2024寫字樓租賃合同示范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業(yè)（詳見附件1：租賃物業(yè)明細表）出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及物業(yè)管理3.1乙方須按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2甲方負責對租賃物業(yè)進行物業(yè)管理，確保租賃物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方所遭受的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件1：租賃物業(yè)明細表（此處附上租賃物業(yè)明細表）注意事項：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，請務(wù)必仔細閱讀本合同的全部條款，確保雙方權(quán)益。2.明確租賃物業(yè)及租賃期限：詳細核實租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等情況，并明確租賃期限。3.租金及支付方式：確認租金標準、支付時間及支付方式，確保按時支付租金。4.租賃用途：按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.維修責任：了解甲方和乙方分別承擔的維修責任，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責任：明確雙方違約行為的處理方式，確保合同的履行。8.爭議解決：了解合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間期限。6.違約責任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.物業(yè)管理：指對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.寫字樓租賃：適用于甲方擁有寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于甲方擁有商業(yè)空間物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。3.辦公室租賃：適用于甲方擁有辦公室物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)雙方協(xié)商一致。2.裝修政策：乙方進行裝修改造時，需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。3.保險責任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，以確保租賃物業(yè)的安全。4.知識產(chǎn)權(quán)：雙方對于租賃物業(yè)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限進行明確約定。5.提前解除合同：雙方對于提前解除合同的條件、違約金等事項進行明確約定。6.合同續(xù)簽：雙方對于合同到期后的續(xù)簽條件、租金調(diào)整等事項進行明確約定。附件列表：1.租賃物業(yè)明細表：詳細列出租賃物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等信息。2.物業(yè)管理制度：甲方提供的物業(yè)管理制度，包括物業(yè)維修、安全管理等內(nèi)容。3.租賃押金支付憑證：乙方支付租