防水工程投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

防水工程投標(biāo)方案

目錄

第一章編制說明..................................17

第一節(jié)編制原則................................17

第二節(jié)施工要求.................................17

一、技術(shù)要求..................................18

二、材料要求...................................19

三、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)...............................20

四、相關(guān)試驗(yàn)、檢測...........................20

五、主要材料.................................21

第二章工程概況...................................22

第一節(jié)項(xiàng)目概況................................22

一、項(xiàng)目概況.................................22

二、內(nèi)容及技術(shù)要求...........................22

三、材料要求.................................23

四、商務(wù)要求.................................23

第二節(jié)滲漏原因及預(yù)防措施.....................25

一、屋面滲漏原因和預(yù)防措施...................25

二、廚房、衛(wèi)生間滲漏預(yù)防措施.................27

三、地下室外墻防滲...........................28

四、基礎(chǔ)底板大體積砼施工技術(shù)措施.............30

五、管道潔具連接口滲漏水及管道堵塞預(yù)防措施...32

六、樓板裂縫控制技術(shù)措施.....................33

七、外墻滲漏原因與對策.......................36

八、外門窗防滲漏(鋁合金).....................42

第三章施工部署...................................44

第一節(jié)施工部署原則.............................44

一、部署總原則...............................44

二、滿足合同要求的原則.......................44

三、科技先導(dǎo)的原則...........................44

四、經(jīng)濟(jì)效益原則.............................44

五、社會效益原則.............................45

第二節(jié)施工部署計(jì)劃.............................45

一、技術(shù)準(zhǔn)備.................................45

二、現(xiàn)場準(zhǔn)備.................................46

三、人員準(zhǔn)備.................................46

第三節(jié)施工現(xiàn)場總平面布置.......................48

一、施工總平面規(guī)劃原則.......................49

二、施工現(xiàn)場材料的堆放.......................49

第四節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)...........................50

一、組織機(jī)構(gòu).................................50

二、崗位職責(zé)..................................52

三、人員配備.................................53

第五節(jié)設(shè)備、人員動員周期和設(shè)備、人員、材料運(yùn)到施

工現(xiàn)場的方法...................................56

一、設(shè)備動員周期及進(jìn)場方法...................56

二、人員動員周期和進(jìn)場方法...................61

三、材料的投入計(jì)劃及進(jìn)場方法.................65

第六節(jié)擬投入的主要施工機(jī)械、設(shè)備計(jì)劃...........67

一、施工機(jī)械設(shè)備組織配置及原則...............67

二、機(jī)械設(shè)備管理措施.........................69

三、主要施工機(jī)械、設(shè)備使用的保證措施.........69

四、機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)制度.....................70

第七節(jié)勞動力安排計(jì)劃.........................72

一、勞動力選擇考慮的因素......................72

二、勞動力數(shù)量選擇............................73

三、勞動力組織與調(diào)配.........................73

四、勞動力安排計(jì)劃與施工進(jìn)度之間的配合.......74

五、勞動力組織的保證措施.....................75

六、對投入施工人員的控制措施.................76

七、勞動力的管理..............................76

八、勞動力的保證措施.........................77

第八節(jié)擬投入的主要物資計(jì)劃.....................78

一、材料的進(jìn)場計(jì)劃...........................79

二、材料的采購、檢驗(yàn)和使用原則...............79

三、材料的儲存與管理.........................80

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施...................84

第一節(jié)制定完善的施工進(jìn)度計(jì)劃.................84

第二節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃表...........................84

第三節(jié)進(jìn)度控制及保證措施.....................85

第四節(jié)建立完善的計(jì)劃保證體系.................90

第五章主要施工方案..............................94

第一節(jié)施工準(zhǔn)備................................94

一、機(jī)具準(zhǔn)備...................................94

二、材料準(zhǔn)備...................................94

三、人工準(zhǔn)備.................................94

四、施工環(huán)境..................................94

第二節(jié)施工基面要求.............................95

一、表面清潔...................................95

二、強(qiáng)度.......................................95

三、無筋.......................................95

四、堅(jiān)固.......................................95

五、含水率.....................................95

第三節(jié)地下室底板、側(cè)墻、頂板防水施工...........96

一、地下室底板主要施工流程...................96

二、地下室底板、側(cè)墻、頂板主要施工工藝.......96

第四節(jié)廚房衛(wèi)生間防水施工.....................102

一、廚房衛(wèi)生間主要施工流程...................102

二、廚房衛(wèi)生間主要施工工藝...................103

第五節(jié)屋面防水施工...........................105

一、屋面主要施工流程.......................105

二、屋面主要施工工藝........................105

第六節(jié)防水混凝土施工..........................108

一、施工工藝流程............................108

二、施工要點(diǎn).................................108

三、施工縫留置..............................112

四、抗?jié)B混凝土試塊的留置.....................113

五、質(zhì)量要求.................................113

六、成品保護(hù).................................114

第七節(jié)JSⅢ防水涂料...........................114

一、基層處理要求.............................114

二、涂層施工.................................115

三、注意事項(xiàng).................................116

第八節(jié)防水卷材施工...........................116

一、基面處理要求...........................117

二、防水層施工工藝.........................117

三、注意事項(xiàng).................................121

第九節(jié)鋼邊橡膠止水帶.........................121

第十節(jié)外貼式止水帶...........................123

一、底板外貼止水帶安裝方法...................123

二、外墻、頂板外貼止水帶.....................124

三、施工縫背貼止水帶.......................125

第十一節(jié)止水鋼板.............................125

第十二節(jié)雙組份聚硫密封膏.....................126

第十三節(jié)預(yù)埋防水套管.........................128

一、柔性防水套管...........................128

二、剛性防水套管...........................132

三、預(yù)埋電纜排管.............................135

第十四節(jié)施工注意事項(xiàng).........................136

第六章各項(xiàng)材料施工工藝和技術(shù)措施................139

第一節(jié)聚酯胎SBS改性瀝青Ⅱ型防水卷材.........139

一、施工準(zhǔn)備................................139

二、工具準(zhǔn)備.................................140

三、質(zhì)量要求.................................141

四、工藝流程.................................142

五、操作工藝.................................142

六、注意問題.................................146

七、成品保護(hù).................................147

第二節(jié)自粘改性瀝青防水卷材...................148

一、產(chǎn)品主要特點(diǎn)...........................148

二、工藝流程及操作要點(diǎn).......................149

三、注意事項(xiàng).................................155

四、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).............................156

