公司抵押債權(quán)擔(dān)保合同2024年

?公司抵押債權(quán)擔(dān)保合同2024年合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條抵押物（1）房產(chǎn)：位于_______，房產(chǎn)證編號(hào)為_______，面積_______平方米；（2）土地使用權(quán)：位于_______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_______，面積_______平方米；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。1.2甲方保證抵押物為其合法擁有，抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條擔(dān)保范圍2.1乙方為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方應(yīng)償還丙方的借款本金；（2）甲方應(yīng)支付的利息；（3）甲方因違約應(yīng)支付的違約金、賠償金；（4）丙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第三條抵押物的保管與維護(hù)3.1甲方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。3.2未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押等任何處置。第四條擔(dān)保期限4.1乙方的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方償還完畢丙方全部債務(wù)止。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定履行還款義務(wù)，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方的債務(wù)。5.2如乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物清單（此處省略附件內(nèi)容，附件內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)保證在抵押期間抵押物處于保險(xiǎn)覆蓋范圍內(nèi)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)優(yōu)先償還丙方債務(wù)。8.2甲方應(yīng)將丙方作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?，并在保險(xiǎn)合同中明確約定。第九條抵押物的變更9.1如甲方需對(duì)抵押物進(jìn)行變更，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、分割、設(shè)定其他權(quán)利等，應(yīng)事先征得丙方書面同意。未經(jīng)丙方同意，甲方擅自變更抵押物的，乙方擔(dān)保責(zé)任不受影響。9.2甲方在變更抵押物時(shí)，應(yīng)保證新的抵押物價(jià)值不低于原抵押物，且不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十條法律變更10.1如本合同履行期間，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，各方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)的變更對(duì)合同有重大影響，各方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，避免在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致?lián)o(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向有關(guān)部門查詢抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物無(wú)權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定及時(shí)足額償還丙方債務(wù)，避免因違約產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)制定合理的還款計(jì)劃，確保按期還款。3.乙方應(yīng)關(guān)注甲方的經(jīng)營(yíng)狀況，如發(fā)現(xiàn)甲方經(jīng)營(yíng)狀況惡化，應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，采取相應(yīng)措施保障債權(quán)安全。解決辦法：乙方應(yīng)定期了解甲方的財(cái)務(wù)狀況，如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)與丙方協(xié)商，采取增加抵押物、提供額外擔(dān)保等措施。4.如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知丙方和保險(xiǎn)公司，確保保險(xiǎn)賠償優(yōu)先用于償還丙方債務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂保險(xiǎn)合同時(shí)明確約定丙方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知各