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住宅期房預(yù)售合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
住宅期房預(yù)售合同模板
甲方(出賣人):
乙方(買受人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其開(kāi)發(fā)的住宅期房預(yù)售給乙方使用,乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的住宅期房事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、住宅期房基本情況
1.1項(xiàng)目名稱:____________________
1.2項(xiàng)目地址:____________________
1.3房屋坐落:____________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):____________________
1.5房屋面積:____________________平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。
1.6房屋戶型:____________________
1.7房屋用途:住宅。
1.8房屋預(yù)售許可證號(hào):____________________
二、房屋價(jià)格及支付方式
2.1雙方確認(rèn),該房屋的預(yù)售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):_____元。
2.2乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付購(gòu)房款:
(1)簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房款的____%;
(2)自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付購(gòu)房款的____%;
(3)自房屋交付之日起____日內(nèi)支付購(gòu)房款的____%。
2.3乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理預(yù)售登記手續(xù)。
三、交付及驗(yàn)收
3.1甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將該房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。
3.3驗(yàn)收合格的,乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款。
四、產(chǎn)權(quán)及登記
4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
4.2辦理預(yù)售登記手續(xù)后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證書(shū)。
4.3辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為已支付購(gòu)房款的同等金額。
5.3甲方未按合同約定價(jià)格交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方返還多收的房款,并支付相應(yīng)的賠償金。
六、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
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