第三節(jié)自粘膠膜防水卷材.......................157

一、材料介紹及準(zhǔn)備...........................157

二、產(chǎn)品特點(diǎn)...............................158

三、施工作業(yè)條件要求........................158

四、施工方法.................................159

五、質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)............................167

第四節(jié)聚氯乙烯(PVC)防水卷材.................168

一、PVC防水卷材施工說明及工藝流程...........168

二、施工工藝及方法...........................170

第五節(jié)TPO防水卷材.............................175

一、A/TPO防水卷材機(jī)械固定系統(tǒng)施工工藝.......175

二、B/TPO防水卷材空鋪系統(tǒng)施工工藝...........177

三、C/TPO防水卷材滿粘系統(tǒng)施工工藝...........178

第六節(jié)交叉層壓膜自粘式防水卷材...............181

一、工藝流程.................................181

二、工藝要求.................................181

三、技術(shù)要求和注意事項(xiàng).......................185

第七節(jié)聚氨酯防水涂料.........................187

一、施工準(zhǔn)備................................187

二、質(zhì)量要求.................................189

三、工藝流程.................................190

四、操作工藝.................................190

五、成品保護(hù).................................195

六、應(yīng)注意的質(zhì)量問題.........................195

第八節(jié)聚合物水泥基(JS)防水涂料施工...........197

一、產(chǎn)品特點(diǎn)................................197

二、施工工藝.................................198

三、涂膜防水細(xì)部構(gòu)造施工.....................199

四、外墻涂膜防水施工的技術(shù)措施...............200

五、注意事項(xiàng).................................202

第九節(jié)非固化橡膠瀝青防水涂料.................203

一、工法特點(diǎn)...............................203

二、施工工藝流程及操作要點(diǎn)...................204

三、材料與設(shè)備.............................207

四、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn).............................210

五、質(zhì)量保證措施.............................210

第七章質(zhì)量目標(biāo)和質(zhì)量保證措施...................212

第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)和保證體系.....................212

一、施工準(zhǔn)備過程的質(zhì)量保證...................214

二、施工過程的質(zhì)量保證.......................214

三、使用過程的質(zhì)量保證.......................215

四、質(zhì)量保證體系的運(yùn)作.......................215

第二節(jié)質(zhì)量保證總原則.........................216

第三節(jié)施工質(zhì)量管理體系.......................217

第四節(jié)質(zhì)量管理職責(zé)...........................219

一、項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé).............................219

二、項(xiàng)目工程師職責(zé)...........................219

三、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理的質(zhì)量職責(zé)...................219

四、質(zhì)量員職責(zé).............................220

五、技術(shù)部門職責(zé).............................220

六、工程部職責(zé)...............................220

七、專業(yè)工長職責(zé)...........................221

第五節(jié)質(zhì)量控制體系...........................221

一、施工質(zhì)量控制體系的設(shè)置...................221

二、施工質(zhì)量控制體系運(yùn)轉(zhuǎn)的保證...............222

三、施工質(zhì)量控制體系的落實(shí)...................223

第六節(jié)質(zhì)量保證措施...........................225

第七節(jié)防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)...................232

