商鋪合租合同范本

商鋪合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有商鋪（以下簡稱為“該商鋪”），位于______________，商鋪面積為______________平方米，現(xiàn)擬將商鋪部分出租給乙方；乙方具備商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方商鋪從事______________業(yè)務(wù)。雙方為充分利用該商鋪，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方出租商鋪的部分為該商鋪的______________區(qū)域，面積______________平方米，具體位置和界線詳見附件一。

二、雙方同意按照本合同約定的條件，共同使用該商鋪，并按約定比例分配租金、費(fèi)用等。

三、甲方應(yīng)保證其對出租的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

四、乙方承租商鋪期間，應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)、損害甲方及第三方合法權(quán)益的活動。

五、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條定義

1.1商鋪：指甲方擁有的位于______________的房產(chǎn)，面積為______________平方米。

1.2合租：指甲方將商鋪的部分出租給乙方，雙方共同使用該商鋪的行為。

1.3租賃面積：指甲方出租給乙方的商鋪部分，面積為______________平方米。

1.4租賃期限：指甲方同意乙方承租商鋪的時(shí)間，自______________起至______________止。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪部分出租給乙方，雙方共同使用、共同經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供商鋪?zhàn)赓U面積，乙方支付租金；（2）雙方按照約定比例分?jǐn)偵啼伄a(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方共同維護(hù)商鋪的整潔、安全；（4）乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法經(jīng)營，并按照約定用途使用商鋪。

第二條定義

2.1租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

2.2費(fèi)用分?jǐn)偅褐讣追脚c乙方按照本合同約定比例分擔(dān)商鋪產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.3租賃期滿：指甲方與乙方約定的租賃期限結(jié)束之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及分?jǐn)傎M(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；

（3）甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用；

（4）甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）；

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金及分?jǐn)傎M(fèi)用；

（3）乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的整潔、安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（4）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同；

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方同意；

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（7）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金每______個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每期的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及分?jǐn)傎M(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)收據(jù)。

4.3逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的每日萬分之五支付滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

5.1本合同自簽署之日起生效，有效期為______年，自______________起至______________止。

5.2乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：租金支付日、租賃期滿日、續(xù)租申請?zhí)岢鋈盏取?/p>

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供商鋪給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金及分?jǐn)傎M(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

（3）乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）如乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3除非雙方另有約定，否則仲裁地點(diǎn)為______________，仲裁程序適用______________仲裁規(guī)則。

8.4在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5如一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交仲裁申請，或在仲裁過程中未按時(shí)參加仲裁活動，視為放棄相應(yīng)權(quán)利，另一方可以申請仲裁庭作出缺席裁決。

8.6雙方同意，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等訴訟費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件持續(xù)超過九十天；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照本