全新物業(yè)服務費減免協(xié)議書下載(2024版)

編號：__________全新物業(yè)服務費減免協(xié)議書下載(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新物業(yè)服務費減免協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同宗旨第二章：物業(yè)服務費減免條件2.1減免適用范圍2.2減免條件2.3減免期限2.4減免申請流程第三章：物業(yè)服務費減免額度3.1減免額度計算3.2減免額度調整3.3減免額度上限3.4減免額度分配第四章：減免期間的物業(yè)服務4.1物業(yè)服務質量保證4.2物業(yè)服務內容4.3物業(yè)服務4.4物業(yè)服務投訴與處理第五章：費用結算5.1減免期間費用計算5.2費用結算周期5.3費用支付方式5.4費用減免證明第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任認定7.3違約賠償方式7.4違約爭議解決第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2協(xié)商解決8.3調解解決8.4仲裁或訴訟解決第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件9.4合同解除后的處理第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的附件10.3合同的簽訂地10.4合同的適用法律第十一章：物業(yè)服務費減免政策解讀11.1政策背景11.2減免政策的主要內容11.3減免政策的實施意義11.4政策問答第十二章：物業(yè)服務費減免申請指南12.1申請減免的條件和材料12.2申請減免的程序和時限12.3申請減免的注意事項12.4申請減免的成功案例第十三章：物業(yè)服務費減免協(xié)議書樣本13.1減免協(xié)議書的基本格式13.2減免協(xié)議書的主要條款13.3減免協(xié)議書的簽訂流程13.4減免協(xié)議書的范本第十四章：其他事項14.1物業(yè)服務費減免的相關政策法規(guī)14.2物業(yè)服務費減免的常見問題解答14.3物業(yè)服務費減免的宣傳推廣材料合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務費減免事項上的權利義務，確保雙方合法權益，促進物業(yè)管理與服務的和諧發(fā)展。第二章：物業(yè)服務費減免條件2.1減免適用范圍減免適用于甲方所有業(yè)主（住戶）。2.2減免條件（1）按時繳納物業(yè)管理費；（2）無逾期繳納記錄；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，無違規(guī)行為。2.3減免期限減免期限自本合同生效之日起至____年__月__日止。2.4減免申請流程（1）減免申請表格；（2）相關證明材料；（3）乙方要求提供的其他材料。第三章：物業(yè)服務費減免額度3.1減免額度計算減免額度按甲方實際應繳納物業(yè)服務費的__%給予減免。3.2減免額度調整乙方可根據(jù)實際情況調整減免額度，但需提前通知甲方。3.3減免額度上限減免額度上限為每戶每月人民幣____元。3.4減免額度分配減免額度按甲方各業(yè)主（住戶）的實際物業(yè)服務費繳納比例分配。第四章：減免期間的物業(yè)服務4.1物業(yè)服務質量保證乙方在減免期間應保證物業(yè)服務質量，確保甲方享受到應有的服務。4.2物業(yè)服務內容乙方提供的物業(yè)服務內容包括：（1）物業(yè)管理；（2）公共區(qū)域維護；（3）公共設施維修；（4）環(huán)境衛(wèi)生；（5）安全保衛(wèi)；（6）乙方規(guī)定的其他服務。4.3物業(yè)服務乙方設立物業(yè)服務，電話號碼為：_______。4.4物業(yè)服務投訴與處理甲方對乙方物業(yè)服務有異議的，可通過物業(yè)服務或書面形式向乙方投訴，乙方應在收到投訴后__個工作日內給予答復。第五章：費用結算5.1減免期間費用計算減免期間，甲方應按照乙方制定的物業(yè)服務費標準繳納費用，實際應繳金額為減免后的金額。5.2費用結算周期費用結算周期為每月一次。5.3費用支付方式甲方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付費用。5.4費用減免證明乙方在收到甲方費用后，向甲方出具費用減免證明。第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序甲乙雙方應就合同變更內容進行充分溝通，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。6.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。6.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應向甲方提供相關結算證明，并辦理物業(yè)服務費結算手續(xù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式（1）調解；（2）仲裁；（3）訴訟。8.2協(xié)商解決雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極進行協(xié)商，以解決爭議。8.3調解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的民間調解組織申請調解。8.4仲裁或訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機構申請仲裁。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。9.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應向甲方提供相關結算證明，并辦理物業(yè)服務費結算手續(xù)。第十章：附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的附件本合同附件包括：（1）物業(yè)服務費減免政策；（2）物業(yè)服務費減免申請指南；（3）合同雙方聯(lián)系人信息。10.3合同的簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。10.4合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國_____法律。