一、管理過程...............................232

二、推薦使用防水材料的施工控制要點(diǎn)...........242

第八章安全與文明施工措施.......................251

第一節(jié)安全組織體系...........................251

一、安全管理方針............................251

二、安全組織保證體系.......................251

三、安全管理制度.............................251

第二節(jié)高空作業(yè)操作規(guī)程.......................253

第三節(jié)文明施工措施...........................255

一、總則.....................................255

二、文明施工管理要點(diǎn).......................256

三、文明施工措施...........................256

第四節(jié)落手清措施.............................257

第九章消防、環(huán)保及保衛(wèi)措施.....................259

第一節(jié)消防保衛(wèi)措施...........................259

一、施工現(xiàn)場防火的安全管理...................259

二、施工現(xiàn)場動用明火審批制度.................260

三、消防器材安全管理制度.....................261

四、動火作業(yè)防火措施.......................261

五、材料倉庫防火管理制度.....................262

六、吸煙、明火的控制措施.....................262

七、臨時(shí)用電防火措施.......................263

第二節(jié)環(huán)境保護(hù)措施...........................264

一、材料環(huán)保.................................264

二、施工環(huán)保.................................264

第十章安全保證體系及安全保障措施...............268

第一節(jié)安全保證體系...........................268

一、安全生產(chǎn)方針...........................268

二、安全目標(biāo).................................268

三、安全生產(chǎn)保證體系.........................268

第二節(jié)安全保證體系的運(yùn)行.....................269

一、崗位安全職責(zé).............................270

二、安全紀(jì)律.................................277

三、安全教育.................................277

四、安全檢查.................................278

五、安全考核與責(zé)任追究.......................279

第三節(jié)安全生產(chǎn)保障措施.......................279

一、安全生產(chǎn)管理的原則.......................279

二、施工安全保證技術(shù)措施.....................280

三、緊急救護(hù)預(yù)案.............................286

四、事故處理措施.............................287

第十一章文明施工體系及措施.....................289

第一節(jié)文明施工體系...........................289

一、文明施工目標(biāo)...........................289

二、文明施工保證體系.........................289

第二節(jié)文明施工措施...........................290

一、營區(qū)管理................................291

二、現(xiàn)場物資管理...........................292

三、現(xiàn)場機(jī)械管理...........................293

四、辦公、生活設(shè)施.........................293

五、建設(shè)工地良好的文明氛圍...................294

六、現(xiàn)場安全、保衛(wèi)、衛(wèi)生.....................294

七、減少擾民措施.............................295

八、做好施工作業(yè)場區(qū)的管理...................296

九、做好生活后勤場區(qū)的管理...................297

第十二章施工協(xié)調(diào)管理...........................299

第一節(jié)組織協(xié)調(diào)的原則.........................299

第二節(jié)組織協(xié)調(diào)的內(nèi)容.........................300

一、與地方政府部門之間的協(xié)調(diào).................300

二、與業(yè)主關(guān)系的協(xié)調(diào).......................302

三、與設(shè)計(jì)單位關(guān)系的協(xié)調(diào).....................304

四、與監(jiān)理機(jī)構(gòu)關(guān)系的協(xié)調(diào).....................304

五、與供貨商的配合...........................305

第三節(jié)協(xié)調(diào)方式...............................305

第十三章合同管理措施...........................307

第一節(jié)合同管理總則...........................307

第二節(jié)機(jī)構(gòu)設(shè)置及管理職責(zé).....................308

一、合同管理組織機(jī)構(gòu).......................308

二、成立合約管理委員會.......................308

三、合同評審...............................309

四、主要職責(zé).................................310

第三節(jié)施工合同評審...........................313

一、總包合同評審...........................313

二、勞務(wù)及分包合同的評審.....................315

三、分包合同的評審重點(diǎn).......................316

第四節(jié)施工合同的簽訂與管理...................317

一、工程總包合同.............................317

二、工程勞務(wù)分包合同.......................317

第五節(jié)合同交底及履約.........................318

第六節(jié)合同印章使用...........................320

第七節(jié)合同變更與解除.........................320

第八節(jié)合同文件的使用與存檔...................321

第九節(jié)合同管理責(zé)任與獎懲.....................322

第十四章成品保護(hù)方案...........................325

第一節(jié)成品保護(hù)原則與方法.....................325

一、成品保護(hù)目的.............................325

二、成品保護(hù)的原則.........................325

三、成品保護(hù)范圍.............................326

四、成品保護(hù)管理機(jī)構(gòu).......................326

五、工程產(chǎn)品保護(hù)工作流程.....................329

第二節(jié)成品保護(hù)措施...........................329

一、一般措施.................................329

二、防水工程成品保護(hù)措施.....................331

第十五章項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及解決方案............333

第一節(jié)地下室防水確保不滲漏措施...............333

一、地下室砼防水...........................333

二、地下室防水卷材確保不滲漏措施............335

第二節(jié)屋面防水確保不滲漏措施.................340

一、非上人保溫屋面..........................340

二、鋪地磚上人屋面...........................346

三、質(zhì)量檢驗(yàn)................................347

第三節(jié)廚衛(wèi)間防水確保不滲漏措施...............349

一、作業(yè)條件................................349

二、操作工藝.................................352

第十六章竣工階段的收尾管理措施.................354

第一節(jié)交接與驗(yàn)收工作.........................354

一、交接工程.................................354

二、主要驗(yàn)收工程...........................354

第二節(jié)檔案資料的形成與整理...................355

一、檔案資料整理原則.......................355

二、檔案資料管理制度.........................355

三、文字材料的整理要求.......................357

四、竣工圖的編制...........................358

五、竣工圖紙的修改方法和技術(shù)質(zhì)量要求.........359

第三節(jié)施工現(xiàn)場退場的準(zhǔn)備.....................362

第四節(jié)維護(hù)保修措施...........................363

一、建立內(nèi)部質(zhì)量包保責(zé)任制...................363

二、成立工程交驗(yàn)后缺陷期內(nèi)維護(hù)小組...........364

三、工程交驗(yàn)后的維護(hù)措施.....................365

四、工程成品保護(hù).............................366

五、缺陷責(zé)任期內(nèi)對工程的維護(hù).................366

六、維修保養(yǎng).................................367

第十七章緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施368

第一節(jié)組織準(zhǔn)備...............................368

一、應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu).......................368

二、領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé).............................368

第二節(jié)應(yīng)急救援程序...........................369

一、上報(bào)程序.................................369

二、處理流程................................370

三、應(yīng)急處理設(shè)備和設(shè)施管理...................371

第三節(jié)施工現(xiàn)場消防方案及預(yù)案.................371

一、建立健全各級防火責(zé)任制...................372

二、施工現(xiàn)場消防預(yù)案.........................373

第四節(jié)治安聯(lián)防方案及處理預(yù)案...................381

一、治安聯(lián)防方案...........................381

二、重大節(jié)假日安全保衛(wèi)方案...................383

三、治安保衛(wèi)制度.............................384

四、工地門衛(wèi)制度.............................385

五、民工住宿安全管理制度.....................386

六、民工住宿區(qū)安全管理措施...................386

第五節(jié)施工現(xiàn)場傷亡事故預(yù)防方案及處理預(yù)案.....387

一、預(yù)防施工現(xiàn)場傷亡事故方案.................387

二、施工現(xiàn)場傷亡事故應(yīng)急處理預(yù)案.............388

第六節(jié)食物中毒預(yù)防方案及處理預(yù)案.............390

一、預(yù)防食物中毒工作方案.....................390

二、食物中毒事故處理應(yīng)急預(yù)案.................391

三、食堂管理規(guī)定.............................392

四、餐具等設(shè)備的管理.......................392

五、民工宿舍管理規(guī)定.......................394

第七節(jié)職業(yè)中毒與職業(yè)病預(yù)防方案及處理預(yù)案.....395

一、職業(yè)中毒事故應(yīng)急預(yù)案.....................395

二、職業(yè)病預(yù)防措施.........................396

第八節(jié)機(jī)械事故預(yù)防方案及處理預(yù)案.............397

一、機(jī)械設(shè)備和車輛事故應(yīng)急預(yù)案...............397

二、現(xiàn)場施工機(jī)械管理方案.....................399

第九節(jié)公共衛(wèi)生事件預(yù)防方案及處理預(yù)案.........400

一、預(yù)防“乙型肝炎、新冠肺”等傳染疾病緊急救護(hù)措

施...........................................400

二、預(yù)防疾病措施.............................401

三、施工隊(duì)預(yù)防“乙肝、禽流感”管理制度......402

四、控制“乙肝、禽流感”疫情措施.............403

五、夏季防暑降溫措施.........................404

六、其他公共衛(wèi)生事件預(yù)案.....................405

第十節(jié)打架斗毆突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案...........413

第十一節(jié)觸電事故應(yīng)急預(yù)案.....................414

第十二節(jié)抵抗風(fēng)險(xiǎn)措施.........................414

一、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理...........................415

二、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理目標(biāo).........................415

三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理流程.........................415

四、具體措施……………………415

第一章編制說明

第一節(jié)編制原則

1.著重施工部署、施工計(jì)劃、施工管理、施工方案和技

術(shù)措施，以及安全生產(chǎn)、文明施工、確保工期的技術(shù)組織措

施。

2.是指導(dǎo)工程實(shí)施過程中各項(xiàng)組織、技術(shù)、生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)

活動的綜合性文件，是針對工程項(xiàng)目合約所規(guī)定的內(nèi)容而編

制的規(guī)劃性文件，是工程的質(zhì)量計(jì)劃。

3.規(guī)范和統(tǒng)一各專業(yè)技術(shù)操作人員的操作工藝、技術(shù)、

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測方法。將各操作人員因技術(shù)水平、施工經(jīng)驗(yàn)

