物業(yè)委托合同范本

物業(yè)委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及行政規(guī)章之規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業(yè)服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及行政規(guī)章之規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認為準。

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，具備提供物業(yè)管理服務的能力；乙方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將其所管理的XX小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）委托給乙方提供物業(yè)管理服務，該小區(qū)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，共有建筑物XX棟，居住人口約XX人。

二、乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定，為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務。

三、甲乙雙方確認，本合同項下的物業(yè)管理服務范圍、服務內(nèi)容、服務標準等詳見附件一。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的企業(yè)資質(zhì)、服務能力、管理水平等，確認具備履行本合同所必需的條件。

五、本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照國家法律法規(guī)、行政規(guī)章及本合同的約定，全面履行各自的權利義務，確保物業(yè)管理服務的順利進行。

六、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

七、本合同所涉及的物業(yè)管理服務費用、支付方式、履行期限、違約責任等事項，由雙方在本合同中明確約定。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款為雙方具體權利義務的約定，甲乙雙方應嚴格遵守，共同維護該小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保該小區(qū)的環(huán)境整潔、設施完善、居住安全、秩序良好。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責該小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等。

2.乙方負責該小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)值班、巡邏檢查、消防設施維護等。

3.乙方提供便民服務，包括居民投訴處理、信息公告發(fā)布、社區(qū)活動等。

4.雙方約定的其他物業(yè)管理服務事項。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務：指甲方委托乙方提供的與該小區(qū)物業(yè)管理相關的各項服務。

2.小區(qū)：指甲方委托乙方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)。

3.附件一：指甲乙雙方確認的物業(yè)管理服務范圍、服務內(nèi)容、服務標準等詳細文件。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查和評價。

2.甲方有權要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量達到附件一規(guī)定的要求。

3.甲方應按時足額支付物業(yè)管理服務費，不得無故拖延或拒付。

4.甲方應向乙方提供必要的物業(yè)管理所需資料、信息及協(xié)助，確保乙方順利開展物業(yè)管理工作。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)章及小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的物業(yè)管理服務費。

2.乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理所需資料、信息及協(xié)助，以便乙方更好地提供物業(yè)管理服務。

3.乙方應按照附件一的規(guī)定，為該小區(qū)提供符合約定標準的物業(yè)管理服務。

4.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評價。

5.乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，加強對員工的教育培訓，提高物業(yè)管理服務水平。

6.乙方應妥善保管甲方提供的資料、信息，不得泄露給第三方。

7.乙方應遵守國家法律法規(guī)、行政規(guī)章及小區(qū)管理規(guī)定，確保物業(yè)管理工作的合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供物業(yè)管理服務的價格，按照附件二《物業(yè)管理服務費用標準》執(zhí)行。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付物業(yè)管理服務費：

a)物業(yè)管理服務費按月支付，每月支付一次；

b)甲方應在每月最后一個工作日前，將當月物業(yè)管理服務費支付至乙方指定的賬戶。

3.物業(yè)管理服務費的支付時間、金額如有調(diào)整，甲乙雙方應提前一個月協(xié)商確定，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前一個月，甲乙雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如達成一致，可續(xù)簽合同。

3.以下關鍵時間節(jié)點，甲乙雙方應嚴格遵守：

a)乙方應在合同生效后一個月內(nèi)，完成物業(yè)管理服務團隊組建及交接工作；

b)每季度最后一個工作日前，乙方應向甲方提交該季度的物業(yè)管理報告；

c)每年度最后一個工作日前，甲乙雙方應對物業(yè)管理服務進行年度評估。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費的，應按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b)甲方無故解除合同或嚴重違反合同約定的，應向乙方支付相當于合同未履行部分金額的違約金；

c)甲方違反國家法律法規(guī)、行政規(guī)章及小區(qū)管理規(guī)定，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量未達到附件一規(guī)定標準的，甲方有權要求乙方在指定期限內(nèi)整改，并按違約部分金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

b)乙方違反國家法律法規(guī)、行政規(guī)章及小區(qū)管理規(guī)定，導致甲方或小區(qū)居民權益受損的，應承擔相應的違約責任；

c)乙方泄露甲方提供的資料、信息，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的違約行為。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中因不可抗力導致違約的，可部分或全部免除責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力情況消除后盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向所在地物業(yè)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

7.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方之間的通知、文件等，應以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權終止本合同：

a)合同到期，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的；

b)一方明確表示不再履行合同，經(jīng)另一方同意的；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)，結清相關費用。

第十條附則

1.本合同附件