2024年房地產認購協(xié)議書

?2024年房地產認購協(xié)議書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________身份證號：____________一、房產基本情況1.房產位于__________，建筑總面積為__________平方米，其中套內面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.房產性質：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.房產規(guī)劃用途：__________。4.房產產權歸屬：甲方擁有該房產的完全產權。二、認購價格及支付方式1.認購價格：乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房產。（1）定金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）首付款：乙方應在簽訂正式購房合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）余款：乙方應在辦理房屋交接手續(xù)前，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、認購期限及解除條件1.認購期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。2.解除條件：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的期限交付房產的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。（2）乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付購房款的，甲方有權解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還。四、交付及驗收1.甲方應在____年____月____日前將房產交付乙方。2.房產交付時，甲乙雙方應共同對房產進行驗收。驗收合格的，乙方應簽署《房屋驗收確認書》。如有質量問題，甲方應按照國家相關法律法規(guī)予以修復。五、物業(yè)管理1.甲方應在交付房產時，向乙方提供物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理收費標準支付物業(yè)管理費。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。見證人：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方日后查詢和引用。2.基本信息核實：甲乙雙方應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式及房產基本情況，確保無誤。3.認購價格與支付方式：明確認購價格和支付方式，包括定金、首付款及余款的支付時間和金額。4.認購期限與解除條件：注意認購期限的約定，以及解除合同的條件和后果。5.交付及驗收：明確房產交付的時間和驗收程序，確保交付的房產符合約定標準。6.物業(yè)管理：了解物業(yè)管理服務的提供及費用支付標準。7.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任和賠償金額。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息錯誤：如基本信息有誤，應立即更正并在合同中注明更改事項。2.支付問題：如乙方未能按時支付款項，甲方可以按照合同約定追究乙方的違約責任。3.解除合同：如需解除合同，應按照合同約定的條件和程序進行，確保雙方權益。4.交付與驗收：如房產不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或解除合同。5.物業(yè)管理：如對物業(yè)管理服務不滿，乙方可以按照合同約定向甲方提出。法律名詞解釋：認購協(xié)議書：雙方就購買房產達成初步意向的書面協(xié)議。定金：為保證合同的履行，乙方預先支付給甲方的一定金額，具有擔保性質。首付款：購房款項中的第一部分，通常在簽訂正式購房合同前支付。余款：除定金和首付款外的剩余購房款項。交付：指甲方將房產的實際占有權轉移給乙方。驗收：乙方對交付的房產進行檢查，確認房產符合約定標準的過程。違約責任：當一方未能履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應提供購房全流程的咨詢服務，幫助乙方了解購房流程，包括但不限于貸款、稅費、產權登記等相關事宜。2.場合：乙方計劃購買房產用于投資出租。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解當?shù)刈赓U市場情況，并在合同中約定，如乙方需將房產用于出租，甲方應提供必要的物業(yè)管理支持和咨詢服務。3.場合：乙方因工作原因可能經常出差或調動。補充條款：若乙方因工作原因無法親自處理與房產相關的事宜，乙方有權授權第三方代為處理，包括但不限于驗收、收房、物業(yè)管理等，甲方應予以配合。4.場合：乙方對房屋質量有特別要求。補充條款：甲方應保證房產質量符合國家標準，并在合同中約定，如房產存在質量問題，甲方應在規(guī)定時間內負責修復，確保乙方滿意。5.場合：乙方希望確保房產周邊環(huán)境。補充條款：甲方應保證在房產周邊一定范圍內，不會出現(xiàn)影響乙方居住或投資的不利因素，如噪音污染、環(huán)境破壞等。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.房產