農(nóng)村房屋買賣合同范本

農(nóng)村房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張某

地址：中國某省某市某區(qū)某村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某（以下稱“甲方”）

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李某

地址：中國某省某市某區(qū)某村XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李某（以下稱“乙方”）

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方擁有的農(nóng)村房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

甲方因居住、投資等需要，擬購買乙方位于某省某市某區(qū)某村XX號的農(nóng)村房屋。乙方愿意出售上述房屋，并保證所出售的房屋不存在任何法律上的爭議和瑕疵。

二、房屋基本情況

1.房屋位于中國某省某市某區(qū)某村XX號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)糾紛。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.房屋面積：XX平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

5.房屋層數(shù)：X層。

6.房屋用途：居住。

三、雙方共同聲明與承諾

1.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并核實了對方的身份、資質(zhì)、信用等基本情況，自愿簽訂本合同。

2.甲方承諾，購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法行為。

3.乙方承諾，所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律上的爭議和瑕疵，且在合同簽訂前已將房屋的相關(guān)信息如實告知甲方。

四、合同效力

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于某省某市某區(qū)某村XX號的農(nóng)村房屋。合同的具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付、交付時間及方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1."房屋"：指甲方購買的位于某省某市某區(qū)某村XX號的農(nóng)村房屋，包括房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施。

2."產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移"：指甲方支付完購房款項后，乙方將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

3."價款"：指甲方購買房屋所需支付的費用，包括購房款及合同約定的其他費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定支付購房款項，并要求乙方按時交付房屋。

2.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式支付購房款項。

4.甲方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法使用房屋。

5.甲方在房屋交付后，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款項。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件交付給甲方。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何法律上的爭議和瑕疵，如有爭議或瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品搬離，確保房屋交付時為空置狀態(tài)。

5.乙方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合甲方辦理過戶等。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，不得再次出售或抵押房屋，以免影響甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

a)簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，支付購房款的50%作為定金；

b)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付剩余的50%購房款。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)，支付剩余的購房款項。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付購房款項的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期付款金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方未按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按購房款金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的30%作為違約金。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限，或解除合同。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本條款所述的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

a)延長合同履行期限；

b)改變合同履行方式；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如雙方同意終止本合同，或出現(xiàn)本合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)