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文檔簡介
保安承包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX物業(yè)管理集團有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY保安服務(wù)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式
合同簡介:
鑒于甲方作為XX物業(yè)管理集團有限公司,擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗,現(xiàn)負責管理XX小區(qū)的物業(yè)管理工作;乙方作為YY保安服務(wù)有限公司,具備專業(yè)的保安服務(wù)資質(zhì)和豐富的安保經(jīng)驗。為了確保XX小區(qū)的安全保衛(wèi)工作得以高效、有序進行,甲方?jīng)Q定將XX小區(qū)的保安服務(wù)委托給乙方負責。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合同條款,以共同遵守。
本合同旨在明確雙方在保安服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù),保障甲乙雙方的合法權(quán)益,確保保安服務(wù)質(zhì)量和小區(qū)的安全穩(wěn)定。雙方同意按照本合同約定,共同履行合同義務(wù),共同維護小區(qū)的安全與和諧。以下是雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款,以供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方為XX小區(qū)提供專業(yè)的保安服務(wù),確保小區(qū)的安全、和諧與秩序。具體內(nèi)容包括但不限于:保安人員的招聘、培訓、管理;小區(qū)出入口的值守;小區(qū)內(nèi)的巡邏;突發(fā)事件的應(yīng)急處理;協(xié)助甲方進行安全檢查;以及其他與保安服務(wù)相關(guān)的工作。
第二條定義
1."保安服務(wù)":指甲方委托乙方提供的包括但不限于人員值守、巡邏、應(yīng)急處理等安全保衛(wèi)工作。
2."小區(qū)":指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX小區(qū),由甲方負責物業(yè)管理。
3."合同期限":指本合同自簽署之日起至合同到期日止的期間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù)
a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的保安服務(wù)。
b.甲方應(yīng)提供必要的工作條件和環(huán)境,以便乙方順利開展保安服務(wù)。
c.甲方應(yīng)按時支付保安服務(wù)的費用,不得無故拖延。
d.甲方有權(quán)對乙方保安服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督和評價,并對不符合要求的服務(wù)提出整改意見。
e.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi),不得將保安服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù)
a.乙方有權(quán)按照合同的約定收取保安服務(wù)費。
b.乙方應(yīng)負責保安人員的招聘、培訓和管理,確保保安人員具備專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)操守。
c.乙方應(yīng)確保保安人員遵守國家法律法規(guī),服從甲方的工作安排和調(diào)度。
d.乙方應(yīng)制定詳細的工作計劃,包括值班安排、巡邏路線等,并定期向甲方報告工作情況。
e.乙方在遇到緊急情況時應(yīng)立即采取有效措施,并及時通知甲方。
f.乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人隱私,不得泄露給第三方。
g.乙方應(yīng)定期對保安服務(wù)進行自查,對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改,確保服務(wù)品質(zhì)。
h.乙方在合同期限內(nèi),不得擅自更換保安人員,確需更換時應(yīng)提前通知甲方,并確保更換后人員的資質(zhì)符合要求。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定保安服務(wù)費為每月人民幣XX萬元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應(yīng)在每月的第一個工作日前將上月的保安服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方逾期支付,應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付滯納金。
第五條履行期限
本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為叁年,除非一方提前終止本合同。合同到期前三個月,雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商。若任何一方未在合同到期前提出終止或變更要求,本合同將自動續(xù)約壹年,并以此類推。
第六條違約責任
1.甲方違約:
a.若甲方未按約定時間支付保安服務(wù)費,除應(yīng)支付滯納金外,還應(yīng)承擔因逾期支付給乙方造成的損失。
b.若甲方違反合同規(guī)定,無故解除合同,應(yīng)支付給乙方相當于合同剩余期限保安服務(wù)費的30%作為違約金。
c.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償乙方因此造成的損失。
2.乙方違約:
a.若乙方未按約定提供保安服務(wù),或保安服務(wù)不符合合同要求,甲方有權(quán)要求乙方立即整改,并扣除相應(yīng)服務(wù)費用。
b.若乙方保安人員在執(zhí)行職務(wù)過程中造成甲方或第三方損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
c.若乙方擅自更換保安人員,影響甲方物業(yè)管理秩序,應(yīng)支付給甲方相當于一個月保安服務(wù)費的違約金。
d.若乙方違反合同規(guī)定,無故解除合同,應(yīng)支付給甲方相當于合同剩余期限保安服務(wù)費的30%作為違約金。
e.若乙方泄露甲方或業(yè)主的商業(yè)秘密和個人隱私,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任,并賠償因此造成的損失。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響,減少損失。
3.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的,該方不負違約責任,合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行超過三個月,雙方可協(xié)商終止合同。
4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)立即恢復合同履行。如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁,仲裁結(jié)果為終局裁決。
4.若任何一方不愿仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
5.爭議解決過程中,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變化,應(yīng)立即通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改和補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認,方為有效。
3.終止條件:除本合同另有約定外,任何一方有權(quán)在以下情況下終止本合同:
a.對方嚴重違反本合同條款,經(jīng)催告后仍未改正;
b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形;
c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清費用。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:《保安服務(wù)內(nèi)容明細表》、《保安人員資質(zhì)要求》等,附件為本合同不可分割的一部分。
2.本合
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