方清楚了解如何獲得提成。2.福利待遇明細：列出乙方所享受的各類福利，如年假、病假、員工體檢、節(jié)日禮品等。3.保密協(xié)議：明確乙方在合同期間和合同終止后的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的法律后果。4.銷售目標(biāo)計劃：列出乙方在合同期間需要完成的銷售目標(biāo)，以及達成目標(biāo)的獎勵機制。5.培訓(xùn)記錄：記錄乙方參加的培訓(xùn)活動，證明乙方已接受新產(chǎn)品或銷售技巧的培訓(xùn)?！叭绻阈枰e的城市開拓市場，我們公司會提供住宿和交通支持，讓你安心工作?！薄?/p>