的誤差進(jìn)行規(guī)范和統(tǒng)一真正做到有章可循、有法可依，從而

加大工程施工的執(zhí)行力度。

4.慎密地預(yù)計(jì)施工中的各種需要及不可預(yù)見因素的變

化，以便做好事前準(zhǔn)備。把設(shè)計(jì)和施工、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)、前方

和后方、企業(yè)的全局活動和工程的施工組織更好地協(xié)調(diào)起

來，使施工中的各部門、各階段能協(xié)調(diào)一致，從而做到人盡

其力、物盡其用。

第二節(jié)施工要求

一、技術(shù)要求

1.堅(jiān)持執(zhí)行基本建設(shè)程序，嚴(yán)格按照競標(biāo)工期要求組織

施工，發(fā)揮工程效益和建設(shè)投資效益。

2.加強(qiáng)施工管理，合理安排施工場地，組織好現(xiàn)場文明

施工。

3.加強(qiáng)施工中的計(jì)劃性，克服盲目性，在確保安全生產(chǎn)，

搞好工程質(zhì)量的前提下，節(jié)約材料，降低成本，多快好省地

完成施工任務(wù)。

4.施工中所有防水工程細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法均應(yīng)按照圖紙及

相應(yīng)規(guī)范要求施工。

5.防水工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。材料應(yīng)符合國家有關(guān)建筑材料有

害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，所有材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)對品種、規(guī)格、

外觀、尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，有產(chǎn)品合格證、相

關(guān)性能檢測報(bào)告。

6.技術(shù)要求具備且不限于以下內(nèi)容：

(1)基層表面應(yīng)平整，不得有空鼓、起砂、開裂等缺

陷?；鶎雍蕬?yīng)符合防水材料的施工要求。

(2)防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面250mm。浴

室墻面的防水層高度不得低于1800mm。

(3)防水水泥砂漿找平層與基礎(chǔ)結(jié)合密實(shí)，無空鼓，

表面平整光潔、無裂縫、起砂，陰陽角做成圓弧形。

(4)涂膜防水層涂刷均勻，厚度滿足產(chǎn)品技術(shù)規(guī)定的

要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。

(5)使用施工接茬應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度不小

于100mm,使用兩層以上玻纖布上下搭接時(shí)應(yīng)錯(cuò)開幅寬的二

分之一。

(6)涂膜表面不起泡、不流淌、平整無凹凸，與管件、

潔具地腳、地漏、排水口接縫嚴(yán)密收頭圓滑不滲漏。

(7)保護(hù)層水泥砂漿厚度、強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求，

操作時(shí)嚴(yán)禁破壞防水層，根據(jù)設(shè)計(jì)要求做好地面泛水坡度，

排水要暢通、不得有積水倒坡現(xiàn)象。

(8)防水工程完工后，必須做48小時(shí)蓄水試驗(yàn)。

(9)其他未盡要求按照《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》

(GB50108-2008)、《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》

(JGJ298-2013)等國家防水技術(shù)規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。

二、材料要求

1.材料產(chǎn)品要求：提供投標(biāo)人產(chǎn)品的產(chǎn)品名稱、營業(yè)執(zhí)

照、生產(chǎn)許可證書、注冊商標(biāo)。

2.產(chǎn)品技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)具備且不限于以下要求：

(1)聚氨酯防水涂料執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《GB/T19250-2013》;

(2)非固化橡膠瀝青防水涂料執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《Q/ZZJC001-2016》;

(3)聚合物水泥防水涂料執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《GB/T23445-2009》;

(4)預(yù)鋪/濕鋪防水卷材執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《GB23441-2009或GB/T23457-2009》;

(5)自愈型交叉膜自粘防水卷材執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《GB/T23457-2009》;

(6)耐根穿刺自粘防水卷材執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《JC/T1075-2008》;

(7)水不漏(速凝型)執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《GB23440-2009》;

(8)水泥基滲透結(jié)晶防水材料執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

《GB18445-2012》;

(9)以上列項(xiàng)如有不全，均應(yīng)執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.材料供應(yīng)要求：材料必須是投標(biāo)人自行生產(chǎn)、供貨，

滿足施工所在地的供貨和施工要求。

三、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

1.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

2.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2018

3.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)

4.《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ298-2013)

5.其他相關(guān)規(guī)范、圖集

四、相關(guān)試驗(yàn)、檢測

所有材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收

記錄，按照規(guī)定需要進(jìn)行復(fù)試的材料，在總包單位和監(jiān)理單

位的見證下進(jìn)行現(xiàn)場取樣并報(bào)送試驗(yàn)室。

五、主要材料

主要涉及防水材料：

1.3mm厚/4mm厚-25℃聚脂胎SBS改性瀝青防水卷材；

2.3mm厚/4mm厚耐根穿刺SBS改性瀝青防水卷材；

3.3mm厚/4mm厚自粘有胎改性瀝青防水卷材；

4.3mm厚/4mm厚SBS改性瀝青防水卷材(面層自帶巖

片);

5.4mm厚-25℃聚脂胎SBS改性瀝青防水卷材(鋁膜面

層);

6.4mm厚化學(xué)阻根耐根穿刺SBS改性瀝青防水卷材(化

學(xué)阻根);

7.1.2mm厚/1.5mm厚自粘膠膜防水卷材(P類非瀝青基);

8.1.2mm厚/1.5mm厚自粘膠膜防水卷材(H類非瀝青基);

9.1.2mm/1.5mm聚氯乙烯(PVC)防水卷材(P類);

10.1.2mm/1.5mm聚氯乙烯(PVC)防水卷材(H類);

11.1.2mm厚/1.5mm厚TPO防水卷材(P類);

12.1.2mm厚/1.5mm厚TPO防水卷材(H類);

13.1.5mm厚自粘膠膜耐根穿刺防水卷材(P類非瀝青

基);

14.1.5mm聚氯乙烯(PVC)耐根穿刺防水卷材(P類);

15.1.5mm厚交叉層壓膜自粘防水卷材；

16.2mm厚強(qiáng)力交叉膜自粘防水卷材(維羅朗膜);

第二章工程概況

第一節(jié)項(xiàng)目概況

(注：項(xiàng)目概況應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容)

一、項(xiàng)目概況

1.采購人：

2.項(xiàng)目名稱：

3.招標(biāo)控制價(jià)：

4.項(xiàng)目編號：

5.項(xiàng)目內(nèi)容：

二、內(nèi)容及技術(shù)要求

(一)工程范圍：

本項(xiàng)目的工程范圍為：

(根據(jù)項(xiàng)目情況補(bǔ)充內(nèi)容。)

