舊房屋購買合同2024年

?舊房屋購買合同2024年合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條標的房屋的基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5房屋共有情況：__________（如有共有權(quán)人，應注明共有權(quán)人姓名及份額）第二條交易價格與支付方式2.1交易價格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買標的房屋的對價。（1）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房首付款。（2）尾款：乙方應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付與過戶3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房屋的鑰匙交付給乙方。3.2過戶手續(xù)：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。（1）甲方承擔的費用：__________（2）乙方承擔的費用：__________第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）甲方應保證標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。（2）甲方應保證標的房屋不存在任何欠繳費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。（3）甲方應在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權(quán)利義務：（1）乙方應按照約定支付購房款。（2）乙方應按照約定時間接收標的房屋的鑰匙。（3）乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。5.2甲方違反本合同第三條約定，未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日買受方（乙方）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確認標的房屋的權(quán)屬狀況，確保甲方為合法所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押權(quán)或查封等法律瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰是指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或潛在的糾紛。2.過戶手續(xù)：雙方需在合同中明確過戶手續(xù)的辦理時間及各自承擔的費用，確保過戶過程的順利進行。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。3.支付方式與時間：雙方應明確購房款的支付方式及時間節(jié)點，避免因支付問題導致合同違約。法律名詞解釋：支付方式是指購房款的支付形式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等；支付時間是指購房款的支付期限。4.違約責任：雙方應在合同中約定違約責任，以便在發(fā)生違約情況時，追究對方的責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定而應承擔的民事責任。5.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，能夠及時解決問題。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商，達成一致意見，以維護雙方的合法權(quán)益。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助，通過調(diào)解解決爭議。法律名詞解釋：調(diào)解是指第三方在合同當事人之間進行調(diào)解，協(xié)助雙方達成一致意見，解決爭議的過程。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。法律名詞解釋：訴訟是指合同當事人因合同爭議，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房屋為遺產(chǎn)繼承情況補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方需提供完整的遺產(chǎn)繼承相關法律文件，包括但不限于繼承證書、遺囑等相關證明材料，以確保房屋權(quán)屬無爭議。2.應用場合：乙方為非本地居民，需要貸款購房補充條款：由于乙方非本地居民，可能需要申請貸款購房，因此雙方同意，在乙方成功獲得銀行貸款批準后，甲方應給予乙方合理的寬限期，以便乙方完成貸款手續(xù)。3.應用場合：房屋存在租賃合同補充條款：如果標的房屋目前處于租賃狀態(tài)，雙方同意在合同中注明租賃合同的具體內(nèi)容，包括租期、租金等，并約定甲方需在過戶前與租客協(xié)商解除租賃合同或由乙方繼續(xù)履行租賃合同。4.應用場合：房屋需要進行翻修或加固補充條款：考慮到房屋可能需要進行翻修或加固，雙方同意在合同中明確，甲方應在過戶前提供房屋的結(jié)構(gòu)安全報告，并在過戶后，乙方有權(quán)對房屋進行必要的翻修或加固，但不得改變房屋的基本結(jié)構(gòu)。合同所需附