租樓合同范本

租樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的辦公樓一棟，以下簡稱“該樓”，且甲方愿意將該樓出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃該樓作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出租該樓給乙方使用事宜，達成以下合同條款：

一、甲方出租該樓的樓宇基本情況

1.該樓的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一；

2.甲方保證該樓具備合法的出租資格，不存在任何法律上的瑕疵；

3.甲方應(yīng)提供該樓的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)文件供乙方查閱。

二、合作背景與前提條件

1.雙方同意，本合同簽訂的前提條件是甲方已將該樓產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)文件提供給乙方查閱，且乙方對上述文件無異議；

2.雙方同意，本合同簽訂的背景是乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所擁有的該樓作為辦公場所，雙方基于平等、自愿的原則，達成租賃合作關(guān)系；

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的該樓出租給乙方使用，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供該樓的租賃及附屬設(shè)施的使用權(quán)；

2.乙方負(fù)責(zé)支付租金，并按照本合同約定使用該樓及附屬設(shè)施；

3.雙方共同遵守本合同的條款，確保租賃期間甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“該樓”指本合同中甲方出租的位于______市______區(qū)______路______號的辦公樓；

2.“租賃期”指本合同約定的乙方租賃該樓的時間段；

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃該樓的費用；

4.“附屬設(shè)施”指與該樓相關(guān)的停車場、電梯、空調(diào)等配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用該樓，確保乙方合法合規(guī)使用；

（3）租賃期滿后，有權(quán)收回該樓。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保該樓具備合法的出租資格，提供相關(guān)證明文件；

（2）保證該樓及附屬設(shè)施在租賃期間符合約定的使用條件；

（3）負(fù)責(zé)該樓及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；

（4）租賃期間，如遇該樓產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用該樓及其附屬設(shè)施；

（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供正常的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）按照約定用途使用該樓，不得擅自改變使用性質(zhì)；

（3）妥善保管該樓及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿后，應(yīng)按時搬離該樓，并將該樓及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，該樓的月租金為人民幣______元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前______個月簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月第______日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供該樓及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為當(dāng)月租金的______%。

2.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為當(dāng)月租金的______%。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的______%。

2.乙方擅自改變該樓使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為當(dāng)月租金的______%。

3.乙方損壞該樓及附屬設(shè)施，未按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失；

（3）遭受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除其在本合同項下的責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如無法恢復(fù)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______市仲裁委員會申請仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用各自承擔(dān)；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方，并采用快遞或?qū)Ｈ诉f送方式。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方面的變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行本合同能力的情況；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：該樓的基本情況；

（2）附件二：租金支付賬戶信息；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充