(二)質(zhì)量要求：

1.屋面防水施工必須遵循國家頒布的《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)

收規(guī)范(GB50207-2012)》要求。

2.屋面防水質(zhì)量必須確保五年不漏。

3.如蓄水試驗(yàn)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，除按要求整改到位外，中標(biāo)

方負(fù)責(zé)賠償校方由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失。

(三)屋面防水施工規(guī)范與要求

1.屋面架空隔熱保溫板及墊塊磚拆除，清潔屋面。

2.鏟除舊防水層。

3.屋面裂縫和施工縫用PVC膠泥嵌縫，材料為PVC膠泥。

4.垃圾清、運(yùn)至樓下，并運(yùn)到招標(biāo)人指定的地點(diǎn)堆放，

集中外運(yùn)。

5.鋪貼防水卷材?；鶎永涞鬃佑吞幚?；鋪3mm厚SBS改

性瀝青防水卷材，收邊。

6.女兒墻3mm厚SBS改性瀝青防水卷材施工：清理屋面，

涂刷底油，鋪設(shè)收邊。

7.天溝清理：要求雜草鏟除，泥土等垃圾要清除徹底。

三、材料要求

1.屋面防水材料為3mm厚聚脂胎SBS反光膜卷材(原SBS

防水卷材屋面用材)。

2.所有防水材料須一次性進(jìn)場，材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)將附有的

產(chǎn)品合格證連同樣品交由招標(biāo)人，并一起抽樣送檢測站復(fù)

檢，所有檢測費(fèi)均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

四、商務(wù)要求

(一)工期：

XXX天，以甲方通知開工時(shí)間為準(zhǔn)；

(二)質(zhì)保期：

本項(xiàng)目的質(zhì)保期為：五年。

(三)報(bào)價(jià)要求：

供應(yīng)商所提供的產(chǎn)品一律用人民幣報(bào)價(jià)。響應(yīng)文件的單

價(jià)和合價(jià)(總價(jià))全部用人民幣表示。在合同執(zhí)行中也采用

人民幣支付。

(四)付款方式：

由成交供應(yīng)商與采購人簽訂合同時(shí)約定支付方式。

(五)違約責(zé)任：

1.合同工期為成交單位的承諾工期，如因成交單位原因

造成延誤合同工期，除延誤工期按1000元/天罰款外，還要

求成交單位承擔(dān)由于延誤合同工期給采購人造成的一切經(jīng)

濟(jì)損失和法律責(zé)任，最高限額為不少于成交價(jià)的3%;

2.工程質(zhì)量等級目標(biāo)合格，若達(dá)不到自報(bào)質(zhì)量等級，以

不少于成交價(jià)的25%補(bǔ)給采購人，并承擔(dān)一切由此造成的經(jīng)

濟(jì)損失和法律責(zé)任；

3.文明施工管理目標(biāo)合格，若達(dá)不到自報(bào)管理目標(biāo)，以

不少于成交價(jià)的3%補(bǔ)給采購人，并承擔(dān)一切由此造成的經(jīng)濟(jì)

損失和法律責(zé)任；

4.安全生產(chǎn)管理目標(biāo)合格，若達(dá)不到自報(bào)管理目標(biāo)，以

不少于成交價(jià)的3%補(bǔ)給采購人，并承擔(dān)一切由此造成的經(jīng)濟(jì)

損失和法律責(zé)任；

5.成交單位在施工過程中要嚴(yán)格遵守有關(guān)安全施工和

生產(chǎn)的各項(xiàng)國家規(guī)定的制度，并對施工人員的人身和財(cái)產(chǎn)安

全采取足夠的措施，提供必要的保障，施工人員應(yīng)全部購買

人身傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由成交單位承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為采購

人。

6.成交單位在施工期間要加強(qiáng)安全管理，強(qiáng)化文明施

工，在施工中若發(fā)生一切安全事故概由成交單位全部負(fù)責(zé)。

7.承包人接到發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理公司的開工

通知(令)后，承包人必須按開工通知或開工令規(guī)定的日期

進(jìn)場施工，否則，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理公司共同確認(rèn)后，承包人

每日應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)1%的違約金；承包人超過7天沒有進(jìn)場

施工的，發(fā)包人無需通知即可解除合同；

8.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員不得隨意更換，如需更換須經(jīng)過采購人

書面同意。

第二節(jié)滲漏原因及預(yù)防措施

針對住宅樓工程易出現(xiàn)滲漏的主要部位如屋面、衛(wèi)生

間、地下室、外墻門窗、樓板等，進(jìn)行原因分析并采取有效

的預(yù)防措施。

一、屋面滲漏原因和預(yù)防措施

(一)屋面滲漏原因分析

屋面滲漏的主要原因有：保溫層、隔熱層起殼，防水原

材料質(zhì)量不合格，找坡層坡度不足，卷材鋪設(shè)搭接不足，逆

水鋪貼，撬邊粘結(jié)不牢，穿越屋面的管道、通風(fēng)井等處節(jié)點(diǎn)

部位。

(二)屋面滲漏預(yù)防措施

1.施工前基層保持干燥，直至水泥砂漿翻白止，表面清

潔干凈，平整堅(jiān)固，不起皮、不起砂，防水層平整均勻，無

脫皮、裂縫、起泡等缺陷。每刷一度應(yīng)待其充分干燥后再刷

下一度。在涂層結(jié)膜結(jié)硬之前，不得在其上行走。防水卷材

上澆細(xì)石砼時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，注意手推車在其一行走，傾倒

時(shí)損傷防水層。

2.穿越屋面的透氣管，落水管等管道穿越外，用細(xì)石砼

二次灌實(shí)，并用氯丁膠在管道四周涂刷二遍，在盛水試驗(yàn)以

后確識無滲漏情況下，再用水泥砂漿粉面，然后在管道四周

做成3cm高饅頭狀，以確保管道穿越板面處不滲漏。

3.除穿越屋面的管以處，煙道口、通風(fēng)口等部位也極易

滲漏水，預(yù)防該節(jié)點(diǎn)滲水的方法，先于管道井位置種鋼筋，

然后澆30cm高砼作為導(dǎo)墻，再在導(dǎo)墻上砌筑，為避免磚砌

體內(nèi)粉刷遺漏，采取邊砌筑邊粉刷方法。

4.屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻)連接處，以及基

層的轉(zhuǎn)角處(水落口、天溝、屋脊等)均做成R250圓弧，

女兒墻泛水處改成凹泛水，密封材料密封好收頭處。卷材收

頭上口用金屬扣板遮蓋，其上口用密封油膏封閉。

5.有屋面天溝的建筑工程竣工驗(yàn)收時(shí)，隔夜對屋面進(jìn)行

24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，(落水口處作臨時(shí)堵塞),試驗(yàn)時(shí)天溝放