第十一章：物業(yè)服務費減免政策解讀11.1政策背景（此處簡要描述政策背景）11.2減免政策的主要內容（此處簡要描述減免政策的主要內容）11.3減免政策的實施意義（此處簡要描述減免政策的實施意義）11.4政策問答（此處提供政策問答的相關內容）第十二章：物業(yè)服務費減免申請指南12.1申請減免的條件和材料（此處詳細描述申請減免的條件和所需材料）12.2申請減免的程序和時限（此處詳細描述申請減免的程序和時限）12.3申請減免的注意事項（此處詳細描述申請減免的注意事項）12.4申請減免的成功案例（此處提供申請減免的成功案例）第十三章：物業(yè)服務費減免協(xié)議書樣本13.1減免協(xié)議書的基本格式（此處提供減免協(xié)議書的基本格式）13.2減免協(xié)議書的主要條款（此處提供減免協(xié)議書的主要條款）13.3減免協(xié)議書的簽訂流程（此處提供減免協(xié)議書的簽訂流程）13.4減免協(xié)議書的范本（此處提供減免協(xié)議書的范本）第十四章：其他事項14.1物業(yè)服務費減免的相關政策法規(guī)（此處提供物業(yè)服務費減免的相關政策法規(guī)）14.2物業(yè)服務費減免的常見問題解答（此處提供物業(yè)服務費減免的常見問題解答）14.3物業(yè)服務費減免的宣傳推廣材料（此處提供物業(yè)服務費減免的宣傳推廣材料）甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定管理事項甲方有權指定物業(yè)管理中的特定事項，要求乙方按照甲方要求進行管理。具體事項包括但不限于：（1）綠化帶的管理與維護；（2）公共設施的清潔與維修；（3）安全隱患的排查與整改；（4）物業(yè)服務人員的培訓與監(jiān)督。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查物業(yè)服務質量；（2）對乙方的工作進行評估；（3）提出改進意見和建議；（4）要求乙方定期報告物業(yè)服務狀況。1.3甲方特殊需求甲方如有特殊需求，可與乙方協(xié)商，要求乙方提供相應的物業(yè)服務。具體包括但不限于：（1）舉辦社區(qū)活動；（2）提供家政服務；（3）加裝小區(qū)設施；（4）定制化物業(yè)服務方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務標準乙方應按照行業(yè)標準和國家規(guī)定，提供符合甲方需求的物業(yè)服務。具體包括但不限于：（1）物業(yè)服務人員應具備相關資質；（2）服務過程中應遵守安全操作規(guī)程；（3）保持服務區(qū)域整潔、安全；（4）及時響應甲方需求，提供優(yōu)質服務。2.2乙方人員培訓乙方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高服務質量。培訓內容應包括：（1）物業(yè)管理知識與技能；（2）服務意識與溝通技巧；（3）法律法規(guī)和安全知識；（4）應急處理能力。2.3乙方服務改進乙方應根據(jù)甲方反饋，不斷改進物業(yè)服務。具體包括但不限于：（1）對甲方提出的意見和建議進行評估；（2）調整和優(yōu)化服務流程；（3）提高服務人員的服務水平；（4）采用新技術、新方法提升服務質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在甲方和乙方之間起到協(xié)調和促進作用。具體包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方溝通，解決爭議；（2）監(jiān)督乙方履行合同，確保服務質量；（3）對乙方進行評估，提出改進建議；（4）處理甲方和乙方之間的其他事務。3.2第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選擇具有良好聲譽和專業(yè)能力的第三方中介。具體包括但不限于：（1）第三方中介應具備相關資質；（2）具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識；（4）收費合理。3.3第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。具體包括但不限于：（1）報酬金額和支付方式；（2）報酬的計算基礎；（3）報酬的支付時間；（4）報酬的調整機制。3.4第三方中介的退出（1）甲方和乙方達成一致，無需第三方中介繼續(xù)協(xié)調；（2）第三方中介無法履行協(xié)調職責，甲方和乙方同意退出；（3）合同終止或解除，第三方中介退出；（4）其他雙方約定的退出條件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務費減免政策2.物業(yè)服務費減免申請指南3.合同雙方聯(lián)系人信息4.物業(yè)服務費減免協(xié)議書范本5.物業(yè)服務合同6.物業(yè)服務人員資質證明7.物業(yè)服務記錄8.物業(yè)服務評估報告9.法律法規(guī)和相關政策10.第三方中介評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費；逾期繳納記錄；違反物業(yè)管理規(guī)定，有違規(guī)行為。2.乙方違約行為：未按約定提供物業(yè)服務；服務質量不符合標準；未及時響應甲方需求；未按約定改進服務質量。3.第三方中介違約行為：未能協(xié)助甲方和乙方溝通，解決爭議；未監(jiān)督乙方履行合同，導致服務質量問題；未按約定提出改進建議；未妥善處理甲方和乙方之間的其他事務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務費減免：指在特定條件下，對物業(yè)服務費進行部分或全部減免的行為。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.物業(yè)服務合同：甲方與乙方之間簽訂的，約定物業(yè)服務內容、質量、費用等事項的合同。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間起到協(xié)調和促進作用的獨立第三方機構。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不符合約定的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時繳納物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應按時繳納物業(yè)管理費，如有困難，可與乙方協(xié)商延期繳納。2.問題：乙方服務質量不符合標準。解決辦法：乙方應根據(jù)甲方反饋，改進服務質量，必要時重新培訓服務人員。3.問題：第三方中介未能妥善處理甲方和乙方之間的爭議。解決辦法：甲方和乙方應共同選擇具有良好聲譽和專業(yè)能力的第三方中介，并加強對第三方中介的監(jiān)督。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)新的法律法規(guī)變化。解決辦法：甲方和乙方應密切關注