2024二手房買賣合同范本范例

?合同編號：__________合同各方當事人：出賣人（甲方）：身份證號：地址：聯系電話：買受人（乙方）：身份證號：地址：聯系電話：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋占用范圍內的土地使用權轉讓，土地使用權證號/不動產權證號為__________。1.3房屋的產權清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方應當保證其對房屋的出售權，確保該房屋不存在任何權利瑕疵。2.2甲方應當配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間將房屋交付給乙方。2.3乙方應當支付房屋購買價款，并按照約定時間接受房屋交付。2.4乙方購買該房屋后，應自行承擔房屋的使用、管理和維護責任。三、房屋購買價款及支付方式3.1雙方同意，房屋的購買價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。四、交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價款的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，以證明其主體資格。2.確認房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證號/不動產權證號，并承諾該房屋不存在任何權利瑕疵。3.確保購房款支付方式及時間符合合同約定。解決辦法：乙方應按照合同約定，將購房款支付至甲方指定的賬戶，并在規(guī)定時間內完成支付。4.確保交付及過戶手續(xù)符合合同約定。解決辦法：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定時間完成房屋交付。5.注意違約責任及違約金的計算方式。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按照約定承擔相應的違約責任。6.注意爭議解決方式，包括訴訟或協商。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產管理法：是調整房地產管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產開發(fā)、銷售、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權證號/不動產權證號：是指房屋所有權人或者使用權人依法取得的證明其對房屋享有所有權利或者使用權利的證書編號。4.抵押：是指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該財產優(yōu)先受償的權利。5.租賃：是指出租人將其不動產或者動產交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關系。6.查封：是指司法機關或者其他有權機關對涉嫌違法的財產采取的臨時控制措施，以防止被轉移、隱匿、毀損或者滅失。7.違約金：是指當事人一方不履行合同債務或者履行合同債務不符合約定時，按照合同約定向對方支付一定數額的金錢。8.過戶：是指將不動產或者動產的所有權或者其他權利從一方轉移至另一方的法律行為。過戶手續(xù)包括產權轉移登記等。1.二手房買賣2.房屋轉讓3.房地產交易4.購房合同5.房屋交易6.產權轉移7.物業(yè)買賣8.房地產過戶9.房屋所有權轉移10.房屋使用權轉移補充條款：1.房屋交付時間及條件2.購房款支付時間及方式3.房屋過戶手續(xù)辦理4.違約責任及違約金計算5.爭議解決方式6.合同終止和解除條件7.房屋維修責任8.房屋保險責任9.房屋稅費承擔10.房屋產權清晰證明附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號