滿水。

二、廚房、衛(wèi)生間滲漏預(yù)防措施

1.廚房、衛(wèi)生間四周墻體根部澆20cm高、120cm寬的砼

導(dǎo)墻，澆導(dǎo)墻前，鑿毛并清理干凈原地面，砼澆搗前用素水

泥漿接漿。

2.廚房水煤氣管安裝好后，派專人負(fù)責(zé)對穿越樓層的預(yù)

留孔分二次灌縫，灌縫材料為C20細(xì)石砼(采用吊模),封

堵好后用氯丁膠防水涂料于管道四周涂刷，經(jīng)盛水試驗(yàn)24

小時(shí)確認(rèn)無滲漏情況下，再澆地坪，待地坪澆筑好后再于管

道邊做成饅頭狀。

3.根據(jù)我公司經(jīng)驗(yàn)，陽臺及廁所應(yīng)在結(jié)構(gòu)施工時(shí)比樓層

落底2cm。

4.地漏的安裝高度不得超過允許偏差，地面的平整度及

坡向地漏坡度必須符合要求，嚴(yán)格按基準(zhǔn)控制。

5.安裝大便器排水管時(shí)，甩口高度必須合適，并高出地

面100mm,排水管連接處的縫隙，用油膏填實(shí)、抹平，防止

污水外漏。

6.排水管道甩口施工時(shí)的臨時(shí)堵塞，必須嚴(yán)格要求封堵

密實(shí)，并隨時(shí)檢查，如發(fā)現(xiàn)有封堵材料松動，及時(shí)糾正。

7.衛(wèi)生潔具安裝前必須清除一次管道內(nèi)在雜物，防止管

道堵塞。

8.排水管道嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求安裝不得有局部倒坡，管道

接口零件宜采用Y型三通，減輕管道局部阻力，以防止排水

不暢，產(chǎn)生堵塞。

9.水管施工完畢，應(yīng)進(jìn)行管網(wǎng)閉水試驗(yàn)，方可作為正式

交付使用。

三、地下室外墻防滲

本工程地下室采用自防水砼，其應(yīng)用較廣，但若在實(shí)際

施工中稍有不慎，則會導(dǎo)致外墻滲漏，本公司根據(jù)以往的施

工經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)出以下幾點(diǎn)，以確保砼質(zhì)量。

(一)材料方面：

1.選用水化熱低的硅酸鹽水泥。

2.添加外加劑，水泥用量8%的HEA高效砼防水劑，既可

減低水泥用量，降低水化熱溫度，又可補(bǔ)償收縮，產(chǎn)生拉應(yīng)

力，在鋼筋和鄰位約束下，在混凝土中建立0.2-0.7Mpa的

預(yù)壓應(yīng)力，將可全部或部分抵消后期干縮和冷縮在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)

生的拉應(yīng)力，從而可防止或減少收縮裂紋的出現(xiàn)。

3.優(yōu)化砂、石級配，控制含泥量，控制砂率，使混凝土

為富砂漿混凝土，從而增加其密實(shí)度。

4.控制混凝土的入模溫度，盡量減少由于混凝土內(nèi)外溫

差而引起的冷縮。

5.優(yōu)化配合比，確?；炷恋暮笃趶?qiáng)度，減少由于混凝

土早期強(qiáng)度太高而產(chǎn)生的冷縮裂縫。

(二)施工方面：

1.在防水混凝土澆搗前，將落在模板內(nèi)的雜物清除干

凈，結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的鋼筋及鐵絲不得接觸模板，若采用木模

板，應(yīng)提前澆水濕潤。

2.混凝土澆筑。在澆筑混凝土墻體時(shí)，應(yīng)將底部表面清

洗干凈，先鋪一層2-3m厚水泥砂漿(即采用原混凝土配合

比去掉石子)或同一配合比的減石子混凝土。澆第一步混凝

土高度為50cm,以后每步澆筑100cm,按施工方案規(guī)定的順

序澆筑。為保證混凝土澆筑時(shí)不產(chǎn)生離析，混凝土由高處自

由傾落，其落距不宜超過2m,如高度超過3m,可根據(jù)現(xiàn)場

條件，采用串筒或溜槽。

3.混凝土的振搗?；炷翍?yīng)采用機(jī)械振搗，以保證混凝

土密實(shí)。

插入式振搗器，插入要迅速，拔出要緩慢，振動到表面

泛漿無氣泡為止。插點(diǎn)間距應(yīng)不大于50cm,嚴(yán)防漏振。結(jié)構(gòu)

斷面較小，鋼筋密集的部位應(yīng)嚴(yán)格按分層澆筑，分層振搗的

原則操作。振搗和鋪灰應(yīng)選擇對稱的位置開始，以防止模板

走動。澆筑到面層時(shí)，必須將混凝土表面找平，并抹壓堅(jiān)實(shí)

平整。也可采用二次振搗，在澆筑后的混凝土振動界限(即

混凝土經(jīng)振搗后尚能恢復(fù)到塑料性狀態(tài)的設(shè)計(jì))以前，給予

再一次的振搗。此時(shí)，振動棒以其自身重力插入混凝土振搗，

棒在小心的拔出后，混凝土仍能自行閉合，這樣就能排除混

凝土因泌水在粗骨料、水平鋼筋下部產(chǎn)生的水分和空隙，提

高混凝土與鋼筋的握裹力。

4.養(yǎng)護(hù)。常溫下，混凝土澆筑完后4-6h內(nèi)必須澆水養(yǎng)

護(hù)，3d內(nèi)每天澆水4-6次，3d后每天澆水2-3次，養(yǎng)護(hù)時(shí)

