樓房工程合同范本

樓房工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源，現(xiàn)擬開發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)的一處樓房工程（以下簡稱“本項目”）；乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備較強(qiáng)的施工能力和良好的信譽(yù)。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就本項目達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方將其擁有的本項目委托給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)要求完成本項目的建設(shè)。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保本項目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范雙方合作行為，確保本項目按照約定的時間、質(zhì)量、投資完成。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等基本情況，為確保項目順利實施，雙方同意按照本合同約定，嚴(yán)格履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)本項目進(jìn)度。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在項目實施過程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保本項目按期完成，實現(xiàn)雙方利益最大化。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行本項目的施工建設(shè)，確保項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)要求，完成本項目的施工建設(shè)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的資金、技術(shù)支持、審批手續(xù)等；

3.雙方共同推進(jìn)本項目進(jìn)度，確保項目按時交付。

第二條定義

1.本項目：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的樓房工程。

2.設(shè)計文件：指甲方提供的本項目設(shè)計圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

3.施工期限：本合同約定的乙方完成本項目施工的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、投資完成本項目；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供本項目施工過程中的相關(guān)資料。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定及時提供項目所需的資金、設(shè)計文件、施工圖紙等；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項目相關(guān)的審批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中所需的臨時設(shè)施、材料等得到及時供應(yīng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程進(jìn)度款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本項目所需的設(shè)計文件、施工圖紙等；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的材料、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢查。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)要求，完成本項目的施工建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)確保本項目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資完成；

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)建筑工程的法律、法規(guī)，確保施工安全；

（4）乙方應(yīng)按時向甲方報告工程進(jìn)度，并提供相關(guān)資料；

（5）乙方應(yīng)在本項目施工結(jié)束后，按照甲方要求提供完整的工程資料，并協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.本項目的合同總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），雙方確認(rèn)合同價格已包含稅費、施工費、管理費、利潤等所有費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成本項目主體結(jié)構(gòu)施工后，支付合同總價款的40%；

（3）乙方完成本項目內(nèi)外裝修及安裝工程后，支付合同總價款的20%；

（4）本項目通過驗收合格后，支付合同總價款的10%。

3.付款方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.本項目的施工期限為合同簽訂之日起XX個月，具體開工日期由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成本項目主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的施工期限內(nèi)完成本項目內(nèi)外裝修及安裝工程；

（4）本項目應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供項目所需的資金、設(shè)計文件、施工圖紙等，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失；

（3）甲方未按時辦理本項目相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量、投資完成本項目，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分合同總價款的0.1%作為違約金；

（2）乙方在施工過程中違反國家有關(guān)建筑工程的法律、法規(guī)，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未按時向甲方報告工程進(jìn)度，或提供虛假資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，雙方可協(xié)商終止合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑工程糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等方式。郵寄或快遞的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)；電子郵件的，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按合同約定辦理合同解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙等技