水田租賃合同范本

水田租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XXX水稻種植專(zhuān)業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的水田資源，總面積約為XX畝，具備良好的水利設(shè)施及耕作條件；乙方具備豐富的水稻種植經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)及管理能力，有意承租甲方的水田進(jìn)行水稻種植。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，確保國(guó)家糧食安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保水田具備正常耕作條件，包括但不限于水利設(shè)施完善、土地平整等。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供水田的土地使用權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)水田擁有合法使用權(quán)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的種植行為進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)水田進(jìn)行水稻種植。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金。

3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，確保水稻產(chǎn)量及質(zhì)量。

1.價(jià)格與支付條件：明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間等。

2.履行期限：約定合同期限、種植季節(jié)等。

3.違約責(zé)任：約定雙方違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

4.不可抗力：明確不可抗力事件的定義、處理方式等。

5.爭(zhēng)議解決：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。

6.其他條款：包括但不限于合同變更、解除、保密等條款。

7.附則：明確合同的生效、修改、解除等事項(xiàng)。

8.簽署：雙方簽字、蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在水田租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。敬請(qǐng)雙方嚴(yán)格遵守合同條款，共同為我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有合法使用權(quán)的水田出租給乙方，由乙方進(jìn)行水稻種植。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備正常耕作條件的水田，乙方按照約定的種植計(jì)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水稻種植活動(dòng)，確保水田的合理利用和水稻的產(chǎn)量與質(zhì)量。

第二條定義

1.水田：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約為XX畝，具備良好水利設(shè)施及耕作條件的土地。

2.租賃期限：指甲方將水田出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的種植行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用水田資源。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保水田具備正常耕作條件，包括但不限于水利設(shè)施完善、土地平整等。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供水田的土地使用權(quán)證明文件。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與水田租賃有關(guān)的事宜，如政策支持、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)水田進(jìn)行水稻種植。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供具備正常耕作條件的水田。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，確保水稻產(chǎn)量及質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)水田的日常管理和維護(hù)，確保水利設(shè)施正常運(yùn)行。

（4）乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)將水田恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如土地平整、水利設(shè)施完好等。

此外，雙方還應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同為我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)貢獻(xiàn)力量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝XX元人民幣的價(jià)格向甲方支付水田租賃費(fèi)。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，將下一年度的租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的千分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起，有效期為5年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供水田土地使用權(quán)證明文件。

（2）每年租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，乙方應(yīng)支付下一年度租金。

（3）租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)，乙方應(yīng)將水田恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供具備正常耕作條件的水田，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正。若甲方逾期未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

（2）乙方未按照約定管理和維護(hù)水田，導(dǎo)致水田損害或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方未將水田恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為年度租金的20%。

雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同糾紛，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，否則爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方之日起視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力，使合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方已支付但未到期的租金，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算并退還；

（2）雙方根據(jù)合同已產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算；

（3）雙方應(yīng)按合同約定恢復(fù)水田至約定狀態(tài)。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合