間不少于14d,墻體澆筑3d后將側(cè)模撬松，宜在側(cè)模與混凝

土表面縫隙中澆水，以保持濕潤。

(三)節(jié)點(diǎn)處理：

針對易產(chǎn)生滲漏的部位應(yīng)采取一些特別的措施，如穿墻

螺栓、穿墻管線、施工縫、后澆帶等。

1.施工縫

一般情況下應(yīng)少留或不留施工縫。墻體與底板之間的水

平縫留設(shè)應(yīng)距底板300mm,距穿墻孔不小于300mm,并避免

留設(shè)在墻板上彎矩或剪力最大處。本工程地下室外墻施工縫

建議采用凸形+鋼板止水縫的組合形式。

2.穿墻螺栓：

地下室采用在螺栓上直接焊止水片，然后割去墻外的螺

栓，再用防水砂漿抹平。

3.后澆帶：

后澆帶澆筑前，應(yīng)先將縫二側(cè)混凝土表面鑿毛、清洗干

凈，并濕潤，再澆筑。后澆帶宜采用微膨脹混凝土澆筑。后

澆帶澆筑時(shí)的溫度盡量接近主體砼澆筑時(shí)的溫度。

4.穿墻管線：

管道穿地下室外墻時(shí)預(yù)埋套管，穿墻單根給排水管，單

根穿墻給排水管按設(shè)計(jì)說明圖施工或按給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集中

的有關(guān)說明采用。

四、基礎(chǔ)底板大體積砼施工技術(shù)措施

由以往的施工經(jīng)驗(yàn)及有關(guān)資料，出現(xiàn)溫度裂縫是大體積

砼的質(zhì)量通病，嚴(yán)重影響建筑的使用功能。為了解決這個(gè)問

題，本工程的地下室底板澆筑將采取分層澆筑、砼滲料控制、

測溫控制、保溫、保濕蓄水養(yǎng)護(hù)等質(zhì)量措施。

(一)底板澆筑施工流程

底板鋼筋驗(yàn)收→底板沖水清潔→泵送砼→砼分層澆筑、

振搗→砼二次振搗→砼表面提漿→砼養(yǎng)護(hù)→砼溫差監(jiān)測。

(二)底板澆筑準(zhǔn)備

1.完成砼溫度裂縫控制計(jì)算。根據(jù)計(jì)算，我司將對商品

砼的質(zhì)量、添加劑等提出要求、并有選擇的使用蓄水養(yǎng)護(hù)保

證溫差的辦法。

2.確定機(jī)械設(shè)備，我司為順利進(jìn)行底板砼澆筑，將準(zhǔn)備

一臺發(fā)電機(jī)、三臺砼輸送泵車及足夠的輸送管、一臺砼提漿

機(jī)、三臺離心泵、足夠的振動棒。

3.確定施工人員。底板砼澆筑量大，且是在地下室內(nèi)施

工，工作強(qiáng)度大。對此，我司將采取分班輪流替換制，以保

證足夠的勞動力完成任務(wù)。

4.確定降溫、測溫設(shè)備。根據(jù)溫控理論計(jì)算，我司將可

能采用保溫保濕養(yǎng)護(hù)的方法進(jìn)行溫度控制，為此，我司將在

計(jì)算規(guī)定的位置預(yù)埋電子測溫設(shè)備。

5.確定天氣狀況。我公司將積極與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T聯(lián)系，

了解降雨情況，并作好下雨的防護(hù)措施。

(三)底板澆筑工藝

1.底板采用分斜向薄層澆筑、自然流淌、一次到頂?shù)姆?/p>

法，分層厚度約為500mm。

2.當(dāng)砼即將初凝時(shí)，進(jìn)行二次振搗，將運(yùn)轉(zhuǎn)的振動棒依

靠自身的重量插入砼中，將砼中多余的水分排出。

3.當(dāng)砼初凝后而未有終凝時(shí)，在砼表面找平后，利用提

漿機(jī)對砼表面進(jìn)行收漿，充分防止砼干縮裂縫出現(xiàn)。

4.及時(shí)用麻袋或草袋覆蓋已終凝的部分砼。采取保溫保

濕養(yǎng)護(hù)的辦法控制溫差。即在每塊的全部砼終凝后，覆蓋二

層淋水草袋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

(四)施工冷縫控制

1.選擇規(guī)模較大的商品砼供應(yīng)商，考察其砼的生產(chǎn)能

力，確保砼的供應(yīng)量。

2.準(zhǔn)備足夠的砼輸送泵，保證滿足混凝土初凝要求。

3.合理組織施工，科學(xué)確定砼澆筑順序。

五、管道潔具連接口滲漏水及管道堵塞預(yù)防措施

1.管道潔具連接口滲漏水主要原因由管接，潔具的原材

料材質(zhì)低劣，安裝不密封而引起。

預(yù)防措施：管道在使用前采用灌水法檢查管道質(zhì)量，管

接與潔具的接口試接，采用一次拆裝法，試接符合方可采用

生料帶，白漆麻絲或管接專用膠等輔助材料正式連接。在提

交驗(yàn)收前必須對管道潔具進(jìn)行全數(shù)的試壓、通球、盛水等試

驗(yàn)，避免竣工驗(yàn)收的抽檢不具實(shí)。

2.管道堵塞其主要原因是在安裝立管和廢污排放管未

裝潔具設(shè)備時(shí)沒有加蓋和加堵有效的防物進(jìn)管措施。

預(yù)防措施：在安裝廢污排水立管和排水口時(shí)，應(yīng)根據(jù)施

工進(jìn)度要求，對各管口隨時(shí)加裝臨時(shí)管口悶頭或悶蓋(金屬

鐵罩或木塞均可)。

六、樓板裂縫控制技術(shù)措施

住宅工程現(xiàn)澆鋼筋砼樓板裂縫是近幾年住宅工程的主

要質(zhì)量通病之一，對住宅樓工程的防滲造成很大影響，現(xiàn)今

已成為群眾投訴的熱點(diǎn)和政府工作的重點(diǎn)，因此，施工時(shí)需

采取各種措施，以防止砼裂縫的出現(xiàn)。

(一)模板工程方面的措施：

1.模板支撐的選用必須經(jīng)過計(jì)算，除滿足強(qiáng)度要求外，

還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，支撐立桿(①48鋼管)的間

距一般不大于900mm。

2.根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，本工程剪力墻

外模板、梁、樓板模板采用成板，墻柱配二套，梁、板配備

三套，輪翻支撐到頂。

3.樓板拆除：

1)底模及支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度應(yīng)按下述要求執(zhí)行：

(1)梁：跨度L≤8米時(shí)，R≥75%(夏季約8天)

跨度L>8米時(shí)，R=100%

(2)板：跨度2<L≤8米時(shí)，R=75%(夏季約8天)

