房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本2024年

?房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)合同范本2024年合同編號(hào)：__________姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本信息1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米，土地面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______，房產(chǎn)用途：_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶日前將標(biāo)的房產(chǎn)騰空，并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系。4.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際狀況，不得有任何隱瞞和虛假陳述。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款，否則視為違約。4.4乙方不得以任何形式對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行破壞、改造，如有需要，應(yīng)征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。5.2甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算公式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)×_______%。5.3乙方未能按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同5.2條。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的房產(chǎn)信息要準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、面積、用途等。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的條款需明確具體，避免產(chǎn)生糾紛。3.交付及過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要清晰，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障合同的順利履行。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式需提前約定，以減少可能的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況，可進(jìn)行實(shí)地考察。2.價(jià)格及支付方式應(yīng)在雙方充分協(xié)商的基礎(chǔ)上確定，并明確寫(xiě)入合同。3.設(shè)定合理的交付及過(guò)戶時(shí)間，并留有適當(dāng)余地以應(yīng)對(duì)不可抗力等因素。4.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行合同，對(duì)可能出現(xiàn)的違約情況要有預(yù)見(jiàn)性，并在合同中明確違約責(zé)任。5.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)簶?biāo)的房產(chǎn)：指合同中雙方交易的對(duì)象，即甲方擁有所有權(quán)并轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)。過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。違約金：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)內(nèi)有家具、電器等附屬設(shè)施需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元，雙方同意上述價(jià)格已包含在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)中。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員共有財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方保證，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已取得所有共有權(quán)人的同意，并已簽署相關(guān)同意轉(zhuǎn)讓文件（文件詳見(jiàn)附件），否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方同意給予乙方一定的貸款辦理期限。若乙方貸款未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖及室內(nèi)設(shè)施清單6.家具、電器等附屬設(shè)施清單7.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明書(shū)8.銀行貸款批準(zhǔn)文件（如果需要貸款）如果房子里的東西（比如家具、電器）也一起賣(mài)，得寫(xiě)在合同里，別到時(shí)候搞不清楚。如果這個(gè)房子不是你一個(gè)人的，得確保家里人都同意賣(mài)，拿出同意的文件來(lái)。房產(chǎn)證和土地證的復(fù)印