(3)懸臂構(gòu)件：R=100%,即28天后才能拆模。

2)考慮到安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上層模板及其支架時(shí)，下層

樓板應(yīng)具有承受上層荷載的承載能力，因此確保結(jié)構(gòu)上兩個(gè)

樓層來承受施工荷載，最底部一層方可作為周轉(zhuǎn)安裝使用

(即施工層砼澆筑完畢，第2層承受施工層的荷載，最底下

一套模板方可拆除翻模，以保證施工進(jìn)度)。

3)模板支撐時(shí)每根立柱下墊一塊150×150木塊。

4)在模板拆除過程中，不應(yīng)任由模板落在樓層面上，

以免樓板砼在沖擊荷載作用下形成不可恢復(fù)的裂縫和變形。

(二)鋼筋工程方面的措施：

1.對于板周邊支座處的負(fù)彎距鋼筋，板四角的放射形鋼

筋和陽臺板鋼筋，綁扎時(shí)位置應(yīng)正確，同時(shí)必須設(shè)置鋼筋支

架，將上述鋼筋牢固架設(shè)，支架的間距≤1m。

2.混凝土澆搗前，必須在板周邊支座處的負(fù)彎距鋼筋，

板四角的放射形鋼筋和陽臺板鋼筋范圍內(nèi)搭設(shè)操作跳板，供

操作人員站立，操作人員不得踩踏在上述鋼筋上。

3.當(dāng)板內(nèi)有預(yù)留管線通過時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在其上下各

鋪設(shè)φ4@200寬600的鋼絲網(wǎng)片。

(三)混凝土工程方面的措施

1.保證樓板厚度符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，在澆搗混凝土前

應(yīng)設(shè)置標(biāo)高板厚的三腳標(biāo)架，操作人員必須嚴(yán)格依據(jù)三腳標(biāo)

架控制板厚。

2.當(dāng)梁砼澆筑至板底標(biāo)高后，須停歇1-1.5小時(shí)，使其

初步沉實(shí)，再繼續(xù)澆筑，以防梁板交接處出現(xiàn)表面性水平裂

縫。

3.混凝土澆搗后，在終凝前必須用木蟹進(jìn)行兩次壓抹處

理，消除砼在塑性收縮階段由于收縮變形引起的表面裂縫，

以提高混凝土表面的抗裂能力。

4.確?；炷良皶r(shí)得到養(yǎng)護(hù)

(1)混凝土澆搗后，12小時(shí)內(nèi)應(yīng)對混凝土加以覆蓋和

澆水，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不得少于7天，對摻用終凝型外加

劑的混凝土，不得少于14天，施工現(xiàn)場必須安裝供澆水養(yǎng)

護(hù)的水管，高層建筑尚應(yīng)設(shè)計(jì)有足夠揚(yáng)程的臨時(shí)用的水泵和

水源。

(2)后續(xù)工序施工時(shí)應(yīng)采取措施，保證繼續(xù)澆水養(yǎng)護(hù)

不受影響，混凝土表面用塑料薄膜養(yǎng)護(hù)，全部用一次性塑料

薄膜。

(3)在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，混凝土強(qiáng)度小于1.2Mpa時(shí)，不得進(jìn)

行后續(xù)工序的施工，吊運(yùn)重物時(shí)，宜分散堆放，且堆放位置

應(yīng)采取有效措施，減輕對樓板的沖擊影響。

(四)混凝土材料方面的措施

1.嚴(yán)格控制砼用水量：通過合理的混凝土配合比設(shè)計(jì)，

提高砂石質(zhì)量和降低砼坍落度等措施，適當(dāng)降低砼的用水

量，根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料和有關(guān)專家的意見，砼的最大用水量應(yīng)控

制在190kg/m以下。

2.嚴(yán)格控制混凝土坍落度：適當(dāng)降低砼坍落度對減少砼

的收縮、控制砼裂縫是有利的，且是完全可行的?，F(xiàn)澆樓板

最大坍落度規(guī)定值見下表：

泵送高度混凝土最大坍落度

50米以下120+30mm

50米與100米之間150±30mm

100米以上可根據(jù)實(shí)際情況作適當(dāng)調(diào)整

3.提高骨料質(zhì)量，控制粗骨料數(shù)量

(1)適當(dāng)降低砂漿有利于減少砼的收縮，砂率宜控制

在40%以內(nèi)。

(2)控制砼中粗骨料的用量，每立方米砼粗骨料的用

量不應(yīng)少于1000kg。

(3)禁止使用細(xì)砂。

4.合理選用外加劑：砼應(yīng)選用減水率高，分散性能好，

并對砼收縮影響較小的外加劑。外加劑減水率不應(yīng)低于8%,

劣質(zhì)外加劑不得用于砼中。

5.控制混凝土摻合料摻量：目前，本市預(yù)拌砼主要使用

低鈣粉煤灰，高鈣粉煤砂和礦渣微粉三種。砼摻合料的使用

應(yīng)綜合考慮，其中包括目前水泥的礦物組分、施工工期對砼

早期強(qiáng)度的要求，工程養(yǎng)護(hù)條件、工程實(shí)際條件下砼的收縮

等。

七、外墻滲漏原因與對策

(一)外墻滲漏原因

XX地區(qū)風(fēng)壓為70kg/M2,當(dāng)降雨量超過10cm/h時(shí)，墻

面構(gòu)成整批水幕，對墻面的凈水壓同樣為70kg/M2,這是外

墻滲漏最主要的外部原因。

外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部

位、窗框與墻體交接處、爬架預(yù)留孔，以及外墻配電箱薄弱

部位。預(yù)防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采

取措施，形成多點(diǎn)設(shè)防。

1.目前的剪力墻結(jié)構(gòu)住宅工程中填充墻，基本上為非承

重的灰砂磚或小型砌塊。灰砂磚和小型砌塊在運(yùn)輸與施工過

程中容易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受

破損或由于設(shè)備管暗裝的需要對已砌外墻進(jìn)行鑿打，人為地

造成外墻砌體破損，也較容易在外墻砌體形成滲水處。

2.工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿

不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)或干磚

上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強(qiáng)度偏低，

導(dǎo)致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫。

3.溫差引致混凝土結(jié)構(gòu)梁柱與填充墻結(jié)合處產(chǎn)生開裂。

4.外墻抹灰層一次性打底太厚或?yàn)楸ＷC全高垂直度而

使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫；墻體

層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格

線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

5.飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空

隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實(shí)或勾縫龜裂，密縫

勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從